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司法資產評估

發布時間: 2022-01-12 14:53:01

A. 當事人在司法評估中有權要求評估公司在評估報告中出具估價技術報告嗎

評估機構是第三方的中介機構,對所做的評報告是採取真實客觀的行為進行評估,是不會受到任何外界環境的影響。

B. 關於四川省司法資產評估鑒定收費標准問題

樓主你好:
在地方政府暫時沒有具體法規對資產評估鑒定收費標准進行規定的情況下,可參考按照發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》來執行。
發文部門:國家發展改革委、財政部
文件名稱:《資產評估收費管理辦法》的通知
文件編號:發改價格[2009]2914號
執行單位:各省、自治區、直轄區發展改革委、物價局、財政廳(局)
祝你順利!
阿斌為你解答。

C. 資產評估和司法鑒定是什麼關系

司法鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題專進行鑒別和判屬斷並提供鑒定意見的活動。
或者說,司法鑒定是指在訴訟過程中,對案件中的專門性問題,由司法機關或當事人委託法定鑒定單位,運用專業知識和技術,依照法定程序作出鑒別和判斷這一種活動。
司法鑒定包括價值鑒定、醫療糾紛鑒定、傷病鑒定等。
說到與資產評估的關系是指,一般司法機關會考察了解一些專門性單位(如評估機構、醫療機構),然後指定為司法鑒定資質。

D. 關於資產評估法迴避制度的司法解釋

摘要 合法(評估不受次數限制)。問題是,條件不變的情況下,同一機構,多次評估結果應該相同,沒有實際意義。

E. 注冊資產評估師取消後還可以參與司法鑒定

可以,
依照相關規定,注冊資產評估師取消後還是可以參與司法鑒定的。

F. 資產評估和司法鑒定有何不同

我來回答:
如果是正常情況下的房屋出售、財產分割、抵押借款、投資版入股等等,需要確定房權屋的現時市場參考價值,就委託進行資產評估。如果房屋是涉案資產(如涉及司法訴訟、涉及經濟賠償等)就應委託進行司法鑒定評估,提示:有資產評估或房地產評估資質的機構並不一定可以進行司法鑒定評估,可以到當地的法院或公安局經偵部門去咨詢一下,找他們認可的司法鑒定評估機構,評估結果才有效。

G. 資產評估師 是不是司法鑒定人

完全不是一個概念,資產評估師是評估資產價格的專業人員,司法鑒定人是法律責任的鑒定機構,二者不在一個層面上。

H. 司法拍賣是按評估價還是變現價起拍

評估價。

1、根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第四條規定:對擬拍賣的財產,人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。

2、第八條規定: 拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定。人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

3、第九條規定:

(1)保留價確定後,依據本次拍賣保留價計算,拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的,應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執行人。

(2)申請執行人於收到通知後五日內申請繼續拍賣的,人民法院應當准許,但應當重新確定保留價;重新確定的保留價應當大於該優先債權及強制執行費用的總額。


(8)司法資產評估擴展閱讀

一、評估價格是指依據一定的評估方法對房地產的客觀合理價格所做的估計,它以市場交易價格為基礎.同一宗房地產利用不同的評估方法,可能得出不同的評估價格.房地產評估價格根據使用目的及其作用可分為基準地價、標定地價、房屋重置價格、交易底價、課稅價格等幾種。

二、資產評估准則

根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例,資產評估中的資產評估准則有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種。

1、重置成本也稱現行成本或重置價值,它是指在現時條件下,按功能重置資產,並使資產處於在用狀態所耗費的成本。 重置成本標准必須建立在資產續用的前提下才可使用,如果資產改變用途,或是無法經營而中斷運轉,在資產評估中就應改用其他價格標准。

2、現行市價是指無形資產評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售。現行市價應是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。

3、決定現行市價的基本因素有:資產本身的再生產成 本價格。一般來講,資產價格高低取決於其生產成本的高低;資產現時功能狀況、質量因素、技術參數及損耗狀況,在一般情況下優質就會優價;市場供需情況,一般情況一項資產供大於求,其價格會下降;如果求大於供,價格就會上。

4、收益現值是指資產評估產生的未來凈現金流量的貼現現值之和。收益現值的本質是本金市場價格,是剩餘價值的本金化。在市場經濟條件下、投資者投資的直接目的是為了獲得預期收益。在正常的經營條件下,投資者欲獲得更多的收益,就必須在資產方增加投資或提高收益率。

5、投資越多資產價值就越大,反之越小。從本金運動的目的看,本金和收益是可以相互轉化的,投入一定量的本金,可獲得—定量的收益,反之,根據一定量的收益,也可追溯為一定量相應的本金。

6、這就形成了兩個概念:一是本金收益率,即投入的本金與預期收益的比率,二是收益本金化率,即預期收益還原為本金的比率。收益現值就是年預期收益除以適用本金收益率後的商。

7、以收益現值作為資產的價格標准,意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣,而是將資產作為收益能力來買賣,無形資產評估在預期收益比較穩定的情況下:資產現值=收益現值=預期收益/適用資產收益率

8、收益現值標准在應用中有兩個不足,一是決定收益現值的預期收益額和資產收益率預測起來因難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎,似乎與資產實體本身無關,故用起來難度大。但盡管如此,收益現值仍有其無法替代的優越性。

9、清算價格是指企業無形資產評估停止經營或破產後.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產,以清償債務和分配剩餘權益條件下所採用的資產價值,也就是在非正常市場條件下資產拍賣的價格。

10、企業停業的原因多種多樣,可能是破產或是歇業,也可能是合作期滿。但無論是什麼原因停業,其核心問題都是清償債務,而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價格的基本特點是快速變現。由於受到期限限制和買主限制,其價格一般大大低於現行市價。

11、清算價格有強制清算價格,有序清算價格和續用清算價格。以清算價格作為資產的計價標准,稱為清算價格標准。

I. 司法鑒定中心資產評估包括那些項目

主要是金額比較小的項目,市場上能詢價的資產

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