國土民法典

1. 民法典對農民一處住房被國土定違建能強拆嗎法院矛於強拆的唯一房必須拆除嗎

違法房屋必須拆除，如果沒有宅基地，需要採取其他救濟辦法，採納謝謝

2. 民法典我提問,前十年前鎮司法所及鎮國土所判決土地互換見證書有法律效力嗎

有啊，十年前的，又是國家機關的見證書，有法律效力！

3. 房子產權70年到期後怎麼辦 三種解決方法

根據國家規定大致來可以劃分為兩種自情況：

1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。

4. 民法典對農民一處住房被國土定違建能強拆嗎法院矛於強拆的唯一住房必須拆除嗎

違建並不是必須拆除的。對於違建，也可以通過罰款、補辦手續的方式，變成合法的。是否必須拆除，一般來說，關鍵還在於所建造的房屋是否可以通過補辦手續的方式變成合法的。

5. 日本現行土地制度 請問日本的現行土地制度是怎樣的土地公有還是私有

(1)現行土地所有制。

日本現行的土地制度是土地私有制。所謂土地私有制，是一種法律上承認個人或私人可以佔有土地的制度，但並不意味著全部土地都為私人所有。日本現行的土地所有制主要分為三種形式，即國家所有、公共所有、個人與法人所有。

在日本，除個人或股份(有限)公司等法人佔有土地外，國家和都、道、府、縣、市、町、村等地方公共團體也佔有土地。

(2)現行土地使用制。

日本的國有和公有土地大部分是山林、河川、海濱地，占土地總資源的比例很小，因而國有建設用地使用權制度並不很發達，且國有土地和公共土地主要是為了國家及國民的利益而使用的，更強調生態保護。日本的非土地所有人利用土地主要體現在其民法的地上權和永佃權中。

如《日本民法典》第265條規定：「地上權人，因於他人土地上有工作物或竹木，有使用該土地的權利。」第270條規定：「永佃權人有支付佃租，而在他人土地上耕作或牧畜的權利。」

第272條規定：「永佃權人可以將其權利讓與他人，或於其權利存續期間，為耕作或牧畜而出租土地。但是，以設定行為加以禁止時，不在此限。」

3)土地管理機構

日本全國城鄉土地都劃歸國土廳土地局管理。國土廳土地局下設土地政策、土地利用、地價調整、國土調查四個課。其主要職責是：制定土地管理政策，編制和實施全國土地利用計劃，限制土地交易，管理全國休閑土地，管理地價，組織地籍調查，以及編制國土利用形態分布圖表。

優點：第一，土地立法統一完善，執法嚴明；第二，規劃體系完善、分工明確、依法實施。

(5)國土民法典擴展閱讀

我國社會主義土地公有制的內容主要包括：

（1）我國全部土地實行社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

（2）土地的全民所有制採取社會主義國家所有的形式，國家代表全體勞動人民佔有屬於全民的土地，行使佔有、使用、收益和處分的權利。

（3）土地的社會主義勞動群眾集體所有制，採取農村集體經濟組織的農民集體所有的形式，農村集體經濟組織代表該組織的全體農民佔有屬於該組織的農民集體所有的土地，並對該集體所有的土地行使經營、管理權。

（4）城市市區的土地全部屬於國家所有。

（5）農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有（包括村農民集體和鄉（鎮）農民集體）。

（6）實行國有土地有償使用制度。

6. 70年產權到期後怎麼辦

根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：

1、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，回可以選擇去相關部分辦答理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建築物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。