租戶司法通知

⑴ 法院拍賣有租戶的商業用房前需要通知租戶嗎

需要。
但法院一般不電話通知。
會把拍賣公告貼在拍賣房產的門前，作為已送達了通知的義務。

⑵ 房主在沒有通知租戶的情況下進入屬於私闖民宅嗎

你沒有闡述清楚，房主將房子出租後，房子就暫歸租戶擁有，在租戶不在家的時候，未經租戶同意的前提下不能利用便用鑰匙進入，但租戶在家的情況下進入另當別論。

⑶ 房東提醒租戶不能大家聲喧嘩通知怎麼寫

在比較顯眼的位置貼上一個通知，可以寫因住戶多，請不要大聲喧嘩，以免影響他人。或者說因樓上樓下隔音效果不好，請不要大聲喧嘩，以免打擾他人。諸如此類等等。

⑷ 租戶居家隔離是否需要及時告知業主

住戶居家隔離是需要和業主通知聯系的。需要和業主溝通。

⑸ 房東與前房主存在糾紛 法院通知租戶搬出

法院這樣處理是正確的，徐某某現在已沒有使用權，所以你們也得搬，或找房地產公司進行協商

⑹ 房東在未經允許下進入租戶家中算不算違法

房東未經允許，不得進入承租人租住的房屋。除非租賃合同對此有約定。因為承專租人租住房屋後屬，承租人即擁有房屋的居住權，其居住權及生活秩序受法律保護。

他人（包括房東）無正當理由，不得隨意進入。強行進入涉嫌非法侵入住宅罪。

根據《刑法》第二百四十五條的規定，非法侵入他人住宅的，應當立案。本罪是行為犯，行為人只要未經住宅主人同意，非法強行闖入他人住宅或者經要求退出仍無故拒不退出的，原則上就構成本罪，應當予以立案追究。

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非法侵入住宅罪與非法搜查罪的區別

非法搜查罪與非法侵入住宅罪的內涵不同。非法搜查罪包括他人的身體和住宅還有擁有權力的特定空間，而非法侵入住宅罪的對象只能是他人的住宅。當行為人非法搜查他人住宅時，和非法侵入住宅罪一樣，也違背權利人的意思，侵犯了他人住宅的安寧權。

非法搜查罪只能以作為形式構成，而非法侵入住宅罪則既可由積極侵入的作為形式構成，也可以「拒不退出」的不作為的形式構成。如果行為人未經同意或無法律授權，強行進入他人住宅進行非法搜查的，對行為人應以其目的行為定罪處罰。

參考資料來源：網路-非法侵入住宅罪

⑺ 房屋租賃合同快到期，提前通知租戶的書面通知函怎麼寫

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方） 身份證號碼：
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：
第一：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）
2、房屋的建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（不足部分可以補充）
3、所出租房屋的房屋產權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。
第二：房屋租賃的期限
租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零。
租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知後＿＿＿天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那麼視為其放棄該權利。
第三：房屋內部的裝修情況及主要設備
（寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……）
第四：繳納租金及方式
每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以後每月＿＿日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五：押金
押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六：房屋修維修和保護
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3）拖欠租金＿＿月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標准為：拖欠租金的＿＿%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付＿＿＿元違約金。
第九：優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之後。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日

⑻ 物業寫給租戶按時按時繳納租金的通知怎麼寫

房租費用催繳通知
尊敬的租戶：你好！
按照我們X年X月X日簽訂的《房屋租賃合同》，您需要在內本月X日之前一次性容繳清拖欠我方的房租XXX元整，如果我方未在上述規定時間內收到足額的租金，我方會默認您為單方面違約，並會將該房屋轉租他人，由此引發的一切後果和損失由承租方承擔。
特此通知！

XXX有限公司
X年X月X日

⑼ 法院司法拍賣一套房子，公告上沒寫有沒有租賃，但實際上，現在這個房子還在正常經營

拍賣時法院會處理清楚，你只管拍你的就是了。原來的租戶會有安排，這些不關你的事。

⑽ 司法拍賣前，租戶不提供合同給法院，拍賣後如果其拿出來一份十年租約合同，這合同還有法律效力嗎

租約受院認與租戶協商解除租約賠違約金讓搬走
租約沒院認向院申請強制清場
請注意：拍賣簽訂委託拍賣合同等於賣委託拍賣合同貨物買賣合同同：委託拍賣合同幫拍賣物品代表功賣掉；貨物買賣合同才賣掉