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人民法院資產處置網

發布時間: 2021-01-10 03:39:14

法院財產處置價網路詢價對估價行業的影響

房地產司法評估,尤其是業務量最多成套住宅評估,智能網上詢價業務的推出,評估公司的法院業務已經基本宣告結束,即便有也是一些麻煩的邊角廢料,當然這個趨勢的前提是,法院的該政策能克服相關利益集團的阻力能大規模的按照預期順利實施,至於評估相關的法律環境、智能評估技術手段(而不是簡單的統計學意義上的大數據概念)和組織機構的變革等,都基本沒有障礙;該業務的推廣和運用會極大的鼓勵評估其他行業的智能評估業務的發展,比如銀行抵押貸款,只要相關銀行總行參照法院的類似辦法或變通辦法,比如涉稅評估已發展五年左右,基本成熟,其存量房調查,基本是前兩個司法和抵押評估業務運用的翻版和延生。涉稅評估掌握國家經濟命脈的房地產評估都可以暢通無阻的實施,司法評估和抵押評估大規模的系統實施也就是時間早晚問題,只不過現在還出於一種試探行業和相關部門反應的階段。以上三項住宅傳統業務,在滿足當前房地產評估法律制度的前提下,基本宣告絕大部分評估公司徹底退出評估界或合並或成為大型跨區域公司的分公司,該模式的連鎖反應是徹底變革評估行業的企業管理方式、組織方式、估價師個人的工作方式和方法,許多大中小公司和估價師將無法適應這種劇烈的變革,機構和估價師掛靠的現象將極大的壓縮,估價師將進入買方市場,能留下來的估價師將會薪酬大幅提升到社會平均水平以上;評估機構將會演變成IT高科技公司、大財團、大資本、評估公司合縱連橫龐大集團公司或上市公司,成為新的游戲規則制定和運用者,進而影響行業不合理的制度改變,市場回逐漸形成壟斷或寡頭壟斷或區域性寡頭壟斷,其他少部分中小公司或者是補缺生存在非住宅領域,形成專業的公司,比如拆遷,辦公、企業,但依然無法跳脫,壟斷或寡頭公司市場的輻射和影響力,比如現在的已基本形成壟斷或寡頭壟斷的涉稅評估中存量房調查;絕對部分評估師和相關評估從業人員為業務的執行者。現在早轉型、觀念改變快的中小公司,會站得一定生存先機。也應該承認上述住宅市場是有一定的過度階段,這個時間多長,一般是由壟斷資本的決定的。上述主要為住宅,但卻可能高投入而低利潤,資本的逐利性必然依靠起其強大的資源和影響力對要在高利潤和高回報的商業、辦公、企業等項目中找補回來。事實上,發動上述智能評估變革的也一定是極個別評估公司,只是出於行業敏感性的原因退居幕後,觀察社會的反應和校驗方案。智能評估是無法避開的趨勢,只是身處其中參與者怎麼順著洪流能成功上岸。

② 沒有申請破產清算的企業資產法院能上網拍賣處置嗎

沒有申請破產清算的企業資產法院根據申請人的申請是可以進行上網拍賣處置的。

③ 法院查封資產處理是否都必須經過拍賣

法院查封的被執行人的財產,如果需要處理,一般都是委託拍賣公司進行拍賣。也有極少數經過雙方當事人同意進行變賣或者直接抵債的。

最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定第二條人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先採取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。所以說對查封的資產一般都必須拍賣。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十八條 依照民事訴訟法第二百四十七條規定,人民法院在執行中需要拍賣被執行人財產的,可以由人民法院自行組織拍賣,也可以交由具備相應資質的拍賣機構拍賣。

(3)人民法院資產處置網擴展閱讀:

司法拍賣的競拍流程:

1、競買者可以通過報紙和網站的公告了解項目的具體情況,一般情況下不動產會進行30天以上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當地了解物業具體情況和風險。

2、如果確定有意參與競拍,那麼就可以將保證金打到法院的指定賬戶中,保證金約為房屋評估價的5%。

3、憑借保證金收據和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿著公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證復印件,辦理競買登記手續。

4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過戶。如未能奪標,拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。

5、拍賣當天,競買人就能憑賬戶和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。

④ 原告私自處理法院查封資產

可以處以罰款、15天以下的司法拘留,情節嚴重的,構成非法處置查封的回財產罪,答追究刑事責任。

一、最新《民事訴訟法》第111條規定:訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任:

(三)隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產,或者已被清點並責令其保管的財產,轉移已被凍結的財產的;

人民法院對有前款規定的行為之一的單位,可以對其主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

二、情節情節嚴重的,構成非法處置查封的財產罪。

本罪是指非法處置司法機關查封、扣押、凍結的財產的行為。對於非法處置法院查封、扣押、凍結的財產的行為,首先可根據前面提到的我國《民訴法》第111條的規定處罰,而對於情節嚴重構成犯罪的,按照《刑法》第314條依法追究刑事責任。

【非法處置查封、扣押、凍結的財產罪】隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

⑤ 法院不在人民法院訴訟資產網公告拍賣信息合法嗎

要看具體情形,法律規定:人民法院以拍賣方式處置財產的,應當採取網路司法拍賣方式,回但法律、行政法規和答司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。


法律依據:最高法《關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條

人民法院以拍賣方式處置財產的,應當採取網路司法拍賣方式,但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置,或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。

⑥ 法院執行的不動產進行拍賣,如果流拍,最多隻能進行多少次拍賣最後如果拍賣還是沒人願意買受,如何處置

規定最多進行拍賣的次數為3次,最後如果拍賣還是沒人願意買受,將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》:

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的,人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產,且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的,應當解除查封、凍結,將該財產退還被執行人,但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

第三十五條 當事人雙方及有關權利人對變賣財產的價格有約定的,按照其約定價格變賣;無約定價格但有市價的,變賣價格不得低於市價;無市價但價值較大、價格不易確定的,應當委託評估機構進行評估,並按照評估價格進行變賣。

按照評估價格變賣不成的,可以降低價格變賣,但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。

變賣的財產無人應買的,適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債;申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,人民法院應當解除查封、扣押,並將該財產退還被執行人。

(6)人民法院資產處置網擴展閱讀:

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》:

第八條拍賣應當確定保留價。

拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,並應當征詢有關當事人的意見。

人民法院確定的保留價,第一次拍賣時,不得低於評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

⑦ 法院判財產依法處置是什麼意思

就是依法處置,不同財產,不同情況有不同的處置方法。具體處置時會採用的

⑧ 被執行人提供的資產供法院處置,法院可以拒絕嗎

只要被執行人提供的各種財產,是屬於被執行人單獨所有,或是屬於他的份額,不包回括其他人的份額答,也不屬於其他非法財產,法院是不應當拒絕執行等。如果屬於非法所得或包括了其他近親屬的份額,法院會在調查核實清楚之後再進行執行工作。

⑨ 拍賣公告上寫明法院有財產處置權是什麼意思

法院對於依法拍賣的財產是有處置權,因為你的財產已經抵押且違約未償還才拍賣的!

⑩ 進入法院拍賣程序的資產處置時有無稅收優惠

稅收優惠是先前設置的。如果該資產符合稅收優惠政策的,那麼就可以享受稅收優惠政策。

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