司法拍賣房產技巧

㈠ 淘寶司法拍賣房子有什麼技巧

近幾年有許多人對選擇在淘寶司法拍賣上購房，覺得這是一個不錯的購房選擇，因為這種購房方式競爭不大，運氣好的話可以拍到物美價廉的房子。那麼，淘寶鄭洞叢司法拍賣房子有什麼技巧呢?購買司法拍賣的房子要注意什麼呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
淘寶司法拍賣房子有什麼技巧
淘寶司法拍賣喊櫻房子技巧：1、可以每天觀看淘寶司法拍賣更新的標的物，找到合適自己的房子。2、房源目標確定後，然後對其進入全面了解。3、對拍賣資金的來源確認清楚，但通常都要求一次性付清。
購買司法拍賣的房子要注意什麼
1、查清原房主的身份背景
司法拍賣的房子主要有按揭違約產生、民間借貸違約產生、司法沒收以及無主房產這四個來源。在購買司法拍賣房屋時，作為購房者一定要將房屋來源確認清楚，並且對此房源要進行認真研讀、核實拍顫嫌賣公告以及理性決策。
2、一次性付款壓力大
大部分司法拍賣的房源都需要一次性付款，在拍賣競買前需先繳納一定數額作為拍賣的保證金，待成交後在一定時間內將餘款補足。這種付款方式對於經濟狀況不是很好的購房者來說，購房會非常的壓力，因此在競拍前一定要對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。
3、質量沒有保障
司法拍賣的房子雖然在競拍前會將房子存在的瑕疵進行簡單描述，但對於房子存在的一些隱藏問題是不會詳細的進行說明。因此，一定要實地看房，否則很有可能會遇到存在建築瑕疵的房產。
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