上海司法房產拍賣
『壹』 上海法拍房外地人可以買嗎
法拍房其實就是法院拍賣的房子，購買時需要看清楚有沒有符合條件。那上海法拍房外地人可以買嗎？帶大家一起了解下吧。
目前，上海的法拍房是不限購的。因為司法拍賣房是不屬於限購范圍之內的。
上海對司法拍賣房的限購政策沒有做出明確的相關規定，不僅僅上海人可以購買，外地人也均可購買。同時在購買中也不需要交公積金，還可以辦理過戶的問題。一般來說，在房屋拍賣時，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》之後，辦理拍賣房的過戶手續就基本沒有問題了。
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『貳』 上海拍賣房不限購嗎，法院拍賣房產有什麼費用標准
房產都是按房本面積及是否滿五年來交稅的，和正常買房一樣，契稅 （營業稅 個稅）。除此之外你還要交拍賣傭金。
通過司法拍賣的房子在辦理產權手續時，買賣雙方最高得付11.6%的相關稅費。根據規定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收取）；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。
拍賣傭金是指拍賣人按拍賣成交價的一定比例向委託人及買受人收取的服務費。馨窩網根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
『叄』 上海法拍房需要購房資格嗎
上海法拍房旁碧需要購房資格，上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應當事先確定在上海市具有購房資格，拍賣成交確認後，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律後果。
上海執行的住房限購政策為上海戶籍單身可購買一套住房，家庭可購買兩套;非上海戶籍則需結婚後可購買一套扮雀住房(滿足至少一方在上海社保五年要求)。
法拍房，即「法院拍賣房產」，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍廳啟早賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
上海法拍房的可以申請公積金貸款嗎
目前法拍房只能是商業貸款，不能公積金貸款
現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：
1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成;
首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%
二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%
2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次;
3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。
『肆』 上海司法拍賣房限購嗎
現如今許多城市對住房都實行了限購政策，其中上海就是住房限購城市，那麼上海對於拍賣房有有包括橡鄭枝在限購政策當中嗎？相信這也是大多數人們想了解的問題，接下來就和小編一起來看看上海司法拍賣房限購嗎吧！
小編總結：以上就是小編為大家分享的上海司法拍賣房限購嗎以及上海青浦區司法拍賣房有哪些，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將為你們解答。
『伍』 上海法拍房子不限購嗎
法拍是拍賣房產的一種正常流程，給需求者帶來很大的幫助，不過對於法拍房子需有一定的認知，以免帶來不必要的麻煩。那麼上海法拍房子不限購嗎，以及購買法拍房子需注意什麼，各位是否了解呢，現在我們一起來看看吧。
一、上海法拍房子不限購嗎
上海法拍房子是不限購的。上海在司法拍賣的房產上，對競拍人並沒有相關的規定，也就是說不管購買的是上海本地人，還是外地人，都是在法律的允可范圍內。不過，在上海購買法拍的房產，需要全額付款，是不能辦理貸款的。
二、購買法拍房子需注意什麼
1、房產被法拍的個人，一般都是存在較多的債務，無法還清而導致個人的房產被拿去拍賣，同時該房產還有可能被原業主拿去借高利貸。因此購買了該房產的話，極有可能面臨高利貸的騷擾，雖然可以報警解決，但心裡負擔還是有的。
2、要是購買的法拍房子是毛坯房或者空置房，那麼給到的保障還是比較高的。但是房屋內有租賃者的話，就會比較麻煩了。畢竟法院在拍賣房子的時候，會寫明法院不負責清場的規定，這就影響到購買者的合法利益了，容易產生糾紛。
3、購買法拍房，還需要知道的一點是，法拍房所需要的轉讓費和稅費都是要由購房者承擔的，同時，房屋所存在的水、電、燃氣、物業等費用，都是需要購房者支付的，這里就需要一大筆開銷了。因此，購買法拍房，需特別注意。
關於上海法拍房子不限購嗎，以及購買法拍房子需注意什麼，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。上海法拍房是不限購的，但是需要注意購房的一些細節問題，以免影響到個人正常居住哦。