淘寶司法拍賣過戶費

① 法院在淘寶上司法拍賣的房子成交後需要交多少稅其他還有什麼費用

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

② 淘寶司法拍賣，房子

在淘寶司法拍賣中，房產過戶的稅費是一個關鍵因素。根據相關政策，稅費大致如下：

1. 賣方需支付的稅費主要包括個人所得稅（3%，若房產證滿5年且為唯一住宅則可免）和營業稅（5.5%，滿2年免），總計約為成交價的10%。對於小於144平方米的普通住宅，其他過戶稅費大約幾百元。

2. 對於房產證滿5年且為唯一住房的賣家，只需繳納1.5%的契稅，其他過戶費用幾百元，總稅費約為1.8%左右。

3. 增值稅方面，若納稅人無法提供完整、准確的房屋原值憑證，可能按轉讓收入的1%核定個人所得稅。對於購買並持有2年以上的住房出售，增值稅通常免徵。

4. 個人所得稅方面，拍賣獲得的普通住宅收入在計稅時，如能提供合法憑證，房屋原值可以從稅額中扣除。若無憑證，將按轉讓收入的3%全額計稅。

5. 契稅政策有所調整，個人購買家庭唯一住房（包括購房人、配偶和未成年子女），90平方米以上部分，契稅稅率減至1.5%。

總體來說，司法拍賣房產過戶稅費根據具體情況有所不同，對於符合條件的購房者，實際負擔會相對較低。務必在拍賣前了解清楚相關稅費規定，以便做出明智決策。

③ 我從淘寶司法拍賣平台，若拍得後，過戶需要經過哪些流程同時需要繳納哪些稅款及費用稅率是多少求問

首先，按照拍賣公告要求交保證金，通常是直接網路直接報名參與競拍。
然後，拍賣當天參拍。
拍賣不成交的保證金自動退回原賬戶。
拍賣成交的，按照公告要求時間內付齊全款，到法院拿到成交確認書。
等法院給你裁定書及協助執行通知書，通常要等一個月左右。
買受人本人持身份證原件及上面說的成交確認書及法院給的兩個資料原件，到當地房管部門辦理司法拍賣房單方過戶手續。具體按照當地房管局要求的手續，交納所有的過戶稅費。
最後拿到法院的資料到物業清償物業管理費及水、電等其他欠費，與物管做交接，取得房屋使用權。
成功競得房產後，先要交成交價款及傭金。按淘寶上指定的賬號。
交齊價款及傭金後，約三個月，法院會出裁定書及協助執行通知書給你。你本人持以上資料及身份證原件到房管局辦理司法拍賣房產過戶即可。具體程序按當地規定。
過戶稅費與一般二手房過戶的稅費一樣，除了個人所得稅按拍賣成交價3%交。其它稅還有營業稅5.5%、契稅1.5%等。
法中拍拍專做房產過戶

④ 淘寶司法拍賣房過戶稅費及流程

淘寶司法拍賣房過戶稅費
經拍賣後的房屋，法院會出具裁定書，你持裁定書去房產產權管理處過戶即可，按規定法院拍賣的房產是不用繳納營業稅的，嚴格來說，也不用繳納個人所得稅。
淘寶司法拍賣房過戶流程
你要拍賣的房產不論是否是贈予的，法定的稅、費都是要繳納的。如果你嫌麻煩，你可以和拍賣公司在簽訂拍賣委託合同時約定：「拍賣成交後，買受人自行辦理產權過戶手續，在辦理產權過戶過程中買賣雙方要繳納的所有稅費均由買受人承擔。」先到 住房和城鄉建設局 咨詢明白了，再購買，避免以後的糾紛。房屋登記辦法 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
1、因合法建造房屋取得房屋權利。
2、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利。

⑤ 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅

1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

3、增值稅

根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。

4、個人所得稅：

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除；不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅
營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

(5)淘寶司法拍賣過戶費擴展閱讀：

根據《國家稅務總局關於加強和規范個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神。

個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、准確的憑證予以扣除。

不能提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收征管，納稅人應比照國稅發〔2006〕108號文件第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一並申報繳納個人所得稅。

⑥ 法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅

法院在淘寶司法拍賣的房子成交後需要交多少稅?司法拍賣房產過戶稅費約專為房產拍賣成交價的10%（賣方屬：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
熊貓蓋蓋 昨天11:48
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免）。 買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 還有拍賣傭金，按拍賣成交價的5%。 如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 (6)淘寶司法拍賣過戶費擴展閱讀： 司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程序中，按程序自行進行或委託