司法拍賣房限購

⑴ 上海司法拍賣房限購嗎

現如今許多城市對住房都實行了限購政策，其中上海就是住房限購城市，那麼上海對於拍賣房有有包括橡鄭枝在限購政策當中嗎？相信這也是大多數人們想了解的問題，接下來就和小編一起來看看上海司法拍賣房限購嗎吧！

小編總結：以上就是小編為大家分享的上海司法拍賣房限購嗎以及上海青浦區司法拍賣房有哪些，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將為你們解答。

⑵ 淘寶司法拍賣的房子限購嗎

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策;嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策;

一、淘寶司法拍賣的房子限購嗎?

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。

限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策;嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策;

因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。

二、淘寶司法拍賣的房子能貸款嗎?

目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

1)貸款方式：

法院給標的物打標「可貸款」，可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關電話，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;

平台的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;點擊查看貸款服務

部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有「一鍵申請貸款」按鈕，可點擊申請。

2)貸款注意事項：

多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供;

法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間;

務必向銀行確認貸款階段性擔保方式(如：過橋、擔保、抵押等)

⑶ 法院拍賣的房子限購嗎

法院拍賣的房子也是存在限購的，特別是在北京等十個大城市，法院對房產進行拍賣時，應當在拍賣公告中明確要求，並說明是否需要進行拍賣處理，具體情況下可以結合實際來進行合法的處理。

一、法院拍賣的房子限購嗎?

法院拍賣的房子在大多城市都不限購，但是不包括北京、廣州、深圳、廈門、南京等這10多個城市。比如說北京，決定了法院在拍賣房產的時候，應該在拍賣公告中明確要求，房產拍賣人如果是自然人，其家庭或者個人應符合北京市的房產限購政策，否則將無法辦理房屋產權登記手續。

司法拍賣的房子成交以後，本質上其實是一種債權關系轉移的方式，而不是因為登記變動而產生的產權轉移，所以在司法裁定下達以後，如果房屋所有權人申請登記的，相關部門應該予以辦理。

二、司法拍賣的房子在大多城市不限購

1、拍賣房產不限購有幾個意思

拍賣房產不限購的意思首先就是誰都可以購買，因為沒有明確的指向購買人的范圍，所以可以理解成只要是自然人、法人、社會團體、機關單位等等都能購買。其次是購買的種類和數量也沒有限制，意味著拍賣房產一套可以買，多套也能買。最後是不限制支付方式，現金和支票等等都行。

2、大多數地區法院拍賣房不限購

目前中國大部分的地區針對法院拍賣的房子是不限購的，法院出具判決書以後，拍賣者可以憑借判法院決書和拍賣成交確認書去申請辦理相關的產權轉移手續。如果被拍賣的房子還住著人的情況下，法院一般不負責清場，需要根據具體情況來處理。

3、大多數區域限購令約束不了繼承類、判決類房產轉讓

對於拍賣房不限購的地區，被拍賣的房子無需網簽，購房者也無需購房資格審查，在住房建設管理部門的監督之下完成所有的交易環節就可以了。對於法院拍賣的房產，房管部門只負責辦理房產過戶手續。由此可見，在我國大部分的城市中，限購令是約束不了繼承類、判決類房產轉讓情況的。

對於司法拍賣的具體情況，應當符合當地的相關政策規定，對於房產的拍賣也是同樣，不同地區由於對房產政策的要求不同，所認定限購政策也是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢當地的房地產管理部門。