司法拍賣不限購

A. 法院拍賣的房子限購嗎

法院拍賣的房子也是存在限購的，特別是在北京等十個大城市，法院對房產進行拍賣時，應當在拍賣公告中明確要求，並說明是否需要進行拍賣處理，具體情況下可以結合實際來進行合法的處理。

一、法院拍賣的房子限購嗎?

法院拍賣的房子在大多城市都不限購，但是不包括北京、廣州、深圳、廈門、南京等這10多個城市。比如說北京，決定了法院在拍賣房產的時候，應該在拍賣公告中明確要求，房產拍賣人如果是自然人，其家庭或者個人應符合北京市的房產限購政策，否則將無法辦理房屋產權登記手續。

司法拍賣的房子成交以後，本質上其實是一種債權關系轉移的方式，而不是因為登記變動而產生的產權轉移，所以在司法裁定下達以後，如果房屋所有權人申請登記的，相關部門應該予以辦理。

二、司法拍賣的房子在大多城市不限購

1、拍賣房產不限購有幾個意思

拍賣房產不限購的意思首先就是誰都可以購買，因為沒有明確的指向購買人的范圍，所以可以理解成只要是自然人、法人、社會團體、機關單位等等都能購買。其次是購買的種類和數量也沒有限制，意味著拍賣房產一套可以買，多套也能買。最後是不限制支付方式，現金和支票等等都行。

2、大多數地區法院拍賣房不限購

目前中國大部分的地區針對法院拍賣的房子是不限購的，法院出具判決書以後，拍賣者可以憑借判法院決書和拍賣成交確認書去申請辦理相關的產權轉移手續。如果被拍賣的房子還住著人的情況下，法院一般不負責清場，需要根據具體情況來處理。

3、大多數區域限購令約束不了繼承類、判決類房產轉讓

對於拍賣房不限購的地區，被拍賣的房子無需網簽，購房者也無需購房資格審查，在住房建設管理部門的監督之下完成所有的交易環節就可以了。對於法院拍賣的房產，房管部門只負責辦理房產過戶手續。由此可見，在我國大部分的城市中，限購令是約束不了繼承類、判決類房產轉讓情況的。

對於司法拍賣的具體情況，應當符合當地的相關政策規定，對於房產的拍賣也是同樣，不同地區由於對房產政策的要求不同，所認定限購政策也是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢當地的房地產管理部門。

B. 司法拍賣中的不限購是什麼意思 不限購房子能落戶嗎

司法拍賣中的不限購是什麼意思？
1、司法拍賣房不需要網簽，購房者是否有購房資質也不需要審查，正常途徑購房交易所有環節都在住房建設管理部門的控制下；而司法拍賣過程中，房管部門卻只負責最後一步，辦理過戶手續及新的房產證。可見，限購令管不了繼承、判決等一系列房產轉讓情況。
2、不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向范圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買對象（包括自然人、法人、其它機關或社會組織），不限制購買數量，一種（件）可以，數種（件）也行，全部包園還行；不限制支付方式（現金、支票都可以）。
不限購房子能落戶嗎？
1、拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
2、司法拍賣房一般是以產權證為落戶資料的，所以購買司法拍賣房一般是直接拿產權證以及相關資料就直接去派出所商戶就可以了，但是每個地區的規定有所差異，具體還是看所在地的規定。
3、買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。過戶需要的材料：拍賣成交確認書、登公告報紙、拍賣行營業執照副本復印件、拍賣行法人身份證復印件、法人身份證明、法人授權委託書、法院委託拍賣行的拍賣委託書復印件（2份）、協助執行通知書、買受人的身份證。

C. 上海法拍房外地人可以買嗎

法拍房其實就是法院拍賣的房子，購買時需要看清楚有沒有符合條件。那上海法拍房外地人可以買嗎？帶大家一起了解下吧。
目前，上海的法拍房是不限購的。因為司法拍賣房是不屬於限購范圍之內的。
上海對司法拍賣房的限購政策沒有做出明確的相關規定，不僅僅上海人可以購買，外地人也均可購買。同時在購買中也不需要交公積金，還可以辦理過戶的問題。一般來說，在房屋拍賣時，當法院出具了《裁決書》和《協助執行通知書》之後，辦理拍賣房的過戶手續就基本沒有問題了。
這篇關於上海法拍房外地人是否可以買的文章就介紹到這里了，希望對您有幫助。

D. 淘寶司法拍賣的房子限購嗎

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策;嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策;

一、淘寶司法拍賣的房子限購嗎?

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。

限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策;嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策;

因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。

二、淘寶司法拍賣的房子能貸款嗎?

目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

1)貸款方式：

法院給標的物打標「可貸款」，可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關電話，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;

平台的資產交易服務中包含貸款服務，可根據標的物所在地區咨詢對應銀行，建議至少在開拍前3-5天聯系銀行;點擊查看貸款服務

部分標的物支持線上貸款申請，在標的物頁面右側有「一鍵申請貸款」按鈕，可點擊申請。

2)貸款注意事項：

多數法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質文件，故務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供;

法院會規定尾款繳納具體時限，故務必向銀行確認審核及放款大致時間;

務必向銀行確認貸款階段性擔保方式(如：過橋、擔保、抵押等)