司法拍賣昆明

Ⅰ 昆明有色泛亞案進展如何

中新社昆明2月3日電(苗超)雲南省昆明市中級人民法院3日發布公告。為維護受害集資參與人的合法權益，法院根據生效刑事裁判文書和信息登記核實，第一時間將涉案資金收繳到位。
公告稱，被告人昆明泛亞有色金屬交易所有限公司等四公司、被告人單九良犯非法吸收公眾存款罪、侵佔罪的財產相關部分。昆明中院依法立案執行後，依法有序推進資產處置、資金歸集、信息登記核實等重點工作。
本次資金退還的對象為在昆明中院昆明泛亞有色案件信息登記核實系統登記並提供銀行賬戶接收案件或選擇定期存單接收案件的受損集資參與人。資金償還由昆明市中級人民法院根據受損金額和已收繳到位的資金確定。集資參與人的具體還款金額由受損金額乘以還款比例確定，受損金額是指集資參與人的本金損失金額，具體為從銀行賬戶轉入交易平台的金額與從交易平台轉入銀行賬戶的金額之間的差額。
公告還稱，「泛亞有色」案中被查封、扣押的金屬貨物已全部按照法定程序，通過網路司法拍賣平台進行了公正、公開的處置和變現。所有權甄別後納入還貸返還范圍，全部納入還貸返還資金，按照確定的統一返還比例返還。昆明中院將繼續對其他涉案財產的權屬進行甄別，依法進行處置和變現，並根據資金歸集情況，及時進行後續資金償還和報銷。
2019年，昆明市中級人民法院經審理查明：2011年11月至2015年8月，被告人昆明泛亞有色金屬交易所有限公司違反國家金融管理法律法規，以融資、融資買賣稀有金屬為名，開展「委託交割、委託申報」、「委託委託」業務，向社會公開宣傳，承諾支付固定回報，誘導公眾投資，變相吸收巨額公眾存款。昆明泛亞有色金屬有限公司非法吸收巨額公眾存款，給集資參與人造成巨大經濟損失。(完)
相關問答：泛亞有色金屬詐騙最新消息目前沒有相關信息發布的。建議你隨時關注本案進展，一般說來，只要案件有一定的進展，辦案機關都是會進行公布的。

Ⅱ 昆明房價，在昆明的法拍房值得購買嗎

先介紹一下概念，什麼是法拍房？

答案：法拍房是指法院拍賣房。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得金滿足債權。

對於法拍房，人們的第一反應就是便宜，但是大家生活里都有常識，去買個東西，往往貴有貴的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同樣如此。它價格便宜所以很多人覺得很劃算，其實高收益和高風險是對等的。我們來看看法拍房的優缺點。

優點：

1、不限購。除北京深圳等一線城市外，在不少城市買法拍房是不要求購買人有購房資格的。

2、價格低。這種資產一般都是因為債權問題處理，所以價格會低很多。第一次拍賣一般是市場價的85折，流拍一次後將為原來的8折。一般經過三次流拍後，價格會很低。

缺點：

1、付款方式需一次性付款，不能貸款：絕大部分都需要一次性全款。就算是公告上寫了可以貸款，也要先把房屋的尾款結清，取得房產證之後，再去法院指定的銀行去辦理貸款，平添了很多正常房屋貸款不需要交的費用。

2、房屋交接存在很多不確定性的風險：當房子產權過戶後，房子確實屬於你了，但是法院可不負責清房，房屋的交付工作要自己解決。遇到賴著不走的，很難處理，尤其是住著七老八十的老人，你碰都不敢碰一下，人家就是不搬走，你買了房也搬不進去呀。

還有可能原房主和他人簽訂了年限很長的租賃合同，比如二三十年，你只能幹看著人家住在你的房子里，可能很久都住不進去。

3、無法落戶的風險：目前沒有法律規定取得房產證後可以強制他人遷出戶口，所以戶口問題也得自己處理，原戶主能不能遷出，存在很大的不確定性。你無法落戶也就意味著你精打細算買的法拍學區房卻眼睜睜的用不了。

4、債務關系復雜的風險：法拍房多牽扯到復雜的債務關系，很可能存在多次抵押，還會存在民間借貸，高利貸等，你辦完手續入住了，他們會經常上門討債，讓你剪不斷理還亂。

5、高額的稅費的風險：一般法拍房的稅費都由買房者支付，除了正常的契稅，營業稅，印花稅等稅費，還有可能你攤上的是非「滿五唯一"的主，那還有差價的20%的個人所得稅等著你呢，這些具體情況是怎樣的，必須提前弄清楚，否則你買的價格可能並不比正常的二手房便宜，可能還貴了。

6、牽扯很多欠款的風險：法拍房一般是由於原房主存在債務問題，資不抵債，才會走這個程序進行拍賣的房子。這種房子很可能拖欠了多年的物業費，水電費，燃氣費，暖氣費，廣播電視費，如果加上違約金還有一大筆費用。

比如一年拖欠7千，十幾年下來可能就是10多萬，這個費用可是你要承擔的哦，最後很可能你高高興興買了房子，卻買來了一堆欠款。

7、產權不清晰的風險：法拍房的土地性質很重要，如果是小產權房，本身就沒有房產證，你也無法取得房產證，無法正常出售，存在很多不確定的風險。

如果該法拍房的產權是屬於夫妻共同所有，那一方拍賣，另一方來追究，或讓你賠償因你購房而給他的財產造成的損失，你也會有不小的麻煩。

可以說，法拍房的便宜，正是因為它的缺點造成的。所以，買賣這種房子，一定要特別小心。

換句話說，這種房子適合房產投資高端玩家，資金量很大，且有很深的社會關系，能夠對購買的法拍房知根知底，摸清法拍房來龍去脈的人，而作為普通老百姓，或者剛需，盡量別碰，水太深了，小心進去出不來！如果你近期有資金需求，對自身資質不了解、圖省心省事、急需用錢、想要低利率高額度的貸款，不防使用此暗號（定話：一八零八山八伍是傷傷酒）

總之，法拍房存在的原因，很多是因為處理債權關系，從宏觀角度來看，就是處理躺在銀行里的垃圾資產，修復資產負債表的。比如某些老闆拿房子抵押還不上錢的。這類資產，也只是藉助了本輪房價熱潮，才成功解決掉，或者說成功找到資產接盤方。

特別注意，銀行內部有很多種債務處理辦法，但這類資產最終能流出銀行體系，不被銀行工作人員及其親朋好友內部消化，本身已經說明其價值不高。

不了解房產的人，可能只看拍賣價格，以為撿到了便宜，實際上卻是花了很多錢，只買了一本房產證和一大堆麻煩。所以，輕易別碰法拍房！