司法拍賣房營業稅

A. 法拍房稅費由誰承擔

由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%。賣方:個人所得稅3%,房產證大於5年的免稅、營業稅5.5%。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納,不需要法院強制執行,應當在錢物兩清的情況下,買受人才可以取得房產。法拍房，也就是"法院拍賣房產"，是指被法院強制執行拍賣的房屋 。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。

法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

B. 法院拍賣房產過戶需要繳納稅費是多少錢

法律分析：拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。

契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。

營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵。

個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%。

計征。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

法律依據：《國家稅務總局關於人民法院強制執行被執行人財產有關稅收問題的復函》一、人民法院的強制執行活動屬司法活動，不具有經營性質，不屬於應稅行為，稅務部門不能向人民法院的強制執行活動征稅。 二、無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。

C. 司法拍賣的房子賣方稅誰出

法律分析：由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%(賣方：個人所得稅3%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，

買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。

在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納，不需要法院強制執行，應當在錢物兩清的情況下，買受人才可以取得房產。

拍賣一般都有預展，所以你能看到房子是什麼樣的。現場也有拍賣行的工作人員，可以問都有什麼費用。

法律依據：《稅收徵收管理法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。