司法公證房產過戶
① 房產證不經過公證處可不可以過戶。
答：您好，隨著2016年《司法部、住建部關於房產登記管理中加強公證的聯內合通知》的廢止，表明房產繼容承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。從此以後，辦理房產過戶公證，不是所有房產過戶的必經程序。
② 委託辦理房產過戶手續，要怎麼公證
房產委託是指委託他人代辦與房產相關的事宜，如購房、售房、房產過戶等。房產委託可以有效地防止無效委託或假委託等現象的發生,並防止因為委託代理權而引起的不必要糾紛。
房產委託公證辦理所需材料：
1、委託人的身份證明材料原件
①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；
②法人應提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；
2、受託人的身份證件復印件；
3、委託人的婚姻狀況證明
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
4、房產證原件、認購書、商品房買賣合同、合同備案證明和購房發票等房產權利憑證；
5、委託涉及處分公司財產的，應提供公司內部有權決策機構（股東會或董事會）同意處分的會議決議；
6、委託書文本（公證處可提供代書）；
7、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。
注意事項：
1、可向住所地、經常居住地、行為發生地的公證機構申請辦理；
2、必須本人親自到公證處辦理，不得委託他人代理。
3、委託書公證為法律行為類公證，自公證書出具之日起不可以再添加副本，如果需要必須重新申請辦理。
4、司法部「公證五不準」的規定及各地出台的細則。
其他問題詳解：公證雲
③ 房產公證和過戶的區別，急求，
公證與過戶對賣家是沒有什麼影響的，如果是一次性付清房款最好，有的還要壓錢，現在很多二手都是這樣操作的。房產證注銷，這樣以後買家才能過戶，不然辦不了手續。
④ 房屋過戶如何辦理公證，房屋過戶的哪些情形需要公證
一、房屋過戶辦理公證的流程：
1、公證申請
當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、 公證受理
公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、 審查資料
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、 出具公證書
公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書，公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。
二、房屋過戶需要進行公證的情況：
1、 繼承房產辦理過戶
繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書也是必不可缺的，所以繼承人應當先到公證部門辦理《繼承權公證書》。
2、 贈與房產辦理過戶
產權人如果要把個人合法的房產贈給自己的親朋好友，那就應當辦理贈與人的「贈與公證書」和受贈人的「接受贈與公證書」，或者雙方共同辦理「贈與合同公證書」，然後才能到產權交易中心辦理更名手續。
3、作為遺產分割的房產辦理過戶
首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
4、 涉外和港澳台的過戶房產
該類房產的買賣協議必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
三、辦理公證需要准備的資料：
1、當事人各方的身份證明，比如本人的戶口簿、身份證、護照等，如果是企業法人，那就需要提交營業執照、法定代表人身份證明等。
2、涉及房地產擔保的，需提交房地產所有權及使用權證明。
3、涉及房地產權屬轉移的，需提交房地產所有權證明。
4、涉及房地產開發的，需提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
5、涉及房地產預售、銷售的，需提交房地產預售、銷售許可證等。
總之，不論是繼承，還是贈與，其實都需要經過一個重要的步驟，那就是公證。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
⑤ 司法公證房產過戶2017年是不是取消了房產公證，直接提供相關手續到房管局辦理過戶
是的，過戶直接到當地不動產中心辦理。
⑥ 房產公證後去過戶需要什麼手續
您好
首先：您做的這個全權委託公證的受託人不能是您自己，必須是您信回任的人，因為買賣答雙方不可以是一個人，那樣房管局不會受理的。
其次：公證委託書裡面必須寫明所有需要委託辦理的事項，比如代繳稅費、代辦產權過戶、代辦物業交接、代辦貸款等，要把需要辦理的事項一項一項寫明，現在不少部門已經不認可僅寫著全權委託的公證書，而是要看到委託的具體事項。另外就是多出幾個副本，看您需要辦事的部門多少個了，一般至少4個以上，辦事部門是要收原件的。
第三，您簽訂的合同裡面，還是要保留要求業主配合您辦理未盡事宜的權利，看您對於買房並不是很熟悉，如果委託書里委託的內容有遺漏，您還可以要求業主協助您。否則人家拿完錢走了，您的事也就辦不完了。
第四：您需要將業主全套的購房資料原件全部拿下，包含房產證、購房發票、契稅票、公共維修基金發票等原件，這些在計算繳稅時可能用的上。
第五：已經辦理了委託公證，業主的身份證明資料，您就需要復印件就可以了(最好包含它配偶的身份材料)，建議您用原件多復印幾份，重復復印的如果不清楚，您後期辦事也會比較麻煩！
最後祝您一切順利！
⑦ 房屋公證和過戶是一樣的嗎房產過戶一定要經過公證處嗎
答：您好，隨著2016年《司法部、住建部關於房產登記管理中加強公證的聯合通內知》的容廢止，表明房產繼承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。從此以後，辦理房產過戶公證，不是所有房產過戶的必經程序。
⑧ 房屋過戶公證需要什麼證件
如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序專而已，按照目前的稅務處屬理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以後再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限於身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、涉外及涉港澳台的房產權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等手續；
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。