民法典中不得條款

1. 有了民法典，人民的生活有了哪些改善

1. 物業斷水斷電催繳物業費怎麼辦？

可以起訴物業

《民法典》第九百四十四條第三款規定：

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

根據該條款的規定，意味著中國首部《民法典》，以法律的形式明確禁止物業公司採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

2.住宅用地70年期滿怎麼辦？

自動續期費用按法律繳納或減免

根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。民法典在規定「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期」的基礎上，進一步規定「續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理」。

不過，目前法律及行政法規對於住宅土地使用權到期後是否繳納費用及如何繳納費用上也還沒有明確的規定。

3.中低收入群體住房問題怎麼辦？

無償設立居住權

民法典草案增加規定「居住權」這一新型用益物權，明確居住權原則上無償設立，居住權人有權按照合同約定或者遺囑，經登記佔有、使用他人的住宅，以滿足其穩定的生活居住需要。

民法典草案增加的「居住權」，規定居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

5.公維基金難啟動怎麼辦？

降低業主共同管理事項與表決比例

公維基金本是小區業主為了維修養護小區內的共用設施、設備及公共區域而交納的款項。民法典草案在現行物權法規定的基礎上，進一步完善了業主的建築物區分所有權制度：一是明確地方政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。二是適當降低業主共同決定事項，特別是使用建築物及其附屬設施維修資金的表決門檻，並增加規定緊急情況下使用維修資金的特別程序。

6. 房東要賣房租戶怎麼辦

房屋承租人有優先購買權

民法典為落實黨中央提出的建立租購同權住房制度的要求，保護承租人利益，增加規定房屋承租人的優先購買權。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利，但是房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。

2. 民法典條款全部都是我國自創的么

不是的，現代民法的起源是羅馬法。羅馬法里的體系等適用在現代許多國家的法律中。

3. 在2021年1月1日起施行的民法典中哪些法律條款在房產確權方面有了新的規定

在2021年1月1日起施行的民法典中，法律調侃是在房才確定的

4. 民法典還沒有施行,可以引用其中的條款嗎

看你干什麼，如果寫論文，可以引用，如果解決民事糾紛，不可以。

5. 民法典已公布的新條款在上未實施時可否適用

法律尚未施行之前，不具有執行效力，不能直接引用，更不能直接作為定案依據。但可以在法理論證的時候，作為論述依據，以導出某個觀點或者方向的正確性、理論性。

6. 民法典中與勞動法42條相匹配的條款有哪些

民法典不包含勞動法的相關內容，與勞動法毫不相干。

7. 民法典為什麼要在條款中對未成年人的相關方面進行單獨規定

我國憲法、刑法、民則通法、婚姻法、義務教育法、等許多法律法規，都對保護未成年人作出了版明權確規定 。另外，我國還特定了《中華人民共和國未成年人保護法》和《中華人民共和國預防未成年人犯罪法》兩部專門法律，從家庭、學校、社會、司法四個方面具體規定了在保護未成年人方面的法律責任。

8. 新的民法典是否可以否定之前的合同條款

新的民店法考法也不可以否定之前的合同條款繼續履行