民法定金

『壹』 法律規定 定金必須是20％嗎

沒有明確規定。

《合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人版民共和國擔保法》約定一權方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

(1)民法定金擴展閱讀

根據《民法通則》第八十九條第三款之規定：

當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。

據此，對於認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決於雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還；如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。

『貳』 傳統民法中的定金分類

（1）概念：是當事人一方在合同成立後和履行前，依照約定向對方支付的一比金錢，給付定金的一方不履行債務餓，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。

（2）種類

A.立約定金：指為保證主合同的訂立而交付的定金。

【重點法條】：《擔保法解釋》第115條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

B.成約定金：是以定金的交付作為合同成立或生效要件的定金。

【重點法條】：《擔保法解釋》第116條：當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

C.解約定金：指以定金作為當事人一方保留合同解除權的定金。

【重點法條】：《擔保法解釋》第117條：定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。

D.違約定金：是指以定金作為違約賠償的定金。

【重點法條】：《擔保法》第89條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

E.證約定金。 指以交付定金作為合同成立證據的定金。它並不是合同的成立條件，而僅是證明合同成立的證據。一般認為，第89條兼有證約定金的性質。

『叄』 民法中定金返的比例是多少

定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
當事人可以回約定一方向對方給付答定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
參見《擔保法》89~91條

『肆』 民法中定金的問題

如果題目就是你所說的這樣，題目是錯了。
除了定金罰則之外，定金主要會產生問題的就幾版個地方：
一、定金交付時權成立，不交付不成立；
二、定金特定，寫作「訂金」、「擔保金」的一律不視為定金；
三、部分履行合同的，按比例適用定金罰則；
四、定金不得超過主合同標的的20%；
五、因不可抗力造成合同無法履行的，不適用定金罰則，因第三人原因造成的違約適用定金罰則，違約方可向第三人追償。
基本就這幾塊，你可以對照看看。

『伍』 關於定金到底怎麼規定的

您好，定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分版不產生定金權的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十八條 【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人

『陸』 關於定金的問題，民法上有什麼明確規定

定金屬於債的擔保.屬於債法的調整.不是物的擔保.物的擔保有抵押,質押,留置.