北京公司法人買房

⑴ 以公司名義在北京買房，與自然人買房相比，有哪些弊端 這個公司是我自己獨資的，無實業經營，也無負

首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按版照房款的權3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。其次，公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。
以首次購買一套100平方米、總房款250萬元的5年內二手房為例，分別計算了個人購房和公司購房的稅費總額，發現公司購房要多繳納稅費近6萬元。
個人購房：稅費支出＝契稅3.75萬(250萬×1.5%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＝20萬元
單位購房：稅費支出＝契稅7.5萬(250萬×3%)＋營業稅13.75萬(250萬×5.5%)＋個人所得稅2.5萬(250萬×1%)＋房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)＋印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)＝25.975萬元 摘自網路…

⑵ 北京以公司名義買房 公司破產

根據相關法律法規規定，此種情況只要破產清算結束，公司賬目清楚，該法人可以申請將房屋過戶到自己的頭上（屬於公司財務處理）。

⑶ 做為北京個人獨資企業的法人，已交個人所得稅8年了，那可以在北京買房嗎

非京籍人口在京購房要滿足一定的條件：
1、在有效期內暫住證。
2、在本市沒有其他住房（家庭）。
3、連續五年個人所得稅證明和社會保險繳納證明。
無論是全款購房還是貸款購房均需符合上述條件。

⑷ 在北京注冊公司的法人能申請買房嗎，戶口不是北京的

看 你是以個人的名義去買還是以公司的名義去買。公司的名義去買的話就屬於公司的財產。以個人的名義去買的話就屬於個人的財產。
2013年3月1號後。注冊深圳公司可以無地址注冊和零資金注冊公司。
注冊公司流程：
1、到工商局進行名稱預先核准；
2、憑名稱預先核准通知書到文化部門辦理《印刷經營許可證》；
3、取得相關批准手續後，到銀行存驗資款（3萬即可）；
4、到會計師事務所進行驗資，取得《驗資報告》；
5、再到工商部門進行公司設立登記；
6、刊刻公司印鑒；
7、取得營業執照後辦理組織機構代碼證；
8、接著辦理稅務登記證；
9、開設銀行基本賬戶

⑸ 請問個人獨資企業在北京買房，房子是寫公司名還是法人名字

以公司名義可以在北京買房，不受限購令的影響。外地戶口以個人名義買房，就得需要在京連續5年的社保或納稅證明或有北京工作居住證。
法人更名是否連續計算交稅年限一事暫不清楚，抱歉。

⑹ 在北京的購房資質有哪幾種，可以以公司名義買房嗎

一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。
(因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士\港澳台地區居民\華僑的購房政策
外籍人士\港澳台地區居民\華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行，
境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。
即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。
境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。

⑺ 外地戶口，在北京開公司，公司納稅五年的話，作為法人能以個人的名義買房嗎

外地戶抄口在京開公司5年以上（1）如果營業執照屬於：「個體工商戶」、「獨資」或者「個人控股」；則需要連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，允許出經營者（或家庭成員）房產證；

（2）如果營業執照公司類型屬於是「合資」、「股份有限公司」；使用大陸公司名義在京購房不受限制；如果法人為外地戶口，在北京購房需要滿足資質審核前一個月往前推連續60個月的社保；或者從購房資質審核當年的上一年往前推連續5年，每年都有交個人所得稅（且每次至少有一次個人不為0的記錄）；限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)

⑻ 在北京以公司名義買房，剛注冊的公司就可以買嗎

只要是符合在京購房策略的，是可以以公司名義進行購房的。
以公司名版義購房是需要繳稅的，而權且所需繳納的稅目較多計算較為復雜。並且不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。
如果購房人想以公司名義購買商品房，就要認真核實「營業執照」等證明材料，並且確認是否符合在京購房政策，中國大陸公司在京購房，除個人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。
以公司名義購買商品房要准備的資料：
1.營業執照副本；
2.稅務登記證副本；
3.公司公章；
4.法定代表人身份證；
5.其他辦理材料。
溫馨提示：建議購房人在採用公司名義購買商品房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題。或者咨詢代理機構。

⑼ 我是外地人,是北京一家公司的法人代表,可以在北京按揭貸款買房嗎

法人代表是說明不了什麼的，得看你公司里你佔多少股份，你公司一年有多少利潤，分到你手裡大概有多少，你銀行卡里的流水賬夠不夠，只要你收入夠了，貸款問題就不大。

⑽ 北京的企業法人，滿五年可以在北京買房嗎

應該可以。
北京買房條件
一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在版北京連續滿五年權的社會保險證明；
二：有北京合法有效的暫住證；
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
四：身份證、結婚證和戶口本。
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。