2013年司法考試卷三真題及解析

㈠ 2013司考卷三第1題為什麼選B

1.甲公司在城市公園旁開發預售期房，乙、丙等近百人一次性支付了購房款，總額近8，000萬元。但甲公司遲遲未開工，按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果，險些引發群體性事件。面對瘋漲房價，乙、丙等購房人為另行購房，無奈與甲公司簽訂《退款協議書》，承諾放棄數額巨大利息、違約金的支付要求，領回原購房款。經咨詢，乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法准確體現了公平正義的有關要求？（
）（2011年卷三單選第1題）
A.《退款協議書》雖是當事人真實意思表示，但為兼顧情理，法院應當依據購房人的要求變更該協議，由甲公司支付利息和違約金
B.《退款協議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應當依據購房人的要求宣告該協議無效，由甲公司支付利息和違約金
C.《退款協議書》的訂立顯失公平，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
D.《退款協議書》損害社會公共利益，為確保利益均衡，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
【答案】C
【考點】民法的基本原則、可變更、可撤銷民事行為
【解析】公平原則是指在民事活動中以利益均衡作為價值判斷標准，在民事主體之間發生利益關系摩擦時，以權利和義務是否均衡來平衡雙方的利益。本題中，乙、丙等購房人雖然與甲公司簽訂了《退款協議書》，但是並非出於自願，而是在無奈的情況下簽訂的。在該《協議書》中，乙、丙等購房人被迫放棄了數額巨大的利息、違約金支付的要求，該約定顯然是顯失公平的。《合同法》第五十四條第一款第（二）項規定，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。因此，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金。

㈡ 2011年司法考試卷三第75題解析

題目存在瑕疵，一些論壇也提出過B選項的問題。之前的真題，無異議的重點看，有異議的因為各家說法都是五花八門，所以不要太過糾結，可以適當琢磨出題者主要是想考你什麼。

㈢ 13年司法考試試卷三第13題有疑問

因為懸賞廣告是廣告主以廣告形式申明對完成廣告中規定的任何人，給予廣告中約定報回酬的意思表示。懸賞廣答告的性質屬於附條件的單方單方法律行為（單方允諾行為），當要約人完成規定的行為為承諾（行為承諾），承諾通知到達受要約人時合同成立，即合同之債建立。因此本案中方某是基於合同之債而須向李某支付報酬。

㈣ 2006年司法考試卷三第13題解析

《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若千問題的解釋》專第5條規定，法人或屬者其他組織以人格權利遭受侵害為由，向人民法院起訴請求賠償精神損害的，人民法院不予受理。因此本題中國土局的訴訟主張不能成立。第8條規定，因侵權致人精神損害，但未造成嚴重後果，受害人請求賠償精神損害的，一般不予支持，人民法院可以根據情形判令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響、賠禮道歉。因此副局長及前局長的訴訟主張也不能成立，故選D。

㈤ 2007年國家司法考試試題（試卷三）

B
《民抄法通則》第 127 條 規 定 ：「飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當
承擔民事責任；由於受害人的過錯造成損害的，動物飼養人或者管理人不承擔民事責任；由於第三人的過 錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。」可見動物飼養人承擔的是無過錯責任，王某受傷應由李某來 承擔責任。趙某既非動物的飼養人，也非動物的管理人，無須承擔責任。因此 B 項正確，ACD 項錯誤。

㈥ 2006年司法考試試卷三67題困惑

個人建議不要一直摳一道題，司法考試民法總則部分不僅考法條掌握，還考法理運用。法理不外乎人情，老師常說作為理性的一般人的認知。選C沒什麼問題。建議聽聽李仁玉的，有助於提高法理認知。

㈦ 2006年國家司法考試試卷三第10題解析

答案是A,當事人一放因第三人的原因造成違約的,應當向對放承擔違約責任.在代辦托運的情況下,貨物交乘運人即為交付,所以已有權請求甲承擔違約責任,然後甲在向丙要求賠償.

㈧ 2012年司法考試卷三的一個題不理解，此題較長，需要一定的法律水平才能解答，望有耐心的高手指點

「佔有」狀態與物權歸屬沒有必然聯系，所以物權絕對性與乙方主張回有權佔有並不矛盾。乙答方可以主張「有權佔有」，但這不意味著他對房子有所有權。佔有是一種事實狀態，而不是一種權利，從物權法對「佔有」保護的特殊規定，即可看出這一點。