民法典規定建築物管理人
❶ 依據民法典的規定繼承開始後可作為遺產管理的人有
依據民法典的規定繼承開始後可作為遺產管理的人有：
1、繼承人共專同擔任。
2、被繼承人生屬前住所地的民政部門或者村民委員會。
3、繼承人推選的人。
4、遺囑執行人。
遺產管理人應當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，應當承擔民事責任。
(1)民法典規定建築物管理人擴展閱讀
繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
我國《繼承法》第二十四條規定：「存有遺產的人，應當妥善保管遺產， 任何人不得侵吞或爭搶。」這表明，凡存有遺產的人，都是遺產保管人，都負有妥善保管遺產的責任。
被繼承人死後，雖然有繼承人，但繼承人不明或均不在遺產所在地或全部繼承人放棄或喪失繼承權，這時的遺產就處於無人管理的狀態， 實際情況表明，由死者生前所在單位或者遺產所在地的基層組織負責保管比較妥當。
❷ 依據民法典的規定遺產管理人應當履行什麼等職責
遺產管理人應當履行下列職責：
1、清理遺產並製作遺產清單。
2、向繼承人報告遺產情況。
3、採取必要措施防止遺產毀損、滅失。
4、處理被繼承人的債權債務。
5、按照遺囑或者依照法律規定分割遺產。
6、實施與管理遺產有關的其他必要行為。
無論遺產管理人是死者遺產的繼承人還是其他公民，還是死者生前所在單位或遺產所在地的基層行政組織，都應當將所保管的遺產進行清點並登記造冊，製作遺產價值及清算移交遺產，便於管理上的第一個重要散失。
(2)民法典規定建築物管理人擴展閱讀：
遺產管理人注意事項：
用戶需要注意辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化。
遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩餘部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。
❸ 依據民法典的規定,遺產管理人應當履行什麼職責
《民法典》第一千一百四十五條：繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
《民法典》實施後，所有繼承人均放棄繼承的情況下，債權人可向遺產管理人主張債權，即向繼承人生前住所地民政部門或村民委員會主張債權。
《民法典》延伸
1. 指定遺產管理人
《民法典》第一千一百四十六條：對遺產管理人的確定有爭議的，利害關系人可以向人民法院申請指定遺產管理人。
2.遺產管理人職責
《民法典》第一千一百四十七條：遺產管理人應當履行下列職責：
（一）清理遺產並製作遺產清單；
（二）向繼承人報告遺產情況；
（三）採取必要措施防止遺產毀損、滅失；
（四）處理被繼承人的債權債務；
（五）按照遺囑或者依照法律規定分割遺產；
（六）實施與管理遺產有關的其他必要行為。
3.遺產管理人應承擔的民事責任
《民法典》第一千一百四十八條：遺產管理人應當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，應當承擔民事責任。
4.遺產管理人權利
《民法典》第一千一百四十九條：遺產管理人可以依照法律規定或者按照約定獲得報酬。
5.無主遺產用途
民法典在繼承法基礎上明確：無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有後，其用途必須為公益事業。
❹ 建築工程質量糾紛該怎麼處理
建設工程施工合同，是承包人按照國家規定或者合同約定的質量標准，完成並提交建設成果，發包人支付價款的合同。工程質量合格在先，工程價款結算置後，驗收合格之前的工程價款，屬於未到期的債權。工程質量不合格，經整改仍不合格的，不能支付工程款，已經支付的，應當以不當得利返還。所以，保障工程質量，是承包人的鐵定義務。
一、常見承包人應當承擔工程質量責任情況
1、偷工減料，或者因材料不合格導致工程質量不合格；
2、未按圖施工，未按施工技術標准施工；
3、工人技能太差、質量管理粗放；
4、對於甲供材料，未經檢驗合格或者明知不合格而使用；
5、對於設計方案和圖紙，應當能夠判斷其缺陷，沒有判斷或者沒有提出；
6、承包人不具備施工資質，因資金、技術、設備、管理造成工程質量問題，等等。
二、常見發包人應當承擔質量責任的情況
依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十二條規定：「發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷；
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准；
(三)直接指定分包人分包專業工程。
承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。」這里所說承包人的過錯是指：
1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷，沒有提出，繼續施工的；
2、承包人對發包人提供或指定購買的建築材料、建築構配件和設備，未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的；
3、對發包人提出的違反法律、法規和建築工程質量安全標准規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
因勘察、設計造成的工程質量缺陷，屬於承包人的免責范圍，應當由發包人先對承包人承擔責任，再由發包人依據約定向勘察、設計方主張權利。
三、建設工程質量責任的處理辦法
根據《合同法》第二百八十一條的規定，「因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」第三條規定「建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。」
據此，承包人應當承擔的質量缺陷責任是
1、修理或者返工、改建，並承擔相關費用；因此建造成逾期交付的，承擔違約金或者因此給發包人造成的損失。
2、承包人拒絕修理或返工、改建的，發包人可以減少支付工程價款。減少工程款的數額，應相當於因整改需要支出的費用、因整改逾期竣工承包人應當支付的違約金或者因此給發包人造成的損失。
3、整改以後仍不合格或者質量缺陷屬於不可修復的，不支付工程價款；已經支付的，按照不當得利返還。
四、法律依據及相關案例：
發包人應當承擔工程質量責任的法律規定：
《中華人民共和國建築法》第五十八條規定：「建築企業對工程的施工質量負責。建築企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築企業不得擅自修改工程設計。」
第五十九條規定：「建築企業必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同的約定，對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。」
《合同法》第二百八十一條的規定，「因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。」
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，「因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，應予支持。」
第三條規定「建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。」
《建設工程質量管理條例》第二十八條，此條款明確規定，「建築企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。建築企業在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。」另外，《條例》第二十九條規定：「建築企業必須按照工程設計要求、施工技術標准和合同約定，對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。」
五、免除承包人質量責任，發包人應當承擔工程質量的法律規定
《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十二條規定：「發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：
(一)提供的設計有缺陷；
(二)提供或者指定購買的建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標准
❺ 依據民法典的規定遺產管理人應當履行什麼職責
《中華人民共和國民法典》第一千一百四十七條規定：
遺產管理人應當履行下列版職責：
（一）清理遺產並制權作遺產清單；
（二）向繼承人報告遺產情況；
（三）採取必要措施防止遺產毀損、滅失；
（四）處理被繼承人的債權債務；
（五）按照遺囑或者依照法律規定分割遺產；
（六）實施與管理遺產有關的其他必要行為。
(5)民法典規定建築物管理人擴展閱讀：
繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
遺產管理人應當依法履行職責，因故意或者重大過失造成繼承人、受遺贈人、債權人損害的，應當承擔民事責任。遺產管理人可以依照法律規定或者按照約定獲得報酬。
❻ 依據民法典的規定對遺產管理人的確定有爭議的利害關系人可以向人民法院申請指
根據《民法典》第抄一千一百四十六條規定，對遺產管理人的確定有爭議的，利害關系人可以向人民法院申請指定」遺產管理人「。
遺產管理人應當履行下列職責：
1、清理遺產並製作遺產清單。
2、向繼承人報告遺產情況。
3、採取必要措施防止遺產毀損、滅失。
4、處理被繼承人的債權債務。
5、按照遺囑或者依照法律規定分割遺產。
6、實施與管理遺產有關的其他必要行為。
(6)民法典規定建築物管理人擴展閱讀
繼承開始後，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。
製作遺產清單 遺產管理人對於由其管理或應由其管理的遺產應當進行清點，並登記造冊、製作遺產清單。這樣做的好處在於：便於遺產管理，防止遺產散失； 便於計算遺產的價值及清算移交遺產；便於繼承人或利害關系人隨時查閱。
❼ 民法典視角下業主在物業管理的作用是什麼
民法典視角下業主在物業管理的作用是按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護回、清潔答、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
(7)民法典規定建築物管理人擴展閱讀：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
❽ 根據民法典規定遺產管理人應當履行什麼等職責
遺產管復理人應當履行下列職責：制
1、清理遺產並製作遺產清單。
2、向繼回承人報告遺產情況。答
3、採取必要措施防止遺產毀損、滅失。
4、處理被繼承人的債權債務。
5、按照遺囑或者依照法律規定分割遺產。
6、實施與管理遺產有關的其他必要行為。
無論遺產管理人是死者遺產的繼承人還是其他公民，還是死者生前所在單位或遺產所在地的基層行政組織，都應當將所保管的遺產進行清點並登記造冊，製作遺產價值及清算移交遺產，便於管理上的第一個重要散失。
(8)民法典規定建築物管理人擴展閱讀：
遺產管理人注意事項：
用戶需要注意辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化。
遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩餘部分才可參照遺囑繼承人的原則處理。
在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。