民法房貸

① 房貸沒還完法院要執行民事賠償剩下房貸誰來還

房貸沒還完法院要執行民事賠償，就不會剩下房貸的問題了，因為，房子被拍賣，所得先還銀行，餘下民事賠償，還有多給你。

② 夫妻離婚時共同房貸怎麼辦

離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同，離婚案件的審理程序也可分為三個階段，即審理前的准備；開庭審理；作出判決。 審理前的准備，是指人民法院在接受原告起訴，決定受理案件以後，在開庭審理之前，為保證案件審判的順利進行，由承辦案件的審判人員作必要的准備工作和活動。 開庭審理是指人民法院在完成審判前的准備工作之後，在法院或其他適宜場所設置的法庭，對案件進行審理的全過程。 離婚案件的判決則是指經過法定的審理程序之後，人民法院依法對案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對案件進行實體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則，不公開審理為補充。根據《民事訴訟法》第120條的規定，人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規定的以外，應當公開進行。離婚案件，涉及商業秘密的案件，當事人申請不公開審理的，可以不公開審理。由此可知，離婚案件一般也公開審理，但如果當事人申請不公開審理的，可以不公開審理，其決定權在於人民法院。法律之所以規定「當事人申請不公開審理的，可以不公開審理」，是因為離婚案件有其自身的特殊性。在審理中可能會涉及到個人隱私、感情上的一些不願意公之於眾的內容。因此，如果當事人申請不公開審理的，法庭一般都會允許。 人民法院審理離婚案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。公告可以張貼於人民法院的公告欄，也可以在公共場所或當事人的住所地和工作單位張貼。 開庭審理前，書記員應當查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，宣布法庭紀律。開庭審理前時，由審判長核對當事人，宣布案由，宣布審判人員、書記員名單，告知當事人有關的訴訟權利義務，詢問當事人是否提出迴避申請。 開庭審理前的准備工作做好之後，法庭進入法庭調查階段。法庭調查按照下列順序進行： （一）當事人陳述； （二）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言。 （三）出示書證、物證和視聽資料； （四）宣讀鑒定結論； （五）宣讀勘驗筆錄。當事人在法庭上可以提出新證據，而且當事人經法庭許可，可以向證人、鑒定人、勘驗人發問。 法庭調查完結之後，是法庭辯論。法庭辯論按照下列順序進行：（一）原告及其訴訟代理人發言；（二）被告及其訴訟代理人答辯；（三）互相辯論。法庭辯論終結後，由審判長按照原告、被告的先後順序征詢各方最後意見

③ 新民法典房貸未還完房子是不是也可以過戶

首先對於新民法典房貸未還完房子是可以過戶。是前提的條件，是貸款也必須要全權的轉移才能夠過戶，也就是說把貸款移交給戶主。

④ 有民事賠償的人能辦理房貸嗎

一般會影響買房貸款的民事案件，只有兩種情況：一種是關於民事案件的經濟內賠償沒結；容另外一種就是經濟詐騙案件，會影響個人的信用記錄，銀行會拒絕貸款。
一，商業貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。
二，公積金貸款有封頂，各地的封頂額不一樣。北京的公積金貸款封頂額是120萬元。
三，目前國家規定，個人或以家庭為單位，只能有兩次貸款，禁止發放第三次貸款。

⑤ 父親有民事糾紛影響兒子辦房貸么

如果主貸人是你兒子就沒有關系了，這個貸款主要看信用，信用良好就可以貸款

⑥ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

⑦ 房貸斷供是刑事案件還是民事案件

對於房貸斷供一個月的情形，屬於違約行為，不屬於刑事案件。當內事人就可以就違約行為，協容商解決，協商無效的，可以依法提起訴訟，通過訴訟方式，請求人民法院要求違約方承擔相應的違約責任。

相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

⑧ 民法典如何處理簽訂售賣房屋合同但未過戶，後又再抵押貸款

房子想再一次做抵押必須先過戶。如果不過戶繼續抵押還是原房主的房子做抵押，人家能同意嗎不可能的。

⑨ 有一次民事起訴,已私了解決,影響下房貸么

民事起訴已經解決，至於你的房貸，那麼銀行跟這個沒關系，銀行主要看你有沒有這種還貸款的能力？

⑩ 銀行房貸屬於何種民事法律關系

屬於民間借貸的金融法律關系