民法典房產名
① 民法典對於房產證上添加名字有哪些新說法
這個暫時還沒有聽說，房產證上的加名子只能是夫妻之間，其他的都叫做買賣過戶。
② 民法典關於夫妻關系存續期間的房屋以一方名義登記可以獨自買賣嗎
夫妻關系存續期間單方擅自轉賣房屋是否無效，主要根據《民法典》第三百一內十一條的規定：「無處分權人將容不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;」除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
簡單來說，這條規定主要判斷購房者是否主觀有惡意，比如，明知房產共有人為夫妻兩人，為幫助單方進行財產轉移，以便其獨吞出售房產的款項而進行的交易即為主觀惡意。
(二)以合理的價格轉讓;
主要判斷該房產價格是否符合市場行情。對於明顯低於市場價格的房產往往很難體現購房者主觀無惡意;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
這條主要是看買賣雙方是否辦理完畢過戶手續。一般情況下過戶手續意味著交易行為已完成，法院一般會傾向於保護善意第三人的利益
③ 民法典兒子名下的房產轉給父親怎麼辦
民法典兒子名下的房產轉給了父親，那這個房產就在父親的名下了，父親只有父親才有處理權
④ 民法典房產證上只有一方名字,離婚怎麼分
這個問題網上有很多解釋，分多種情況來解決的。
1.某一方完全的婚前財產，那麼離婚後是不用分割的。
2.部分貸款是婚後共同承擔還款義務的，那麼這部分平分。
⑤ 民法典關於離婚房產證後加女方名字怎麼分割
如果房產是婚前購買，誰出資就是誰的個人財產。婚後加上另一半的名，就是夫妻共有財產，離婚時按份額分割。
⑥ 民法典關於房屋產權的法律證據有哪些
您好，自能證明具有房屋產權的主要是房屋權屬證書，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
此外，新實施的《物權法》對於房屋權屬證書與房屋登記行為有了不同於以前的規定。其中包括：房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於房屋登記簿時發生效力，房產證記載的事項，應當與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
⑦ 新民法典規定72歲的老人可以拿自己名下的房產為他人做辦理抵押不
只要是合法公民的合法財產，本人自願都可以用自己的財產為他人做抵押的。
⑧ 民法典（草案）亮點：房屋產權70年到期後怎麼辦
《民法典（草案）》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳專納或者屬減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第三百六十條 建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規定辦理。
