招标管理条例

A. 如何加强对招投标工作的规范和管理办法

严格按照《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》执行。

B. 招标投标法实施条例生效后，“房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法"类似等部门规章还是有效

继续有效。
只是和实施条例冲突的条款，由于效力低于实施条例的原因，以实施条例为准。

C. 物业管理单位招标可以采用评定分离吗

一、概念：
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理，物业管理通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理的，称为前期物业管理招标投标。
二、物业管理招标投标的意义

采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程，与“一对一”的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业管理的优越性表现在以下几方面：

1、建设单位可以对各物业管理的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业管理中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。

2、物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业管理各种不正当竞争行为。

3、物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境，促进物业管理提高物业服务质量，改善物业服务态度，尽可能满足招标人的合理要求，体现了机会均等的市场原则。

三、前期物业管理招投标的原则

招标投标活动必须遵守“公开、公平、公正和诚实信用”的原则。《招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证这一基本原则的实现。

四、前期物业管理招投标的强制性规定

现实中，住宅物业购买的对象是最广大的居民群众，住宅物业管理项目的签订和广大居民的公共利益密切相关，选聘物业管理和签订物业服务的过程中，容易发生争议，客观上要求有更高的透明度。因此，《物业管理条例》（以下简称《条例》）特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理。而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业管理，目前不做强制性要求。

五、《条例》作了例外的规定。对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复 杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理;投标人少于3个的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业管理。但是，为了规范这些以协议方式选聘物业管理的情况。
六、《条例》特别规定，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行。另外，由于国家对从事物业管理活动的实行资质管理制度，因此，不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业管理。

D. 招投标管理条例中是否规定公告有不能指定品牌

是的。指定品牌属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》

第三十二条规定：招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：

（一）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；

（二）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；

（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；

（四）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；

（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；

（六）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；

（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

(4)招标管理条例扩展阅读：

面对“业主”的不合理要求，投标人保障自身的权利方法：

（一）提出异议。根据招标投标法第六十五条的规定，投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议。因此，招标公告指定品牌，投标人可以向招标人提出异议。由于招标代理公司是招标人的代理人，投标人也可以向招标代理机构提出异议。

（二）提出投诉。根据招标投标法第六十五条，投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

E. 政府采购招标投标管理的条例

为了加强对政府采购招标投标的管理以及对政府采购合同执行的监督，根据有关法律、行政法规及《政府采购管理暂行办法》，我部制定了《政府采购招标投标管理暂行办法》和《政府采购合同监督暂行办法》。现将这两个办法印发给你们，请按照《政府采购管理暂行办法》和这两个办法组织开展政府采购工作。执行中有何问题，请及时函告我部。
附：一、《政府采购招标投标管理暂行办法》
二、《政府采购合同监督暂行办法》
政府采购招标投标管理暂行办法
(中华人民共和国财政部一九九九年七月三日)
第一章招标
第一条 招标分为公开招标和邀请招标。
政府采购实行招标采购方式的，采购机关为招标人。
关联法规：
第二条 招标人委托政府采购业务代理机构(以下简称代理机构)招标的，招标人应与代理机构签订招标委托协议，并报同级政府采购管理机关(以下简称政府采购管理机关)备案。招标委托协议的主要内容包括：
(一)招标委托书;
(二)招标人与代理机构各自的责任和义务;
(三)招标人全权代表的授权书;
(四)标的品目表;
(五)标的的技术参数和主要要求;
(六)定标程序;
(七)代理费用。
第三条 采用公开招标方式的，招标人(或者代理机构，下同)必须在《中国财经报》上发布招标通告，同时也可在省级以上政府采购管理机关指定的其他报刊和信息网络上发布。
第四条 招标通告和投标邀请函应当包括以下主要内容：
(一)招标人的名称和地址等信息;
(二)标的名称、用途、数量和交货日期;
(三)对投标人的资格要求和评标办法;
(四)获取招标文件的办法和时间;
(五)投标截止时间和地点;
(六)开标地点和时间;
(七)政府采购管理机关规定的其他内容。
第五条 招标人编制招标文件。招标文件应包括以下主要内容：
(一)投标邀请函;
(二)投标人须知;
(三)提交投标文件的方式、地点和截止时间;
(四)开标、评标、定标的日程和评标方法;
(五)标的名称、数量，技术参数和报价方式要求;
(六)投标人的有关资格和资信证明文件;
(七)投标保证金的要求;
(八)交货、竣工或者提供服务的时间;
(九)政府采购合同的主要条款及订立方式;
(十)政府采购合同的特殊条款;
(十一)政府采购管理机关规定的其他应当说明的事项。
前款第(七)项所列投标保证金的要求，由省级以上政府采购管理机关另行规定。
第六条 招标文件中应针对标的的具体情况，主要采用以下评标方法：
(一)打分法。即由招标人制定评标因素(如价格、质量、信誉、服务等)和相应的加权分值;评标委员会每位成员分别对每个满足招标文件要求的投标人进行评价、打分;汇总计算评标委员会对每个投标人的打分，给出每个投标人的分值。
(二)最低投标报价法。最低投标报价法指所有满足招标文件要求的投标人中，报价最低的投标人即为中标人。此种办法一般适用于标的物技术含量不高且与其它物品关联度不强的招标。
如评标委员会一致认为最低投标价或某些分项报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履约的可能时，评标委员会有权通知投标人限期进行解释。如投标人未在规定期限内作出解释，或所作解释不合理，经评标委员会取得一致意见后，可确定该投标人不能中标。评标委员会可将第二个最低投标价的投标人作为报价最低的投标。如第二个投标人有上述情形，则以此类推。
招标人也可采用最低评标价方法，包括寿命周期成本评标法、成本折算法等，或将两种以上评标办法综合使用。
第七条 招标文件定稿后，招标人应将招标文件报政府采购管理机关备案。政府采购管理机关收到招标文件后7个工作日内如无异议，招标人方可刊登招标通告或发出投标邀请函。

F. 招标投标制度在我国大体经历了哪些发展阶段

招标投标在中国的发展和运用
招标投标源于 20多年前的政府采购，是商品经济高度发展的产物。世界经济发达国家和国际组织都把招标投标纳入了法制化轨道，以提高采购的经济效益和透明度，维护平等竞争，规范招投标行为，保护公共利益。作为一种高级的、有组织的、规范化的交易方式，招标投标在中国的全面发展与运用是在改革开放以后。1980年，国务院在《关于开展和保护社会主义竞争的暂行规定》[1]中提出，“对一些适应承包的生产建设项目和经营项目，可以试行招标投标的办法”，揭开了中国招标投标的新篇章。20多年来，中国的招标投标在许多领域得到了长足的发展。
（一）土建工程领域的招标投标
80年代初，为了改革建筑业和基本建设管理体制，中国率先在工程领域推行招标投标制。1983年，城乡建设部印发了《建筑安装工程招标投标试行办法》[2]，规定业主通过招标择优选定施工单位，施工单位可通过投标承揽任务。这是建设工程招标投标的第一个部门规章，也是中国第一个对招标投标做出较详尽规定的办法，它的颁布为中国推行招标投标制奠定了基础。l992年，建设部发布了《工程建设施工招标投标管理办法》[3]，对招标投标活动进行规范。目前全国已有21个省、自治区、直辖市人大颁发了《建筑市场管理条例》；有7个省、自治区、直辖市颁发了《建设工程招标投标管理条例》。在这些地方性法规出台后，不少地方还制定与之配套的规章和规范性文件，包括报建、招标代理、招标申报、招标文件及标底管理审查，开标、评标、定标、百分制评标等方面的管理规定，规范招标投标管理，减少工作的随意性。为加强监督管理，建设系统从上到下建立了各级建设工程招标投标管理办公室，对建设工程招标投标进行日常监督管理。这些极大地推动了建设工程招标投标工作的开展。
十几年来，土建施工招标发展很快。1984年，招标投标面积只占当年施工面积的 4.8%，1985年这个比例上升为13%，1986年为15%，1987年为18%，1988年为21.7%，1989年为24%，1990年为29.5%。1996年达到54%。个别省市如陕西、河北、江苏等高达90%以上。
（二）国家重点建设项目招标投标。
对建设项目实行招标投标，是中国投资体制改革的一项重要内容。1984年，国家计委等有关部门联合发布了《建设工程招标投标暂行规定》，此后又发布了一系列办法，要求建设项目的设计、设备采购、施工除有特殊原因不宜招标外，都要创造条件实行招标投标；可根据工程的性质、规模，复杂程度及其他客观条件，分别采取公开招标、邀请招标等方式，并对建设项目招标投标的有关程序及实体问题进行规定。
目前，国家建设项目招标投标工作已得到大面积推广，并已取得了显著的经济和社会效益。如三峡、二滩、小浪底工程等重大项目，都是国家投资为主、关系国民经济和社会发展全局的大项目。这些项目采用招标投标，对固定资产投资的管理和投资效益的提高产生了重大影响。
（三）机电设备招标与投标
1985年，为了深化流通体制改革，改革机电设备进口管理工作，国务院决定开展机电设备招标工作，并批准成立了中国机电设备招标中心。机电设备招标工作的发展，大致经历了三个发展阶段。第一阶段是起步阶段。1985年中国机电设备招标中心成立后，一边着手制订招标工作的制度办法，一边批准组建了北京等8个中心城市及标机构。目前已发展到30多家。并选择一些合适的项目，参照世界银行等国际上的经验和采购程序，结合中国的国情，在招标的程序和效果方面进行试点，积累了一些基本经验。二是进口机电设备国内招标的全面推广阶段。这个阶段从1987年开始，提出了以下要求：凡国内建设项目需要进口的机电设备，必须先委托中国机电设备招标中心下属的招标机构在国内进行公开招标；凡国内制造企业能够中标制造供货的，就不再批准进口；国内不能中标的，可以批准进口。三是开展国际招标阶段。随着中国改革开放的进一步深人，中国在改革关税、进口管理等方面采取了一系列重大举措，明确要求机电设备招标要按国际惯例办事。从1992年开始，进口机电设备国内招标逐步转向国际招标，即对用户所需进口的机电设备进行公开的国际招标，公平对待国内外投标者，优者中标。1994年，中国对进口体制进行重大改革，除了大幅度降低关税外，还对非关税制度进行了重大改革，将机电产品管理分为三大类：第一类是实行配额管理的机电产品；第二类是实行招标的特定机电产品；第三类是自动登记进口机电产品。对特定机电产品，由国家认定资格的专职机构进行招标。
十多年来，机电设备招标投标领域建立了比较完善的制度办法。1986年制定了《申请进口机电设备国内招标投标管理暂行办法》[4]。1993年发布了《机电设备招标投标指南》。明确了招标需遵循的原则、基本程序，提出了招标投标在与国际惯例相衔接中的指导意见。1996年11月，国家经贸委颁布了《机电设备招标管理办法》和《机电设备招标机构资格管理暂行办法》。1999年外经贸部发布了《进口机电产品国际招标管理办法》。
十多年来，全国机电设备招标系统进行了 1万多个项目的招标，进口设备招标150多亿美元，平均节汇率在10%以上；国内设备招标100多亿元，平均节资率15%以上，取得了较好的经济效益和社会效益。
（四）政府采购招标
近年来，随着中国财政体制的改革和招标投标的广泛推广，一些地方开始了以招标投标为主要方式的政府采购招标的试点工作。目前，政府采购主要集中在医疗设备、办公用品、公务用车及相关服务等方面。1996年，上海市率先对用财政拨款购买医疗设备实现政府采购招标。此后，深圳市政府于l997年11月以公开招标方式采购27辆公务用车，引起舆论的广泛关注。政府采购招标从此一发而不可收。从试点地区的情况看，招标采购节资率普遍为10-15%，少数项目达到30%甚至50%。今年初，中央政府采购启动。目前财政部已颁布了《政府采购管理办法》等相关办法。2002年6月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过《中华人民共和国政府采购法》[5]。据估计，全国政府采购金额在2000亿元左右，若按10%的平均节资率计算，每年可节省采购资金200亿元。中国政府采购招标前景十分广阔。
（五）利用国外贷款项目的招标与投标
改革开放以来，中国利用国际金融组织和外国政府贷款规模逐步扩大。目前，中国利用的国际金融组织和外国政府贷款主要有世界银行贷款、亚洲开发银行贷款、日本海外经济协力基金贷款等。1996年，中国利用国际金融组织贷款余额为167.39亿美元，利用外国政府贷款余额为221.64亿美元。按照贷款方的要求，利用这些贷款的项目一般均需采用国际或国内竞争性招标（少数特殊情况例外）。中国对这些贷款的窗口管理部门，也根据贷款方的有关规定和要求，相继制定了一些管理性的实施规定，如《世界银行贷款项目国内竞争性招标采购指南》、《世界银行贷款项目机电设备招标采购审查办法》、《关于世界银行贷款项目招标采购采用标准文本的通知》、《关于颁布世界银行和亚洲开发银行贷款项目国际招标代理机构委托指南的通知》等。这样，在中国形成了比较独特的利用国际金融组织和外国政府贷款的竞争性招标投标。
利用上述贷款项目的招标投标，总的来说是比较透明、规范的，每一步程序都有相应的监督措施，如招标文件的审查、资格预审决定的审核、评标的审核等，因而保证了公开、公平和较强的竞争性。
（六）科技项目招标
l996年，国家科委首次对国家重大科技产业工程项目“高清晰度电视功能样机研究开发工程项目”实行公开招标。这一招标活动所产生的影响及意义已超出了项目本身，不仅在中国科技界产生了积极的反响，而且也为进一步推动中国科技计划项目实行招标制奠定了基础。
长期以来，中国的科技工作主要是依靠计划和行政手段来进行管理和调整的。从科研课题的确定到研究开发，直至试验、生产，都由国家指令性计划安排。国家用于发展科技事业特别是科研项目的经费，主要来自于财政拨款，并且通过计划方式来确定经费的投向和分配。科研项目及其经费的确定，往往是通过自上而下或自下而上的封闭方式确定。这种做法，不仅在决策上具有一定的盲目性，而且在具体实施过程中还存在着项目重复、部门分割、投入分散、人情照顾等弊端，使有限的科技投人难以发挥最优的功效。为此，自 1985年以来，国家有关科技政策法规多次明确，科技计划项目要实行招标投标制。
目前，政府对科技的投入，仍在整个科技投人中占有相当大的比例。1995年，国家科技投入中央财政拨款额为301.88亿元；由国家科委实施的国家“863”计划，1987年以来财政拨款额为24.5亿元；国家科技攻关计划，由国家科委负责部分的财政拨款额，“八五”期间为13.89亿元，“九五”期间计划拨款23-25亿元。此外，国务院其他主管部门、军工科研管理部门、各级地方政府、国有企事业单位等，也对科研项目的研究开发活动投入了大量的资金。如何更好地使用好这些科技投人，最低的投人获得最优的成果，促进科技进步，就成为科技招标投标工作的重要任务。然而，由于体制上的限制、认识上的差异、观念上的陈旧以及科技招标的实际难度等种种原因，科技项目招标投标进展缓慢，目前还仍处于试点探索阶段。今年国家经贸委已发布实施《国家技术创新工程项目选点招标管理办法》，国家科技部也在制定有关管理办法，科技项目招标必将迎来新的发展局面。
此外，招标投标还在企业物资采购、人才招聘等有时运用。

G. 政府采购货物和服务招标投标管理办法与招标投标法实施条例的区别

前者只适用于 政府采购 范畴内的招标投标项目
后者适用于所有涉及招标投标的项目

H. 建设工程安全生产管理条例可以上哪个招标网站进行查看

建设工程安全生产管理条例可以上比比招标网进行查看，搜索“建设工程安全生产”就会出现相关的信息，可以去看看。