土地法律责任特点

Ⅰ 土地使用权出让合同的法律特征有哪些

土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致，出让合同才能成立。
土地使用权出让合同的概念和特征
一、概念
土地使用权出让合同，即国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。
《城市房地产管理法》第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
二、土地使用权出让合同的法律特征：
1.土地使用权出让合同是一种民事合同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让合同是依照平等、自愿、有偿的原则签订的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人地位平等，只有双方意思表示一致，出让合同才能成立。政府虽在合同中表达国家意志，但国家意志在合同中仅仅是土地所有人的意志，对他方并不具有强制性。没有受让人的同意，国家的单方意志不能成立合同，也不能对他人产生约束力。出让合同确定的是平等的民事主体之间的权利义务关系，是由出让人和受让人在充分协商的基础上共同签订的。当事人任何一方违背土地使用权出让合同约定的义务，都要承担相应的法律责任。所以，土地使用权出让合同是一种民事合同。
2.土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。
受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。政府签订出让合同是为了使国家土地所有权的权能发生分离，由受让人在支付出让金的前提下，获得部分土地所有权权能，实现用益目的。所以，土地使用权出让合同不仅是民事合同，还是民事合同中的物权合同。
3.土地使用权出让合同是一种要式合同。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。”因此，只有在按规定办理登记，领取土地使用证后才发生土地使用权转移的效力。

Ⅱ 关于法律责任特点的表述

法律责任有其自身的特征：
第一，它是与违法行为回相联系的。没有违法行为，就谈不上法律答责任。由于违法行为的性质和危害程度的不同，因而违法行为所应承担的法律责任也不相同。
第二，它的内容是法律规范明确加以具体规定的。法律责任是一种强制性法律措施，必须由有立法权的机关根据职权依照法定程序制定的有关法律、行政法规、地方性法规、部委规章或者地方政府规章来加以明文规定，否则就不构成法律责任。
第三，它具有国家强制性。法律责任是以国家强制力为后盾的。所谓国家强制力，主要是指国家司法机关或者国家授权的行政机关采取强制措施强迫违法行为人承担法律责任。象社会责任中的道德责任，只能通过舆论监督等途径保证执行，而不能通过国家强制力保证执行。
第四，它是由国家授权机关依法实施的。对违法行为追究法律责任，实施法律制裁，是国家权力的重要组成部分，必须由国家有权的机关，主要是指国家司法机关和有关的国家行政机关依法进行。其他任何组织和个人均无权进行。

Ⅲ 土地违法行为应该承担哪些法律责任

关于土地违法，你看属于哪一种违法行为，可以依据《土地管理法》参考一下：
第七章法律责任
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十五条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
第七十九条 侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第八十条 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
第八十二条 不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。
第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
第八十四条 土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

Ⅳ 法律责任

【法律责任】是指违反法律规定的行为所应当承担的法律后果，承担法律责任的前提是有违法行为。它有以下两个特点：一是必须在法律上有具体明确的规定；二是具有国家强制性，只有国家法定机关才有权确定和追究违法者的法律责任。根据违法行为的性质、情节、社会危害程度和实施法律制裁的机关手段不同，法律责任可以分为行政法律责任、民事法律责任和刑事法律责任三种。

【土地法律责任】是指因违反土地管理法律、法规而必须承担的责任。承担土地法律责任的前提是行为人具有土地违法行为。土地法律责任的形式主要有土地行政法律责任、土地民事法律责任和土地刑事法律责任。

【土地违法行为】是指违反土地法律法规的，具有社会危害性的、有过错的不合法行为。土地违法行为的客体是土地管理法所保护的土地资源；土地违法行为的主体是指实施了土地违法行为的个人或组织，包括：自然人、法人、社会组织、国家机关及其公职人员；土地违法行为的主观方面必须是在行为上有过错，包括故意和过失。土地违法行为包括：行政违法行为、民事违法行为和犯罪。

【土地违法行政责任】是指实施违反土地法律规范的行为者依法接受行政制裁所应承担的法律责任，承担行政法律责任的方式主要有两种：行政处罚和行政处分。

【土地行政处罚】土地行政处罚是指政府土地管理机关依照法律规定，对于违反土地管理法律法规的违法行为人，依法给予的行政制裁。

【土地行政处分】行政处分是国家行政机关对所属工作人员及行政机关任命的其他人员的违法失职行为尚不构成犯罪的，依照法律法规规定的权限而采取的强制性制裁措施。土地行政处分是指对违反土地管理法律法规、规章及其他国家有关规定，不构成犯罪的土地行政主管部门工作人员，由上级机关依法给予警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等形式的有关处分。

【刑事法律责任】是指依照刑法的规定，行为人实施了刑法所禁止的行为而必须承担的法律后果。其特点是：①追究刑事法律责任的前提条件是当事人的行为触犯了刑法构成犯罪；②追究刑事责任的依据是《中华人民共和国刑法》以及其他法律中有关刑事责任的规定；③追究刑事责任要经过严格的法定程序。

【买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任】是指违反法律规定，将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门没收违法所得；可以并处非法所得50%以下罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【擅自将农用地改为建设用地的法律责任】对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【破坏耕地种植条件的法律责任】主要是指违反规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的行为，根据《土地管理法》第七十四条规定，对于破坏耕地的行为，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费的二倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【拒不履行土地复垦义务的法律责任】是指对于违反土地管理法规定，拒不履行复垦义务的行为。根据《土地管理法》第七十五条规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以耕地复垦费的二倍以下罚款。

【非法占用土地的法律责任】其表现形式主要有：未经批准擅自占用土地的行为；采取欺骗手段骗取批准而非不占用土地的行为；超过批准的数量占用土地的行为；非法批准征用、使用的土地，有关当事人拒不归还的等。根据《土地管理法》第七十六条规定，非法占用土地的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处非法占用土地每平方米30元以下罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

【农村村民非法占用土地建住宅的法律责任】主要有以下表现形式：一是农村村民未经批准非法占用土地建住宅；二是农村村民采取欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅；三是农村村民建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准。根据《土地管理法》第七十七条规定，农村村民非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

【非法批地的法律责任】主要有以下几种：一是没有批准权的单位或者个人非法批准占用土地的；二是虽然有批准权，但是超越批准权限非法批准占用土地的；三是不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的；四是违反法律规定的程序批准占用、征用土地的。根据《土地管理法》规定，非法批准征用、使用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

【非法侵占、挪用征地费的法律责任】非法侵占征地费，是指单位或个人将属于农民集体所有的土地补偿费、安置补助费及农民个人所有的地上附着物和青苗补偿费据为己有的行为；非法挪用征地费，是指单位或个人将被征用土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费挪作他用，以谋取利益的行为。根据《土地管理法》第七十九条规定，侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

【拒不交还土地的法律责任】根据《土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令交还土地，处以非法占用土地每平方米10元以上30元以下罚款。

【非法转让集体土地的法律责任】主要有以下几种表现形式：一是将农民集体的土地使用权出让给单位或个人进行非农业建设的；二是将农民集体的土地使用权有偿或无偿转让给单位或个人进行非农业建设的；三是将农民集体的土地使用权出租给单位或个人进行非农业建设的。根据《土地管理法》规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处以非法所得额的5%以上20%以下的罚款。

【不办理土地变更登记的法律责任】主要有两种：一是土地所有权或使用权发生变动后，当事人不依法办理土地变更登记；二是土地的用途发生变动后，当事人不申请办理变更登记。根据《土地管理法》第八十二条规定，不依照规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府国土资源行政主管部门责令其限期办理。

Ⅳ 土地信息有哪些特点

土地信息是指与土地相关的信息，是表征土地这一自然与经济综合体的数量、质量、分布特征、相互联系和变化规律的数字、文字、图象和图形等的总称。土地信息属于空间信息，有着地理信息的共同特点，同时又有其独有的特点。归纳起来，土地信息的特点有以下几个方面：
（1）基础性。土地信息既有明确的专业服务目标，即直接为土地资源和资产管理服务；又有很强的基础性，是国民经济的基础信息之一，广泛服务于社会经济各部门和社会大众。
（2）综合性。土地是自然与经济的综合体，表征土地特征的土地信息当然具有自然与经济领域综合性的特点。例如，在土地信息中，既有比例尺1:500或1:1000的城镇地籍图件，又有比例尺为1:1万、1:5万、1:10万甚至1:50万的中小比例尺土地利用现状图（详查图）、土地利用规划图件，同时又有各种代表土地自然性状、人文性状的各种属性数据和土地利用活动的各种法律文档资料。这些图件、数据、文档资料从不同侧面反映着土地各方面的特性。如何将这些信息有机地组织在一起，建立各类土地数据库，达到信息的共享与交换，是土地信息化建设的关键任务。
（3）海量信息及空间定位性。土地信息是极其丰富的，具有海量性。土地信息属于空间信息，土地信息的类型、特征等是与其具体的地理位置联系在一起的，具有定位性或叫地域性。
（4）时序性。土地信息和地理信息一样，具有明显的时序性，即动态变化的特征。如，土地利用现状信息的变更、宗地的变更等。
（5）法律性。法律性是指土地信息具有法律效力。土地基本信息的获取和经过长期管理工作累积形成的土地信息都是政府部门依法行政的结果。各类土地证件的发放、土地税收、土地使用权的交易等都是以法律为依据的，由此产生的相关土地信息也具有法律严肃性，必须准确、完整、可靠，不得非法篡改。

Ⅵ 法律责任的主要特点

法律责任的主要特点为：

1、法律责任首先表示一种因违反法律上的义务（包括违约等）关系而形成的责任关系，它是以法律义务的存在为前提的。

2、法律责任还表示为一种责任方式，即承担不利后果。

3、法律责任具有内在逻辑性，即存在前因与后果的逻辑关系。

4、法律责任的追究是由国家强制力实施或者潜在保证的。

法律责任是由特定法律事实所引起的对损害予以补偿、强制履行或接受惩罚的特殊义务，亦即由于违反第一性义务而引起的第二性义务。

法律责任分为：

1、刑事法律责任。

2、民事法律责任。

3、行政法律责任。

4、经济法律责任。

5、违宪法律责任。

法律责任构成：

1、主体。法律责任主体，是指违法主体或者承担法律责任的主体。责任主体不完全等同于违法主体。

2、违法行为或违约行为。违法行为是指违反法律所规定的义务、超越权利的界限行使权利以及侵权行为的总称，一般认为违法行为包括犯罪行为和一般违法行为。

3、损害事实。损害事实即受到的损失和伤害的事实，包括对人身、对财产、对精神（或者三方面兼有的）的损失和伤害。

4、主观过错。过错即承担法律责任的主观故意或者过失。

5、因果关系。因果关系即行为与损害之间的因果关系，它是存在于自然界和人类社会中的各种因果关系的特殊形式。

Ⅶ 土地纠纷有哪些特征

土地纠纷的特征包括主体的多样性；客体的特定性；情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性；土地权属争议有特定的程序。

一、主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。

二、客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。

三、争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。

四、土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：

1、相邻单位或个人之间权属界线不清；

2、实地面积与批准面积不一致；

3、用地手续不完备；

4、有关补偿、安置等措施未落实；

5、国家政策体制变动；

6、土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；

7、农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。

(7)土地法律责任特点扩展阅读

土地纠纷的解决方法：

一、土地确权纠纷

土地确权纠纷，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

二、土地侵权纠纷

土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

三、土地行政争议

土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

Ⅷ 有关土地的法律法规有哪些

一、关于土地使用法律法规有哪些?
关于土地使用法律法规主要是土地管理法，《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有
2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”
二、对集体土地使用权有哪些规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
三、集体土地使用权特征如下：
(1)主体的特定性
农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织及法律、行政法规规定的其他单位和个人，可以依法取得集体土地使用权。
(2)用途、取得与权利内容的相关性
集体土地使用权按用途划分为农用地使用权、宅基地使用权、非农经营用地使用权和非农公益用地使用权。关于权利的分类，集体土地使用权与国有土地使用权有所不同。后者主要以权利的取得方式进行分类，在分类中土地用途并不起决定性作用;但前者从现行制度来看主要以土地用途做分类基础，不同用途的土地，其使用权采用不同方式取得，进而具有不同的权利内容。
(3)权利交易的受限制性
国家为保护耕地及垄断建设用地一级市场，限制非农业性集体土地使用权交易。土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
我国的土地资源虽然是国有，但是为了防止资源浪费，只要民事主体满足条件，并且提出获得土地使用的请求，就可以按照土地使用法律的规定的流程，获得土地的使用权，并且之后需要到制定的机构缴纳税额，若是在获得土地后逃税，是会受到处罚的。

Ⅸ 阐述土地违法行为的法律责任分类以及其含义

土地违法行为来的法律责任分类源以及含义？土地违法，不可以乱采乱伐，也不可以乱耕地私房屋，国家的法律规定的，土地是属于国家的。开采以及耕地都需要上报，而且农村的土地里流失非常严重。砍滥伐现象也非常严重，如果违法都要受到法律部门的追究。违法行为就是开垦的地都要有树木要上报。而且对于树木和可以开垦的地够一定数量了，都要上报给村委会或者是市政府有关的土地部门。