中介发布不实房源信息的法律责任

『壹』 中介提供了房源，后由于中介费用谈不拢，随后就直接和房东进行交易，请问是否有何法律责任

法律谈不上，只是道德太差。。。。怎么着人家小业务也辛苦那么久了。怎么也要意思给人家点吧。而且自己办手续不怕风险么？

『贰』 房屋中介违规应该承担哪些法律责任

每个地区的管理规定可能不同，比如石家庄市将会没收违法所得、给予书面警示、约谈主要负责人等，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。

根据《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》：

二、严肃查处房地产中介机构违法违规行为

房地产中介机构在经营活动中存在下列违法违规行为之一的，各县（市）、区政府（管委会）、市直相关部门将依据七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《房地产经纪管理办法》、《石家庄市房产中介服务管理办法》、《石家庄市房地产经纪机构管理办法》等法律法规的有关要求视其情节轻重分别给予书面警示、约谈主要负责人、罚款、记入信用档案、没收违法所得、关闭门店并责令为期一个月的整改、暂停其所有连锁门店的网签资格、取消网签资格、直至清出房地产中介市场等相应的处罚，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。

(2)中介发布不实房源信息的法律责任扩展阅读：

房屋中介违规行为如下：

（一）编造散布谣言。对编造散布谣言、严重误导消费者、扰乱市场秩序、影响恶劣的中介机构，相关部门、各县（市）、区政府（管委会）要加强舆论监控，第一时间在相关媒体上予以澄清，对编造散布谣言的中介机构立即查处，并向社会公开查处结果。

（二）发布虚假房源。各县（市）、区政府（管委会）要积极推行房屋信息公开。中介机构不经委托人同意且不到住建部门进行房源信息核验；发布的房源信息不真实、不全面、不准确；从业人员不实名在网站等渠道上发布房源信息；隐瞒抵押等影响房屋交易的信息；对已出售的房屋不能及时从门店网站等发布渠道上撤除。

（三）赚取房源差价。中介机构不能及时签订委托合同，不能做到对房源“明码标价，一套一标”；欺上瞒下，垄断房源，哄抬房价，吃房源差价的。[责任主体：各县（市）、区政府（管委会）；督导部门：市发改委]

（四）挪用交易资金。中介机构未按要求将交易资金纳入监管账户；从业人员通过监管账户以外的账户代收代付交易资金；侵占、挪用、拖延支付房产交易资金等。

（五）违规开展金融业务。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构；不得将金融服务与其他服务捆绑；不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供服务。

（六）违规代理销售。中介机构违规代理未取得预售许可的新建商品房；为不符合条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

（七）违规规避税费。中介机构从业人员诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格；帮助交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠；倒卖纳税预约号码等违规违法行为。

（八）未取得营业执照未备案进行经营。对既未取得营业执照又未在房产主管部门备案的“黑中介”，各县（市）、区政府（管委会）要引导购房人选择经过备案的诚信规范的中介机构，发布风险提示，建立举报制度。对“黑中介”发现一个、打击一个、取缔一个，清出房地产中介市场。

（九）已取得营业执照逾期未备案。对已取得营业执照但未在规定期限内到主管部门进行备案的中介机构，责令限期整改，整改期间关闭所有门店，直至达到备案条件并在政府网站公示后方可重新营业。

『叁』 我想问一下，房产中介公司未经当事人同意，擅自录入当事人的房源信息，电话等，算是违法吗

是啊，去当地房管局经纪人协会投诉

『肆』 信息不实中介应付什么责任

中介有责任，但是可能就是一个没核实房源真实性的这样一个失职问题，应该是有赔偿责任的

『伍』 房产中介老板有不合法房源被抓,销售不知情现在承担什么法律责任吗客户找销售房款钱，怎么办

房产中介的老板有不合法房源被抓了，销售把房子卖出去的钱要是在老板那里，那就回直接老板把钱还答给客户就行了，如果钱还在销售这里，那这个房款就由销售还给客户，即使销售也是不知情的，但是他还是需要承担小部分责任的。

『陆』 房产中介介绍给客户的房源不真实的情况下 导致客户受骗 中介该担责吗

房产中介介绍给客户的房源不真实的情况下，导致客户受骗，受骗应该是客户自己不小心造成的，应该跟中介没有关系，中介不会担责的。

『柒』 我向中介交了三仟元，由于对方信息不实，中介还不退我该怎办，中介信息不实，他应付什么责任

关于房屋中介应付什么责任：
提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：

权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录； 调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
房屋租赁中介的责任还有行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等； 进行各种形式的信息发布活动等。

『捌』 房屋中介疏于审查房源信息，民事责任如何认定

《合同法》规抄定中的“如实报袭告义务”是交易安全保障义务的渊源
房屋中介与客户之间属于居间合同法律关系，关于居间方的具体义务，《合同法》的专门规定并不详细。《合同法》第425条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第426条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果仅从上述规定的文义理解，中介的义务主要在于促成合同成立，居间报酬支付条件成就的基本标准就是促成缔约，居间人只有在故意隐瞒或者提供虚假情况的情形下，才无权取得报酬并应承担赔偿责任。虽然法律也规定了居间人应如实报告与订立合同有关的事项，至于何为“与订立合同有关的事项”，何为“如实报告”的审查标准，法律并没有进一步的明文规定，关于居间合同纠纷，最高法院也没有出台过专门的司法解释。