租经济适用房法律责任

1. 经济适用房可不可以出租

经济适用房政府是明确规定禁止出租的，在取得完全产权以前不得用于出租经营。 满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。

擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

(1)租经济适用房法律责任扩展阅读：

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

购买经济适用住房满5年，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

2. 经济适用房出租按法律怎么处罚

根据《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（八）在取得完全产权前，经版济适用住房购房人权只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
（十六）购房人违反本通知第（五）条规定，以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还；违反本通知第（八）条规定，违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，按照有关规定或者合同约定收回；违反本通知第（九）条规定，对其高消费行为不作出说明，不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适用住房。
对有上述情形的购房人，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。
承租人 能 讨回装修花费的费用，承租人在不知情的情况下租赁了该经济适用房属于受害方，因此不应当承担任何责任。有权向出租方主张自己的合法权益，挽回自己的合法损失。理由：该租赁合同违法，因此无效。

3. 经济适用房违规出租问题，法院会如何判审有无相关法律法规依据

经济适用房政府是明确规定禁止出租的，因此如果提起诉讼，法院应当按照内政府容的法律规定判决出租无效，2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
另外，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。
2009年，杭州市又针对屡禁不止的违规现象发布了《关于加大对经济适用住房违规出租行为查处力度的通知》，进一步加强了对经济适用房出租的关注和查处力度。

4. 出租经济适用房合法吗

经济适用房禁止出租

5. 业主违规出租经济适用房 。怎么告他

第一、如何违规？
第二、承租方使用性质？
第三、何必那么僵？什么原因？
第四、为什么要告呢？解决问题的其他方法没有吗？
谢谢，希望能帮您理清思路。

6. 经济适用房出租处罚

在取得完全产权以前不得用于出租经营。

满5年后，应将经适房产权性版质转为商品房性质，权方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

7. 北京以满五年的经济适用房，是否可以出租，出租犯法吗

北京的经济适用来房分为二种：自

一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房

二类经济适用房：回迁性质或康居，安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。

一类经济适用房，《经济适用住房管理办法》规定不允许出租。

(7)租经济适用房法律责任扩展阅读：

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

《经济适用住房管理办法》

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

8. 经济适用房是否可以出租，出租后将有什么法律后果

经济适用房也要花钱购买的呀，又不是免费给你的，只是比商品房价格略低罢了，质量也不会太差的，豪华，奢侈绝对不可能的，钱款交付清楚也会出具给你钱款缴纳凭证发票给你的！也是可以出租的！

9. 如何处罚经济适用房出租违反合同

出租经济适用房，或者擅自改变住房用途的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。近年来，杭州

10. 租住经济适用房负什么责任

租房的应该没什么责任, 即使有责任也是出租经适房的人, 再说了,好像现在还没有因为出租经适房而被惩罚的吧, 你就更不用担心了.