法律规定房东的维修责任

『壹』 法律里面有规定房屋设施坏了房东需要在几天内维修吗

没有这种相关规定，
一般情况下，
本着友好协商的原则，
双方可以直接探讨一个明确的时间表。

『贰』 租的房子 房子内的设施坏了应由谁负责维修 法律方面有规定吗

房来房屋租赁双方签定租赁契自约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括：
承租方：
享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。
应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国家有关房产租赁的政策和规定。
出租方：
享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利；承租人有违约行为的按照规定终止租赁合同，收回房产并依据法规进行处理的权利；阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。
应尽的义务有：保证承租方的合法使用权；按照合同规定的修缮范围维修房产；宣传房产有关规定。
如果设施因使用造成损毁，由承租人修，如果系房子的附属设施由出租方修。

『叁』 法律法规房主对房屋有维护维修的义务么

你好，既然是房主把房屋出租给出租者，那么房主对房屋有维护维修的义务，毕竟你给别人出租的是完好的房屋，如果出现质量问题的话，你应该有维护的义务。

『肆』 法律上，对房东有什么规定和要求

这个在抄法律上没有硬性规定。重点是房东必须是具有房屋产权者。
具体房东有什么义务，主要是看在双方签订租赁合同时的约定，比如房东提供一些家用电器，太阳能，日常生活用品，以及保证房屋不漏水等。
至于其他的法律规定，就只有民法中所规定的公平、诚信等原则性规定了。

『伍』 房东应该承担哪些责任和义务

您好，
一、房客"身份"要看清
通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)
此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。
二、意外事故要当心
近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。
一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的"意外事故"，房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦出现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了
三、不良案件要提防
出租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等)，或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。
因此，对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。
四、日常维修需负责
根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。
有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。
但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，所以房东也千万不能"怕麻烦"而对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。

『陆』 法律规定的租房子设施坏了是是房东维修还是租客维修

【1】正常使用中，房屋设施坏了，由房东负责找人维修，租房户不用赔偿。
租房户应该及时向房东通报，说明设施坏的原因。
【2】如果是租房户故意，或者过失把房屋设施损坏，租房户负责维修。

『柒』 房东有维修的义务吗

我们国家的《合同法》中对于租赁合同有明确的规定，双方明确的权利义务是十分明确的。
1出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途。若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。
2作为承租人a也有义务按照约定的方法使用租赁物。在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任。b您也有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。
所以您和房东之间已形成租赁关系。对于房屋现在的问题，由谁赔偿应视情况而定。A在你租房时这些问题就存在，维修费用当然是房东自理。B在租房是的合理损耗，也应房东自理。C你的使用不当，费用由你承担。D还有我觉得你说的很对，房子在你交房的时候房东就应该有检验义务，现在已经退房这么久了，你完全有理由不承担维修费用，除非房东能证明这是由于你的不合理使用造成的，你才应该承担。
说了这么多不知你听明白没有？我如果是你连那200快都不会给！怎么租了一回就把你给赖上了？要是改明儿，房子塌了，还要怪你太重，让你赔出房子了？如果真的不是你的原因，对于房东的无理要求，就要给他点颜色，欺负人好说话！ps：下次租房时一定要先把房子看好了，有问题的，一定要房东维修好再入住。

『捌』 出租房东西正常使用，坏了谁出钱有什么相关法律依据

这个问题应该在租房时签协议，都明确规定下来，现实中都是谁使用谁负责。关于租房使用东西法律没有具体规定，这是民间能够协商的小事。也可以按照《合同法》相关规定做就行。
《合同法》第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。