拍卖租赁权的成交确认书的法律效力

⑴ 拍卖成交确认书的仲裁条款对委托人有约束力吗

没有。
拍卖制成交确认书是拍卖人与买受人之间的合同，不涉及委托人。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

⑵ 拍卖成交后,买受人应在多少时间内将价款交付到人民法院。有什么相关法律规定吗

首先要看拍卖公告，其次是拍卖成交确认书，严格按约定或规定付款。一般拍卖公司都确定7日之内吧！

⑶ 房屋取得拍卖成交确认书是不是就表明该房屋属于拍卖人所有了是否凭此就可以办理产权证或者进行销售

取得确认书，只是抄拍卖行袭确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款，持拍卖成交确认书、购房合同与出卖人一道办理产权过户手续。只有房屋产权过户到拍得人的名下时，该房屋才属于拍得人所有。纠正一下，拍卖人是拍卖行，竞拍人是参加拍卖会并举牌竞价的人，成交确认书记载的竞拍人是竞得人，也叫拍得人。

⑷ 司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签成交确认书

成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书等到尾款全部交付完毕。

《最高人内民容法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》【法释〔2004〕16号】

第二十三条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

第二十四条 拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。

(4)拍卖租赁权的成交确认书的法律效力扩展阅读

拍卖成交后，本院依法告知买受人须按时支付尾款，逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。

⑸ 人民法院强制执行，委托拍卖，我合法竞得并签订成交确认书。后中止执行。现恢复执行，原拍卖是否有效

1、有效。理抄由：中止执行袭后，并没有做出执行回转或是其他裁定，仍然恢复执行，就说明原强制执行中的拍卖行为并无违法之处，拍卖有效。

2、应按原成交价履行拍卖协议。理由：造成支付拍卖款延期的，并不是竞买人的过错，竞买人并没有违约，原拍卖合同也合法有效，应按拍卖合同原来确定的价款履行。

⑹ 司法拍卖拿到成交确认书后下一步干嘛

拍卖成交确认后，进入拍卖的结算阶段。拍卖的结算阶段应包括：买受人（本版方）的结算，除权买受人外其他竞买人的结算，拍卖标的物的转移，委托人（法院）的结算，拍卖人（拍卖行）的核算以及拍卖资料的整理归档。

一、买受人（本方）在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后，拍卖人将拍卖的标的物交给买受人，同时拍卖人亦提供票据给买受人；

二、依标的物的情况不同，拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续，为买受人提供良好的拍后服务。

三、拍卖人收到买受人的价款后，应及时与委托人（法院）进行结算，在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人。

对于有些标的物，拍卖人还应该要求委托人（法院）提供相关文件手续等，以利于买受人办理权属变更。

⑺ 拍卖的成交确认书与现场成交凭证有什么不同

两者不同：
1、拍来卖成交确自认书拍卖人与买受人双方都要签章的，上面有双方约定的具体条款，与合同效力是一样的。
2、现场成交凭证只是现场成交后签的一个凭据，一般只有买受人的签字，而且上面也没有双方约定的具体条款。

⑻ 拍卖成交确认书是一个独立的合同吗

是司法拍卖还是社会委托拍卖？
司法拍卖（即法院等部门的拍卖）的话，不能改买受人。
社会委托拍卖（即公司或人个委托拍卖）的话，要通过拍卖公司与委托人协商。通常拍卖公司会借此要求收一定的转名费。

⑼ 拍卖成交确认书是否需要贴花

某公司委托某拍卖行将公司一处闲置房产拍卖，拍卖结束后，拍卖行与回买方签订拍卖成交答认定书，认定书上注有成交金额，请问该认定书是否需要贴花？ 答：拍卖行将委托方公司的房产拍卖给买方，实现了财产所有权由委托方向买方的转移，根据《北京印花税暂行条例》的有关规定，拍卖行与买方签订的“拍卖成交确认书”，属于印花税“产权转移书据”税目的征收范围。买方在签订合同时自行贴花，委托方公司由拍卖行代委托方贴花，按所载金额的万分之五贴花。 种子公司购销合同是否缴纳印花税? 问：种子公司购销合同是否缴纳印花税？ 答：购销合同，按照购销金额的万分之三贴花；种子公司发生的购销业务，亦按此规定执行。 各种合同应上印花税的比率是多少？（如销售合同、租赁合同等） 问：单位之间签定的租房合同是否需要缴纳印花税？如需缴纳，是一次性缴纳还是分期缴纳？ 答：单位之间签定的租房合同应按规定缴纳印花税。印花税税率为租赁金额的千分之一，应一次贴足印花税票（或一次性汇总缴纳）。

⑽ 上级法院是否有权将已经生效一年的拍卖房屋裁定撤销，拍卖成交确认书、房照怎么办

这个问题好复杂，请问你是哪里的？