高评高贷的法律责任

⑴ 高评高贷的二手房业主可以起诉追回房屋吗

高评高贷不涉及违约，起诉要找到正当的缘由、证据！

⑵ 买房高评高贷卖方是否负责

1、不负责。

2、要配合，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最回大的。

3、高评答就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。

4、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。

举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。

高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。

⑶ 什么是高评高贷

高评高贷就是银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同、拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。高评高贷也叫做倒拿钱、零首付、低首付。高评就是高评估值，高贷就是高贷款额，高评高贷关键就是银行按揭贷款。
其中关键核心就是一句话：银行评估价格比真实交易价格高。按照首套首贷首付30%的政策，从买家视角出发一般的流程是这样的：签订买卖合同给付定金、买家申请银行按揭贷款、银行同意贷款并出示“同贷书”、拿“同贷书”去过户并给首付30%-定金的差额、过户完毕。
银行审核买家按揭贷款必须满足以下条件：符合按揭政策（首套、二套）、收入证明是月供的两倍、辅助银行流水、征信良好、银行指定合作的评估公司进行具体房屋评估，并出示评估价格。收入证明和银行流水都有很大的操作空间，剩下的就是银行评估价格。
一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

⑷ 我有套商品房价值50万，去银行抵押贷款，通过高评高贷我贷到了100万，以后如果我无力还贷，犯法吗

不能做到100万的，只能做到评估值的七成。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在专银行开立活期存款帐户；属
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

⑸ 高评高贷是如何操作的，有何风险

可以在当地的银来行申请办理。源
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

⑹ 买房高评高贷卖方是否负责

1、不负责。
2、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。
3、房东要配合，出具一系版列假的首付款收据权和转账进账单，这是难度最大的。
4、高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。
高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。

⑺ 买方已付定金，卖方因其要做高评高贷，不配合办理贷款，对方要告我怎么办

根据合同约定

⑻ 买房向银行高评高贷是否算违法吗

银行只看有资质评估书的评估值按最高七成贷给你。

⑼ 二手房高评高贷,卖家是否负法律责任

卖家的违法行为可以通过向法院起诉，让他承担法律责任