房地产违法卖房法律责任双倍

『壹』 现想买一2手房，但房子房产证为四年，想合同约定1年后过户，如卖房不履行，双倍赔付买家，不知道是否合法

1、合法的
2、你可以找一家中介公司签订一份正式的买卖合同。
3、要求中介公司将买卖专可同进行网上备案！
4、双属倍赔付买家法院是不支持的，因为定金只能为你买卖价格的20%，但是如果房价上涨的卖家突然不卖房子了，你可以要求卖家赔偿你签订合同之日与卖家违约时的房屋差价，这是法院支持的！
5、放心买吧，没什么不放心的，若你还是不放心的话就不要写双倍赔付，你可以写“若卖家违约，买家将无常获得该房屋的30年使用权”。

『贰』 一套房出两个卖房合同,怎么追究法律责任

这个需要区分两个合同的顺序，是否做过备案登记或者已办理过过户登记
顺序律师郝小青为你解答

『叁』 卖房一方将房子一房多卖 将承担什么法律责任

一房多卖，属于诈骗行为，应承担法律责任：
诈骗所得金额小于十万元的，没收非法所得，判决十年以下有期徒刑。
金额大于十万元的，没收非法所得，判决十年以上有期徒刑。

『肆』 地产中介公司员工不通过公司而私自卖房子，法律上要承担什么责任

你的问题不是很清楚。你说的“私自卖房子”是指私自卖地产中介公司所有的房子（即房产证上的所有人是该公司）还是指不通过公司私自给出卖人和买受人充当中介？
是前者的话，因为房屋买卖应当登记变更所有人，所以员工不能作为所有人代替公司作转让登记，其买卖行为不生效力；
是后者的话，就只属于公司内部管理规定或者劳动合同约定的内容，即如果公司内部管理规定或劳动合同约定员工不能私自充当中介买卖房产，那么员工的行为属于违法规定的行为或违约行为，公司可以依据管理规定或劳动合同约定惩罚员工或要求员工承担违约责任。

『伍』 我妻子在我不知情的情况下把房子卖了现在我不同意卖房但是已经收到1万元定金买方要求双倍赔偿请问怎么处理

您好 如果房产是属于您双方的共同财产 则合同是无效的 因为您作为共有人未同意且不同意出售房屋 您妻子售房行为可以认定为无效
希望我的回答能帮助您

——中律网为您解答

『陆』 私人房产买卖的法律问题

根据我国法院审来理房地产源权归属相关解释当中载明：房地产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记！房产归属权不发生转移。但是如果买受人向法院提出房产的归属。人民法院应予支持！如果没有向人民法院提起就不发生不动产所有权的转移。
在这个时候，你们之间只是当事人之间的协议达成！但是合同的效力待定。合同的主要条款没有发生转变。因为没有房产证！所以只是当事人之间的协议。合同主体并未履行，你可以违约！当时违约金额可以由合同约定。按照合同约定的违约金进行支付！
如果还有什么疑问可以在线咨询！

『柒』 6年前买的房子，现在卖房人要违约双倍赔偿购房款，是按6年前的房价双倍赔偿，还是按现在的房价双倍赔偿啊

问题来的重点在于你有没有实质自交屋和入住
如果有的话你不用担心你会胜诉的
因为你已实际入住和有房产证在手中
卖房人无权要回就算愿意双倍违约金也是无法律依据
反而你必须去起诉要求他协助办理过户并看当初的买卖合同有没有
提到他过户义务和责任的赔偿

『捌』 房地产重复卖房几倍赔偿

1、如果开发商将房地产重复出售给不同的人，无法取得房屋的买受人可以内请求解容除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

『玖』 欺诈行为卖房该负什么法律责任

是开发商的 有可能得到购房款的双倍赔偿
是二手房买卖的 则无双罚制度

『拾』 我是房产的业主甲方委托与乙方办理房产交易的委托公证若乙方在甲方不知情情况下违规卖房或一房多卖请问我

问：我是房产的业主甲方委托与乙方办理房产交易的委托公证若乙方在甲方不知情情况下违规卖房或一房多卖请问我作为业主需要承担责任吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，如何避免一房多卖，
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
(二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。