购房收据和购房合同法律效力

❶ 只有购房合同和付款收据没有房产证受法律保护吗购房合同有用吗

有用。出什么问题了？

❷ 购房合同,和收据,哪个更有法律效应

合同是用来证明双方存在合同关系的，即合同中载明的权利义务。收据证明的是一方收到另一方某物的。证明对象不同不具有可比性。

❸ 买房收据有法律效力吗

此协议不违反法律强制性规定，合法有效。但有两点要注意：第一,要签订正专式的买卖协议，并当天在网属上办理备案（防止开发商一房多卖）。协议中要注明房款已全部缴清（并同时开具收据），并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚； 其次，具体的借款协议（注明借款已全部给付）写一份就好，由你朋友持有，开发商手里不要有一份

❹ 只有购房收款收据我和他签订购房合同有效吗

像您这种情复况是要担很大风险的制，如果对方拿了钱走人了您这也是干着急没有办法，建议别贪图便宜去买类似房子，而且单位的房子肯定是您买完后几年以内部允许你买卖的，房本下来是什么产权性质您最好还是确认一下，如果是回迁或者是公有住房的话就不好说了，如果是按经济适用房管理的还是可以买的。最大的风险就是血本无归。

❺ 购房合同和购房收据有法律效力吗

不好意思，你发错信息了，我是李律师。

❻ 购房合同,购房发票,收据哪个重要更有法律效应

都是蛮重要的

购房合同：

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市回房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。shqianyy

购房票据一般会在什么时候需要？

1、申请提取公积金

无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的，因各城市的具体政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括：

新房：购答房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；

二手房：房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。

2、办理房产证或不动产证

办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。

3、申请落户

在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。

❼ 有购房协议有购房收据购房,房款未付清,影响购房协议效力吗

根据合同法的规定，购房合同经合同双方签字后，如果不存在法律规定的合内同无效情形，那么购房合同就是有容效合同。购房人向卖房人支付购房款是购房人在购房合同向下的义务，而该等义务的履行是以购房合同生效和有效为前提的，所以购房人未付清购房款，卖房人有权要求购房人按照购房合同的约定付清房款。如果购房人拒绝按照购房合同付清房款，那么卖房人有权解除购房合同。但购房人未付清房款不影响购房合同的效力，不会导致购房合同无效。

以上法律意见供你参考。

❽ 购房合同收据有法律效应吗

此协议不违反法律强制性规定，合法有效。但有两点要注意：第版一,要签订正式的权买卖协议，并当天在网上办理备案（防止开发商一房多卖）。协议中要注明房款已全部缴清（并同时开具收据），并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚；
其次，具体的借款协议（注明借款已全部给付）写一份就好，由你朋友持有，开发商手里不要有一份。
如有疑问，可以在工作时间来电本律师

❾ 法律上如何界定房屋产权归谁所有！是购房合同还是交款的收据

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。专

房产证的办理登记，需要携属带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋所有权转移预告登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权转让合同；

（四）转让方的房屋所有权证书；

（五）当事人关于预告登记的约定；

（六）其他必要材料。

(9)购房收据和购房合同法律效力扩展阅读：

一、房屋所有权

根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

二、关于购房合同的注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

❿ 没有购房合同有购房收据合法吗

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的专价属款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。