关于租房违约的法律责任

A. 租房子签合同违约要付法律责任吗

租房子签合同违约要付法律责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

B. 法律上关于租房的违约问题，高人指点一下,急求答复，急！急！急！

对于楼上两位律师关于“房东拥有房子的所有权，所以有理由要求你搬出去住。版”的说法不敢苟同。
按楼上的说权法，只要支付违约金，房东就可以任意解除合同，那么签订合同的意义何在呢，承租人的利益何在呢？又如何来解释“买卖还不破租赁” 呢？
事实上，房东没有权利要求你你搬走，法律依据如下
1、根据合同法的107条规定，违约方承担继续履行的责任是放在首位的，选择继续履行、还是赔偿损失是未违约一方的权利。
2、根据合同法的110条的规定，对于非金钱债务，除了例外的三种情形，都可以要求对方履行。

如果房东耍无赖，你可以打110，你也可以直接去法院起诉要求停止侵权，继续履行合同。

C. 租房违约金的法律规定有哪些

因为租房合同是你们双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护，如果你要解除房屋出租合同，你的这一行为就属于违反合同约定，你是违约人，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理;
在租房违约金上，当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，如果你违约金过高，可以和对方协商适当减 少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院(如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭)请求适当减少违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

D. 关于房屋租赁合同违约承担什么相应的责任

所谓承担相应的责任
即你们在合同中“违约责任”这一项中所注明的

E. 租房违约，请问我该承担怎样的责任

楼上说的对，也有可能无效！具体看合同怎么写的，一般来说，这里是指不退还1000元保证金。75000与1000这两个数字相比，谁都知道75000的大数字，在这样的比较下，1000又能保证到什么呢？因此，在这里如果合同上所谓的全部损失并没有写明包含75000（或指明包含三年租金），也就是说1000元的全额赔偿损失，他要你75000再怎么也是说不过去的。再换个比方，如果是赔偿50%的损失，也就是指保证金1000元中的500元作为赔偿金。而不是75000的50%。但是如果你三年一次性全付了，即使这样，估计也很难退，打官司也很难扯。

回答你补充的问题：

只要你合同上所谓的全部损失并没有写明是包含75000的租金来作为赔偿（或指明包含三年租金），可舍去1000元保证金作为赔偿，退还房屋，拒付后两年租金是能站住脚的。退了他房屋，他可以再租出去，以75000作为损失要求赔偿在法律上是说不通的。

如果是合同上写明了赔偿损失包含75000租金，你就很吃亏了，但你也不能轻易给他钱，即使他要打官司，也就打吧，至少还有一半不给的机会，这个就要讲社会关系了。就算退一万步来说，你输了官司，你也可以以经济条件有限为由，想法院申请延缓或分期等支付，时间越长对你越有利，有很多人到最后也就是不了了之了，这样的案例不是没有，你总不可能那么轻易就把75000给别人吧。

总之，只要75000这个钱在你手上，不是三年一次性支付，主动权还是在你手上的。当然尽量避免打官司，也不要怕打官司，。官司的事情我已经不只经历一次了，还没输过。

F. 法律上关于租房的违约问题，高人指点一下我具体该怎么做，急啊！

第一，出租方也就是你的房东解除合同不在法定解除权之内，无权单方解除租赁合回同。
第二，押金与定答金不是同一个概念，押金没有违约金的性质，在合同终止时只要承租方没有损坏房屋及其家具等租赁物品，出租房应予返还。
第三，如果出租方坚决不履行合同你可以向出租方要求违约金，先看你合同有没有约定，没有约定依照法律规定，但是现实是你举证不易，况且诉讼耗时费钱，最好协商确定。