非法出租土地法律责任
1. 非法出租集体土地如何界定详细一点。谢谢!
我们国家土地来管理,实行用途管制,源分别建设用地、农用地和未利用地。
如果集体土地是建设用地,已办理供地手续,可以出租,也可以直接办理出租建设用地手续(不办理供地手续),这些都是合法的。
如果集体土地仍然是农用地或者是未利用地,直接出租用于建设用地,就属于非法出租集体土地(如果出租用于农业生产的,则是正常的出租行为,不能定性为非法)。
以上是从土地管理的角度看。
如果从集体资产管理的角度看,这种出租行为应该是集体决策,或在农村资产交易平台交易后。否则,由个人决定的,可能存在侵犯集体资产的行为,也可能涉嫌非法出租土地。
2. 未经村民同意,非法出租土地、是否合理
擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,如何处理? 《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的如何处罚? 根据《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的, 由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。 买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处罚? 根据《土地管理法》第73条规定: “买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 根据《刑法》第228条规定: “以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金,情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑,并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”
3. 非法出租20亩土地(非耕地)算不算“非法转让、倒卖其他土地20亩以上的“构成刑事责任
这个事不算的。但非法出租顶多就是违法,罚点钱而已·没啥的,要出租土地的话可以去土地资源网看看
4. 有人非法出租国家土地给我,我是起诉诈骗么
如果描述的是事实,不是去法院起诉,要去受害人或者行为人所在地公安机专关报案。
属第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
如果对方权利证明并非非法出租土地,有处分土地的权利例如有产权证、租赁合同,有这些证据证明能够合法处置涉案土地,那么上述纠纷不属于刑事案件,不可以向公安机关报案追究诈骗罪的刑事责任
对方有文件、证件证明合法处置土地,那么本次纠纷就是属于合同纠纷。因为涉案纠纷属于不动产纠纷,依据我国法律规定,需要去不动产所在地法院提起民事诉讼,维护合法权利
补充一下:所需要的土地处分证明文件、证件可以去涉案土地所在的土地局查询
5. 违法占地的法律责任有哪些
一、擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让的处罚:根内据《土地管理法》第容81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地主管行政部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。二、买卖或者以其他形式非法转让土地的处罚:根据《土地管理法》第73条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
6. 出租土地承租方搞非法经营,出租方有责任吗
承租人进行违法经营,出租人要承担监管责任。如果你不知他是用于非法内生产,且有证据证明容是出租,则无需担责。
作为 房东,只要没参与和包庇,不需要承担责任。必要时,勇于揭发,法律会给您撑腰。
如果你只是觉得对方有犯罪嫌疑的话,则你一般没有什么责任。你只要依法与其签订了合同,记录身份号码,一般没有什么责任。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。