农村建房批复有法律效力吗

⑴ 农村房权证是否具有法律效力

农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。
农村宅基地执照，是不能对房屋产专权有效力的。属房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

⑵ 农村自建房房产证审批后如有人破坏这受法律保护么

拥有合法手续的私人财产，当然受法律保护，任何破坏行为，都应承当相应的刑事和民专事责任。

根据2013年中属央1号文件精神，农村宅基地及自建房将确权发证，截至目前，长三角的部分试点地区发证已经完成。农民领取土地使用权证和房屋所有权证后，享有和城市商品住宅同等法律权利，相关房产可以在指定市场交易或抵押。

⑶ 农村房屋认定书有法律效力吗

具有资质来权力机构出具的农源村房屋认定书具有法律效力。
房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。

第一，直接建造者为房屋建造人。有证据证实确实利用自身技术和体力亲自参与了房屋建造的家庭成员，可以认定为房屋出力者。
第二，有固定工作收入且共同生活的家庭成员可以认定为房屋建造的出资人。共同生活的家庭成员可能并不直接对建造房屋出资，但因共同生活其将收入交给家庭共同支配使用，可以认定为出资人。

⑷ 农村宅基地建房审批后,个别村民再提出异议,有效吗

你的问题是农村宅基地建房审批后，个别村民再提出异议有效吗？对于这种情况提出异议，只能去村委会或者土地集体提出的与你，那是没有关系的

⑸ 农村共建房屋协议有法律效应吗

关于农村房屋的买卖问题，目前确实个头疼的问题。
我们国家的土地是两种所有制：国家所有制、农村集体所有制。
农村就是集体所有制土地。关于集体所有制土地的建设用地使用问题，我国土地法规定就只有四种情况：兴办乡镇（村）企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设。就是说，只有在这四种情况下，才可以使用农村的建设用地。否则，是不能使用土地搞建设的。所以，你不是本村村民，要想取得农村土地中的建设用地，只有投资乡村企业或者投资乡（镇）村公共设施、公益事业建设。
如果你通过投资乡村企业而取得农村建设用地，然后再通过批准建房，便可取得集体土地使用权、房屋所有权。而且，这房屋、土地的权利，可以通过企业产权交易的程序发生转移。并且，可以抵押等充分发挥物权。
但你想通过购买农村住宅房屋，而你又不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，这种情况，你的房屋买卖合同是无效的。原因是：宅基地是分配所得，只能在农村集体经济组织成员之间转移。我国《房屋登记办法》第八十七条明确规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

所以如果只是自己居住，则是有效，如对外销售，则没有效力。希望采纳

⑹ 农村建房批复有没有限期

规划证（选址意见书）有效期为6个月，即6个月之内必须动工，否则失效。但何时竣工无强制规定。

土地证期限为长期，工程何时动工和竣工，不做要求。

⑺ 两个农村户口在同一省联合建房达成的协议有法律效力吗

不管农村矛口还是城市户lz，只老一土地手续合法，他们联合建房达成的协议就是有效的。

⑻ 宅基地审批表上只有单位的章，有法律效力吗

严格按照规定具备四个章才有效，缺少一个都是无效的。一般的工作单位无权批地。
这样的审批证不能说是不合法的，只是欠缺法律要件而已。

⑼ 农村建房批复和农村宅基地使用证有什么区别

有土地来使用证才可以自拿建房的许可证，经过批准取得宅基地使用证，才能建房 。
农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

⑽ 建房批复合法吗

应该是不能的