小区火灾法律责任

① 楼道起火如何认定责任相关法律有哪些

您好：
一、楼道起火如何认定责任
火灾鉴定一般都参照消防部门的结论，除非能举证证明消防鉴定结论存在错误。
消防部门对火灾的结论一般来说都是客观公正的，最先起火点和其他燃烧点是不同的，这点消防还是比较有把握的。
因此，一般根据消防鉴定认定。
二、相关法律
根据《民法通则》《物业管理条例》等规定，公共楼道是楼房的公共部位，属于全体业主共有，业主无权擅自堆放杂物。若因楼道堆放杂物引发火灾，应当由直接责任人、擅自堆放杂物者和物业公司根据各自的过错程度承担相应赔偿责任。
如果擅自占用消防通道，消防部门还可以对占用者处以警告或罚款的行政处罚。如果经消防部门通知仍拒不改正，并因擅自占用消防通道导致其他严重后果构成犯罪的，还有可能被依法追究刑事责任。
三、楼道着火如何逃生
1、保持清醒头脑，扑灭初期火灾
火灾发生时，一定要冷静地面对。假如火灾初起时就被发现，可趁火势很小之际，用灭火器、自来水等灭火工具在第一时间去扑救，同时还应呼喊周围人员出来参与灭火和报警。如有多人灭火，应进行分工，一部分人负责灭火，另一部分人清除火焰周围的可燃物，防止、减缓火势蔓延。
2、针对不同火情，寻求逃生良策
逃生开门前应先触摸门锁。若门锁温度很高，则说明大火或烟雾已封锁房门出口，此时切不可打开房门。应关闭房内所有门窗，用毛巾、被子等堵塞门缝，并泼水降温。同时利用手机等通讯工具向外报警。
若门锁温度正常或门缝没有浓烟进来，说明大火离自己尚有一段距离，此时可开门观察外面通道的情况。开门时要用一只脚抵住门的下框，以防热气浪将门冲开。在确信大火并未对自己构成威胁的情况下，应尽快逃出火场。
3、遇有浓烟湿毛巾捂鼻，弯腰低头迅速撤离
通过浓烟区时，要尽可能以最低姿势或匍匐姿势快速前进，并用湿毛巾捂住口鼻。不要向狭窄的角落退避，如墙角、桌子底下、大衣柜里等。
逃生勿入电梯，楼梯可以救急。电梯往往容易断电而造成电梯“卡壳”，人在电梯里随时会被浓烟毒气熏呛而窒息。
天气的干燥或者杂物的堆放问题，还有居民乱扔烟头等易燃物品的不良习惯，这都是楼道起火频繁的原因。而着手于楼道起火责任认定怎样进行的问题，法治社会还是按照法治来，一般都交由消防部门判定，涉及到人命的有时候还要公安介入。具体的责任摊到谁头上还是要看最后认定道是谁的主要原因，次要原因，最后再划分责任及赔偿。

② 小区楼道失火，消防部门依据什么判定责任方

一、抄楼道起火如何认定责任袭
火灾鉴定一般都参照消防部门的结论，除非能举证证明消防鉴定结论存在错误。
消防部门对火灾的结论一般来说都是客观公正的，最先起火点和其他燃烧点是不同的，这点消防还是比较有把握的。
因此，一般根据消防鉴定认定
根据《民法通则》《物业管理条例》等规定，公共楼道是楼房的公共部位，属于全体业主共有，业主无权擅自堆放杂物。若因楼道堆放杂物引发火灾，应当由直接责任人、擅自堆放杂物者和物业公司根据各自的过错程度承担相应赔偿责任。
如果擅自占用消防通道，消防部门还可以对占用者处以警告或罚款的行政处罚。如果经消防部门通知仍拒不改正，并因擅自占用消防通道导致其他严重后果构成犯罪的，还有可能被依法追究刑事责任。

③ 小区居民家发生火灾，物业负什么责任

产生火灾，还要看具体甚么情况。如果物业在小区内对消防设施装备都是回定期保护的，比如消防泵正常答使用、灭火器到位且能正常使用，消防通道畅通等，在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门，1般物业不承当责任，固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事。具体情况具体分析。

④ 小区火灾物业有责任吗

物业是否有责任要结合物业合同及物业是否尽到了注意义务而定。

⑤ 小区发生火灾谁承担赔偿责任吗

根据火灾的具体原因，当事人，物业都应承担！

⑥ 小区火灾住户房子被烧物业有什么法律责任

这个要看火灾的产生原因以及物业是否切实履行了职责，或者说物业是否版有过错，如果火灾权的原因完全是意外或者天灾等不可抗力因素，且物业已经确实履行职责无过错，则物业无需承担法律责任；如果火灾的原因在于物业没有履行职责或者因物业没有履行职责导致损失扩大，则物业在过错范围内应承担责任。

⑦ 家里小区发生火灾物业公司有什么责任和义务吗

家里小区发生火灾物业公司有配合消防进行灭火和保障业主安全的责任和义务。

根据《中华人民共和国消防法》第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

第十九条生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

(7)小区火灾法律责任扩展阅读：

《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

⑧ 住宅小区着火了，谁该负责

住宅小区着火了，由本人负主要责任，很难认定是物业全责，因为不是物业所回导致的，除非有答相关证据。
但是物业工作不到位，不符合消防安全标准，他们住宅的损失的扩大是负有不可推卸的责任的，所以可以先收集相关证据，比如这些设施缺失的照片，发生当天邻居的证言（证明没有灭火器啊，消防车进不来什么的）。

⑨ 在小区无意引起火灾,没有财产损失和人员伤亡要承担法律责任吗

承担过失责任。但是，没有造成损失，不需要赔偿。当事人应该吸取教训，引以为戒，要树立安全意识，做什么事情都要把安全放在第一位。