私改地热法律责任

1. 私自拆除公共供暖设备负有什么法律责任

沈阳市查处的最大私拆乱改供热系统案件：副食店、发廊、浴池、饭店、热水器经销部等余家一楼商业网点，无一例外地将原有的供暖系统进行了程度不同的拆改，导致楼上居民家中室温无法达到政府规定的16℃。

叠加暖气片如同一面铁壁

上午10时左右，记者随执法人员走进33号楼楼下的一家发廊：一楼为营业间，二楼则是员工的休息间。步入二楼，一个令人瞠目的画面出现了：在两组沉重的老式暖气片上面竟然又叠加一大组与下面同样大的暖气片并加装了放水阀，望上去如同一面铁壁。

“这给2-9楼的住户供暖系统增加了阻力，直接导致暖气不热。”对此，惠天热电六公司三洞桥供暖所所长刘玉林气愤地说。

拆除供暖设施农贸大厅冰冷

当执法人员走进33号楼东侧的农贸大厅时明显感觉到，大厅内的温度与室外的温度几乎没有什么差别，商贩们皆身着厚厚的冬装。据了解，该大厅是由数间房屋改建的，根本找不到原来供暖管线的踪影。执法人员最后在大厅后门旁总算发现了一处供暖设施，记者伸手一摸，暖气管道没有一丝热气。

刘玉林告诉记者，33号楼的这些商业网点，有的把原来的供暖管线包裹得严严实实，根本找不到；有的网点或在原有供暖设备的基础上自行增加更多的供暖设备，或为增加营业面积而擅自将原供暖设备拆除，使得一些营业室内温度无法得到保障；一家浴池把原来的供暖管线改成了地热。这些网点的做法非但没让暖气热起来，反而让原本已经陈旧的供暖设备不堪重负，从而导致了网点楼上2-9层居民家中的暖气不热。

私拆乱改供暖设施受罚

据市行政执法局指导三科执法人员介绍，33号楼一楼网点的行为违反了《沈阳市城市供热管理办法》中的相关规定，将被处以1000元以上3000元以下罚款，并责令其恢复原状，按价赔偿已损坏的

2. 普通暖气改地暖违法吗

普通抄暖气改地暖不违法。

地暖是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，通过地面以辐射和对流的传热方式向室内供热，达到舒适采暖目的。按不同传热介质分为水地暖和电地暖两类，按不同铺装结构主要分为干式地暖和湿式地暖两种。

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注意事项：

1、不得私自进行拆卸或改动地暖系统。

2、地暖区域内严禁钻孔、打眼、钉钉子等。

3、地暖区域地面不得承受2T/㎡以上的荷载。在重物堆放区、搭设的脚手架支腿及手推车等与地面接触部位，应支垫硬质木板，增加与地面的接触面积，使地面承载满足使用的要求。

4、禁止采用加设木龙骨架空木地板的施工方法，以免影响系统散热，损坏地暖结构层中的管材。

5、供水干管与本系统分水器连接前，应首先冲洗干管后(防止异物进入本系统)，再连接本系统。

3. 改地热合法吗

这我到不太清楚。当初你们购房的时候是否有签定这样的合同。 你可以看看你们的协议合同。如内果没有这样的内容容。可以更改的。没多大的关系。地暖确实用的比较舒适，保健、。不是空间的问题。我个人还是站在舒适度的角度来考虑。清洗管道也很简单。冲洗下就好了、。舒适度提高了啊、对老人，小孩 都有好处。这是个人看法。回答完毕

4. 私自更改供暖主管道，需要承担什么责任

私自更改供暖主管道，处5百元以上1千元以下的罚款；装修人擅自拆改供暖管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条规定，住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

(4)私改地热法律责任扩展阅读

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条规定，申报登记应当提交下列材料：

(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；

(二)申请人身份证件；

(三)装饰装修方案；

(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；

(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

参照《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条规定，物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止。

已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。

5. 楼上改地暖，我家新房遭殃，改如何维权

楼上改地暖，楼下新房遭殃。楼下的住户可以找有关部门对遭受的损失进行鉴定，鉴定出来后，如果是楼上的原因，可凭报告要求楼上的住户立即停止侵害并及时给予修复，并可向相邻方提出对修复期间造成的损害作出赔偿的要求。如果楼上住户不配合，受损一方可向法院起诉。

根据《民法通则》第83条规定：

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从隔壁维修，发生的费用可向法院提出要求隔壁业主赔偿。如果隔壁的不赔偿，可向法院申请强制执行。

(5)私改地热法律责任扩展阅读

根据《中华人民共和国物权法》

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

6. 我家私自改地热要罚钱吗

这得看你所在的楼群是什么性质供暖了，如果都是暖气片供暖，你改地暖肯定是要被罚的。顺便提醒你，楼群全是暖气片供暖，你改地暖后，家里肯定不会热的。当然了，如果你改电地暖，既不会被罚，又不会影响供暖。

7. 私自增加地热管违法吗

一般说违法是违背国家或地方法律，私自增加地热管称违规，违犯了与安装单位的合同规定。如出现问题要自负责任，安装单位可能还要追加罚款。并恢复原状。

8. 有没有改装地热采暖的相当法律规定

没有听说过~！我们已经为很多有这样方面需求的人做了暖气片给地暖工程，大家反回映都不错，也没答有这一方面说罚款之类的说法和消息~！，不过关于罚款的事儿挺多最好去专门的单位问清楚再做！不然就会出现类似于河南郑州的自家玉米砍伐证的事情。

9. 私自改地暖违法吗 河北让私自改地暖吗

一般说违法是违背国家或地方法律，私自增加地热管称违规，违犯了与安装单位的合同规定。如出现问题要自负责任，安装单位可能还要追加罚款。并恢复原状。

地面辐射供暖按照供热方式的不同主要分为水地暖和电地暖，而电地暖又有发热电缆采暖和电热膜采暖碳纤维电暖之分。

水地暖即低温热水地面辐射供暖是以温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板，通过地面以辐射（主要）和对流（次要）的传热方式向室内供热的供暖方式。

发热电缆地面辐射供暖是以低温发热电缆为热源，加热地板，通过地面以辐射主要）和对流（次要）的传热方式向室内供热的供暖方式。常用发热电缆分为单芯电缆和双芯电缆。双芯电缆没有磁场和辐射。

(9)私改地热法律责任扩展阅读：

《室内空气质量标准》（标准号：GB / T 18883－2002）规定冬季采暖室内温度为16摄氏度到24摄氏度。

地暖新种类——1，碳素晶体地暖 23度生态地暖经过专业部门认定为碳素晶体地暖碳晶电热板是将碳纤维改性后进行特殊处理，制成碳晶颗粒，将碳晶颗粒与特殊高分子树脂材料合成制作的加热元件。

其发热原理是在电场的引发激励下，通过碳分子团在发热体中产生“布朗运动”，由碳分子团之间的互相撞击和摩擦而产生的热能，并以远红外辐射和对流的形式对外传递热量，其中，远红外辐射的热能达65%以上，传导的热能达30%以上。

其电能与热能转换率98%以上。这种产品具有高效、节能、经济、无污染、寿命长和温度可控等特点，使用成本仅为普通电采暖产品的一半左右。

10. 业主私自将暖气片改成地暖，出现问题，应由谁负责法律依据是什么

如果小区的业主私自将暖气片改成地暖出现问题肯定有小区业主自行承担责任，如果出现漏水的情况，应该由业主赔偿损失物业并不承担责任。