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工程合同里只有单价有法律效力吗

发布时间: 2021-02-24 08:43:16

A. 签订的施工合同中,不论发生任何情况,结算价均按签订的合同价执行,是否违反相关法律规定

施工合同中的价格结算是由双方协商确定的,可以是想你说的这种一次性回包死,也可以是约答定工程变更的具体程序,单价标准等等,施工结束后在进行具体的结算。一般小的工程项目,工程量不会存在太大的变化,采用合同价即结算价。如果工程量比较大,或者施工过程中的或有事项过多,可能导致工程量变化较大的,采用约定单价及工程变更程序的方式,最终结算工程款。具体如何约定并不违法,但是合同的约定应当保证工程施工的顺利进展,价格结算约定的不合适,会造成双方之间不必要的争议和纠纷,影响施工进度。

B. 建设工程合同当中,签订的合同当中没有体现固定合同单价或固定合同总价 。如果按照合同法应执行哪一项

在合同施工图纸范围之日,不管是单价还是总价,都是一样的。
只有出现变更洽商版、增量等情况权时候才用得到 ,看看合同变更洽商、增量部分是如何认定的、风险范围是如何规定的。
如果是固定总价在施工图纸范围内,你方单位少算了工程量导致报价低了,对方是不管的。如果是单价那就好些。建议最好是单价 总价对施工方不利

C. 没有合同、没有单价、只有工程量可以打官司吗

没有合同、没有单价,只有工作量,如果按照约定完工不付工钱。可以打官司。不过应当寻找证据证明,否则难以取胜。

D. 工程承包合同已经签订,其中规定,综合单价不因任何因素调整,相应风险有投标人在报价时自行考虑合法吗

只能说不违法,但违规。
而文件规定的效力是低于合同法的。
当初合同备案时主管部门没有干预具体条款吗?

E. 有施工安全协议书 没有价格 只有口头上说了价格 合同工程干赔了 工程单价能改吗

工程地是在什么地方?你的证据材料比较少,情况有点复杂,建议来电和我沟通详细情况,我再来跟你分析应该怎么做。

F. 建设工程承包合同这种条款有法律效力吗放在专用条款里呢

根据《合同法》的原则规定,当事人在平等、自愿、诚信的基础上订立的合同,只要遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不扰乱社会经济秩序,不损害社会公共利益,就是有效的。
本问题中列出的合同内容并无明显违法、违规以及扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益之处。只要当事人经过充分协商,是各自真实意思的表达,就是有效的。

G. 总价合同与单价合同的区别

具体区别如下:

1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定,当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更,结算=预算(中标价);

2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价;

3、固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。

(7)工程合同里只有单价有法律效力吗扩展阅读:

固定单价合同、是说分项的子目单价不可调整,工程量可以调整。固定总价合同、是指工程的项量不变的情况下总价不变化。如果项目和工程量发生签证的就可以按签证增减总价。固定综合单价合同、是指清单计价的情况下固定综合单价,如果发生工程的变更和洽商,可以按实际发生的重新增减总价。

总价合同(Lump Sum Contract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”,即总价。总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

参考资料:总价合同-网络

H. 以工程量清单计价方式为基础的合同属于单价合同,这话怎么理解


2、关于如何选择合同价格类型的建议


通过之前的对比可以看出,不同的价格类型都有其优缺点,而国际通行的EPC和DB通常采总价合同的价格类型,单价合同据实结算的工程总承包合同类型在国内是一种尝试,主要是为了应对国内投标时间准备不足、发包人审计压力大及发包人对工程普遍介入较多的情况,因此更适用于这类工程。


对于企业投资项目来讲,通常不会存在审计压力,因此更适合使用总价合同的价格类型,如此类项目选择总价合同形式,应保证招投标时间的充裕,以给予承包商更多的时间,分析项目风险,并尽量减少对发包人对工程的过程控制。但如招投标时间不充足,项目评价指标复杂,如民用住宅、商用写字楼等,可适当考虑选择单价合同。


对于政府投资项目来讲,由于该类项目通常存在审计压力,且项目进程会受到各监管部门的监管,因此相对来说,不适合总价形式,评价指标较多、投标期短的项目,尤其不适合总价形式,如学校、医院等项目。而评价指标单一、投标期充裕的项目,如库房等,可以根据实际情况合理选择总价形式。


如选择单价合同,不建议使用定额下浮形式的单价合同,建议使用模拟工程量清单计价并根据项目特征辅以目标激励的单价合同。


但仍需强调的一点是,单价合同形式的工程总承包无法将工程造价的风险与收益真正转嫁给承包商,无法调动承包商设计优化的积极性,无法发挥工程总承包模式的优势,且该种工程总承包并非国际通行的模式,无法与国际真正接轨,仅是国内现行法律制度限制下的一种妥协形式,经常被称为假的工程总承包,也因此本文并不推荐单价合同。国家层面应尽快引导改变国内法律制度和国内市场的现状,以促进工程总承包项目总价合同形式的推广,发挥工程总承包的优势,培养能够与国际接轨的工程总承包公司。


2019年12月23日,住建部联合发改委共同发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,大力推动我国工程总承包模式制度发展。可以预见,未来工程总承包市场将迎来进一步的快速扩张,因此,准确认识了解工程总承包合同各种价格类型,并有针对性作出选择十分必要。

I. 如果造价采用单价合同那工程量清单还有什么意义吗 清单只提供量吧

单价合同的单价是怎样确定的,不就是根据工程量清单的单价确定的吗

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