逾期完工的法律责任

① 工程逾期竣工违约责任如何追究

问题所涉及的情况可能是这样：当事人在适用《建设工程示范文本》时，对通用第35条违约条款具体处理时，没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金做具体约定，造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理，应当适用相关法律的规定。《》第七章违约责任对此有一系列相应规定。《司法解释》第8条发包人的解除权对承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，第10条解除合同后的处理原则规定建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。《司法解释》第18条规定了三种具体的处理利息起算标准，分别是(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。我认为针对这一问题，按《司法解释》第18条规定处理较具有操作性。
法律快车合同法频道为您整理相关知识，合同效力栏目

② 关于审理工程合同纠纷案件的司法解释如何认定因承包人逾期竣工导致发包人损失

总包合同有约定的按照约定,没有的则可根据实际情况举证,如带来延期交房的违约金,继续租赁他人财物的损失,及按期竣工可实现的合理收益损失.

③ 贷款逾期未还，会承担什么法律责任

贷款逾期产生的后果：

1、产生罚息

虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产

逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。

被列入失信被执行人名单后，就会面临一系列的“限制高消费”行为。除了大家经常听说的不能乘坐飞机火车、不能住星际酒店，更会面临购买不动产上的限制。

3月16日，国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部联合发布关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知。根据通知，上述三部委共同对失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，采取限制不动产交易的惩戒措施。

3、面临诉讼问题

一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益。

(3)逾期完工的法律责任扩展阅读

贷款逾期要承担罚息的后果，目前，贷款罚息按银行同期贷款的基准利率双倍计算。

所以，逾期贷款利息计算规则如下：贷款利息*利率 *利率 罚息。其次，贷款逾期要承担相应的法律责任，一般情况下银行会先进行催收，如果催收无果，会发律师函到法院起诉，如果一旦起诉法院会判决拍卖抵押物归还银行欠款。

违约人将承担贷款本息、违约利息、诉讼法费及律师费等费用。最后，还会产生违约人在银行的不良信用记录，对以后的贷款、信用卡办理等产生影响。

④ 建筑工程逾期完工违约金为千分之几

工程逾期违约金一般按照工程总额的千分之五按天计算。国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。

国家没有硬性规定违约金的最高限额，主要由甲乙双方及有关单位部门在商谈合同时确定，形成文字写入合同。违约金在合同中笔者认为是一重要条款，但是工程逾期如何确定，如果没有细则和后续工作的跟上，到时难以实行。比如下雨天，无法施工，此乃属不可抗拒的因素，不得计入逾期范围。

如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决：

1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。

2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。

(4)逾期完工的法律责任扩展阅读：

《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”

工程建设违约的情况：

1、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

3、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

4、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

5、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

⑤ 合同无效可否要求承担逾期竣工违约责任

所谓逾期抄，应当是根据合同的约定。而合同已经被认定为无效的，合同中约定的期限，自然也是无效的。因此，不能主张逾期竣工的违约责任。但根据“逾期”这一事实，本方可以主张对方有过错（不是违约的过失）并造成了本方的损害，对方应承担相应的责任。对于损害的后果，本方负有举证责任。

法条链接：《合同法》

1、第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

2、第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

⑥ 装修公司如果逾期还未完工 责任该谁负

这得抄看是哪方耽误了工期袭,如果说是施工方三天打鱼两天晒网的形式施工,那这责任当然由装修公司来承担,,而如果说是客户方面原因.如提供的材料跟不上来,导致延误,工程款交付不及时,也是会导致的,,还有天气原因.不适合施工,这也是情有可原的..再还有就是国家节假日也会耽误..但这些原因总的来说相对较为客观.主观还是在施工方..

⑦ 工程完工后超出一年没有结算的法律后果是什么有没有相关规定

工程完工后超出一年没有结算，首先看什么原因造成的，如果是甲方原因造内成的，当然甲方要按工容程承包合同的相关条款，接受处罚，追加滞纳金或付利息，由工程验收之日起计算；
如果是施工方原因造成的 ，当然施工方要按工程承包合同的相关条款，接受处罚。

⑧ 建设工程施工合同没有约定逾期完工违约责任的，怎么处理

建设工程施工合同没有约定逾期完工违约责任，不等于造成建设工程逾期的回相关方答不需要承担责任。因建设工程逾期而产生损失的单位和个人，可以根据自己的实际损失，要求造成建设工程逾期的相关责任方予以赔尝。这里的损失，包括可得利益。