口头租赁合同的法律效力

㈠ 口头房屋租赁合同有用吗

1、口头租赁复合同：
（1）如果双制方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。

附：相关依据
《合同法》第二百一十五条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

㈡ 口头约定的租赁合同有效吗

1、口头租赁合同：
（1）如果双方都按口头约定履行，有效。
（2）如果有一方反悔版不承认、权另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。
（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

2、如果租赁期限超过6个月：应当签定书面合同，否则很难保障双方权益。

附：相关依据
《合同法》第二百一十五条 ：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

㈢ 口头约定的租赁合同有效吗

根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面回形式。答当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。
第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。
第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护 ，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁 ，合同依然有效。

㈣ 关于口头房屋租赁合同有用吗

有用。合同(协议)分口头和书面两种。无论是口头还是书面，只要一经成立，就专是正式合同属。
两者的区别只在於合同成立后，一方不认帐的话，书面合同可以作为证据，而口头合同如果当时没有第三者在场的话，则对於不认帐，你也无可耐何，除非第三者作证。
但是，劳动合同的押金，据我所知，好像是违反我国劳动法的。因此，别说是扣押金违法,就连收押金本身也就违法了.....

㈤ 口头合同是否具有法律效力

同学，合来同法第十条【合同源的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 房东首先要证明你们订立了合同，如果没有书面、录音、短信等证据，他的主张得不到法院支持。 其实你的问题不是有效和无效的问题，是证明责任和证明力的问题。

㈥ 房屋租赁合同口头变更 是否具有法律效力

租赁合同为要式合同，需要以书面形式订立或修改，否则无法证明其存在。