砸承重墙法律责任

『壹』 装修房子敲了承重墙，会面临什么处罚

因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。

上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”

按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

(1)砸承重墙法律责任扩展阅读：

承重墙在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；不支撑着上部楼层重量的墙体，起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有这堵墙对建筑结构有很大的影响。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

参考资料来源：网络-承重墙

人民网-杭州危险住宅要一楼一档案 装修敲承重墙最高罚10万

『贰』 业主私自拆除承重墙 将承担什么法律后果

业主不得擅自改动。若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。否则，业主不仅要把承重墙复原，还可能要向四邻承担赔偿责任。

具体的法律依据是《住宅室内装饰装修管理办法》第二章一般规定第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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相关法律《住宅室内装饰装修管理办法》

第二十四条

装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。

住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：

（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；

（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；

（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；

（四）装饰装修工程保修的内容、期限；

（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；

（六）合同变更和解除的条件；

（七）违约责任及解决纠纷的途径；

（八）合同的生效时间；

（九）双方认为需要明确的其他条款。

第二十五条

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。

第二十六条

装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

第二十七条

住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。

第二十八条

住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

第二十九条

装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。

参考资料：网络-住宅室内装饰装修管理办法

『叁』 承重墙拆掉犯法吗投诉部门是哪个部门管

砸承重墙是违反相关条例的。

根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：

（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；

（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；

（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；

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“拆承重墙一点问题都没有？这房子还能住得心安吗？”一提到这个事，谭伯实在想不通。家住广州大道北某单位房改房的谭伯，已经退休多年，据他介绍，住他楼下的业主在去年八月房子装修时，将餐厅与厨房之间一条2.20米宽承重墙拆成一门一壁柜，破坏了所在部位的建筑结构，影响安全；

另外又将连接阳台窗墙的承重墙全部拆去，使接上一条圈梁悬空了。了解到这个情况后，谭伯立即找到对方协商，表示这样做不行，将导致建筑安全隐患。但对方坚称拆的不是承重墙，并且只是自己屋内装修，并未影响到他人房屋状况，因而拒绝了他的请求。

由于这栋楼是单位房改房，当时经谭伯找所在单位投诉，单位管理部门作出处理通知，要求房主修复所拆的墙，但对方毫无动静。随后，他又找街道办和天河区城管投诉，相关部门也曾派人到现场调解处理，也都无效。随后谭伯又打了市长热线电话12345，相关部门派人来看了现场认为没有大碍，此事又无果而终。

鉴定机构称拆承重墙无大碍

为了房子安全，谭伯只好走法律途径解决。他在去年9月8日向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判决楼下邻居将所拆除的墙身复原。法院随即立案，并委托了广东稳固检测鉴定有限公司上门检测。

鉴定公司今年1月现场检测后作出检测鉴定报告，称楼下邻居确实拆除了承重墙，但现场未发现因拆改承重墙而引起变形、开裂等损坏现象，“拆改承重墙体会引起局部应力重新分布，但对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用。

2018年3月，谭伯发现家里厨房天花板出现新裂缝，他又找到鉴定公司反映情况，鉴定公司接投拆又派人到现场复查，作出结论：裂缝第一次检测时就有，不是楼板开裂或承载力不足所致。

2018年7月20日，法院依据鉴定公司的检测鉴定结论作出判决：驳回原告的诉讼请求，诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担。

为了这场官司，谭伯查询了不少国家出台的建筑法规政策，他向记者展示的国家《住宅室内装饰装修管理办法》和《房屋建筑工程抗震设防管理规定》，相关条款都禁止拆承重墙，擅自拆则是违法行为。

“检测公司说，拆承重墙是不是违法行为，他们无权判决，这也不是此次委托鉴定事项，鉴定内容仅仅对建筑本身现状进行了鉴定，而法院作出的判决书也只字不提被告拆改承重墙是否违法。只是根据鉴定报告认定拆承重墙后对建筑影响不大可正常使用，就驳回了我的诉求。”

谭伯坚持认为，拆改承重墙是破坏房屋建筑结构和防震结构，影响所在建筑部位的承载力，也是侵犯他人权益（承重墙是相关住户共有共用的构件），是建筑物百年大计的大忌，所以对拆承重墙应该做到零容忍。

据此，谭伯对区法院的判决不服，决定上诉至广州市中级人民法院。他表示，违反建筑法规拆了承重墙，明明是违法行为，还给业主造成了以后安全隐患，不继续讨个说法，实在难服气，住得也不心安。

从谭伯的遭遇看，一般人也确实想不到拆承重墙是没问题的。广州不少房改房，随着老旧重新装修的需要，都可能会出现类似谭伯这样的纠纷状况。那么，遇到这种状况，应该怎样维护自己的合法权益呢？

广东广之洲律师事务所王美舟律师表示，从本案来看，业主向天河区人民法院提交民事诉状，请求法院判楼下业主将所拆墙复原，而法院驳回原告的诉讼请求、诉讼受理费和鉴定费18100元均由原告负担的判决是合理的。

王律师表示，本案法院判决的法律依据是《物权法》，适用相邻权纠纷的范围，即：邻居行为影响其使用物权，业主有权要求排除妨碍。

但是鉴定机构认定“对房屋整体结构承载力影响有限，可正常使用”，也就是说，邻居拆除承重墙的行为目前没有妨碍到原告对其物权的使用，故而法院驳回了诉讼请求，判决本身是没有问题的，但同时也应该看到，法院的判决并没有认定拆除承重墙是合法的。

另一方面，王律师又强调，擅自拆除承重墙或者破墙开门，事实上违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第6条第1款第2项、第39条和《城乡规划法》第64条的规定。

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（[2002]第110号令）第6条第1款第2项有关“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得……在非承重外墙上开门”的规定。

依据该办法第39条有关“未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中……在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚”的规定。

对此，王律师建议面对相似状况的业主，在遇到邻居擅自拆除承重墙或者破墙开门时，最有效的途径是向规划部门反映情况。根据有关规定，未经规划部门同意，承重墙是不能随意拆除或者破墙开门的，规划部门一旦认定该行为非法，即会联合城管部门进行处理，责令其恢复原状。

『肆』 拆除承重墙犯法吗

违法。

1、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，无论墙体是否为承重墙，房管部门执法人员可对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；拆除承重墙体造成后果严重的，由城建局查处。

2、被拆改墙体为承重墙的，由城建局负责查处。

3、被拆改墙体为外立面或者是非承重墙的，由城管执法局负责查处。

4、装修人擅自对建筑主体或承重结构进行变动的装修工程，由城建局进行查处。

(4)砸承重墙法律责任扩展阅读

注意事项：

非承重墙也不是想拆就拆

“承重墙不能拆除，也不能开门或是打洞。”从业十几年的设计师姚丹介绍，承重墙对建筑起支撑作用，私自拆除会破坏建筑结构，一旦发生地震或其他事故，很容易发生坍塌，对业主自身和其他住户都有安全隐患。姚丹还告诉记者，建筑图纸中黑色部分的墙体就是承重墙，业主很容易就能分辨。

此外，非承重墙也不是想拆就能拆。剪力墙、建筑外墙、承重梁柱等墙体对建筑都有支撑作用，不能拆除。另外，配重墙是业主容易忽视的地方。一般来说，在房间和阳台之间会有一门一窗，窗户下的墙体就是配重墙，它起着挑起阳台的作用，随意拆改会导致阳台下坠。

『伍』 我不小心砸了一米多的承重墙会不会承担相应的法律责任

如果造成房屋塌陷，造成他人死亡，上限是死刑。
如果房屋塌陷，版造成危房，上限是没收房权产，拍卖，之后赔偿损失，赔不出来的就要坐牢！
如果造成其他邻居房屋损失，就要赔钱+恢复原状。由社区、物业、建筑施工队来找人修补，是多少钱就是多少钱。如果没有人发现，自己找人恢复原状，还可以免责。如果真的等人发现了，或者等出现严重后果，你除了赔钱以外，就吃不了兜着走了！

『陆』 处理房屋承重墙被敲有法律依据吗

有。

房屋装修应当保证房屋的整体性和结构安全，并不得影响毗连房屋的使用安全。版

房屋装修禁止下列权行为：

（1）拆改承重梁、柱（含构造柱）和基础结构；

（2）拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞；

（3）在悬挑楼梯的承重墙上挖洞；

（4）在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞；

（5）在楼面板上砌墙及超标准增大荷载；

（6）在楼面结构层上凿槽安装各类管道；

（7）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

（8）拆改房屋共用设施设备；

（9）封闭、侵占房屋共用部位；

（10）擅自改变房屋内部设计使用功能。

房屋装修确需拆改房屋主体结构或承重结构的，房屋所有人或使用人应当提供原设计单位或其他具有相应资质的设计单位出具的装修设计方案，经房屋使用安全管理部门批准后方可实施装修。

『柒』 装修承重墙砸啦需要但什么责任

1、如果造成了重大事故，则根据事故责任划分，承担相应责任；
2、如果没有造成事故，则责成维修建筑物恢复原状，直到通过设计及检测单位的相应检测为止。

『捌』 私自拆除承重墙是否违法，具体违反哪些条款

可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。你也可以向法院起诉对方排除妨碍。
拆除承重墙的法律规定
业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定；物业管理公司应承担管理不善的责任。
目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金，并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为置之不理，等于放纵了这种行为，是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。
另外，业主在购房时，开发商也相应的给予了楼房使用说明书，说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守，勿越雷池，否则酿成后果，不但要赔偿损失，还要恢复原样，还破坏了邻里关系，造成邻里关系紧张，无法与邻里和谐相处。
装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。
首先，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:
违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

『玖』 装修法律关于可砸承重墙的尺度规定是什么

<<住宅室内装来饰装修管理自办法>>第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等

第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。

第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。