延期完工的法律责任

⑴ 工程逾期竣工违约责任如何追究

问题所涉及的情况可能是这样：当事人在适用《建设工程示范文本》时，对通用第35条违约条款具体处理时，没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金做具体约定，造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理，应当适用相关法律的规定。《》第七章违约责任对此有一系列相应规定。《司法解释》第8条发包人的解除权对承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同，第10条解除合同后的处理原则规定建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。《司法解释》第18条规定了三种具体的处理利息起算标准，分别是(1)建设工程已实际交付的，为交付之日;(2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。我认为针对这一问题，按《司法解释》第18条规定处理较具有操作性。
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⑵ 工程延期完工而造成的损失是否由施工方支付

原因是什么？假如是施工方（乙方）的原因延期，肯定是要乙方赔的，要是因为建设方或监理方的原因延期，乙方就不承担责任，应该由乙方向甲方提出工程延期索赔

⑶ 工程完工后超出一年没有结算的法律后果是什么有没有相关规定

工程完工后超出一年没有结算，首先看什么原因造成的，如果是甲方原因造内成的，当然甲方要按工容程承包合同的相关条款，接受处罚，追加滞纳金或付利息，由工程验收之日起计算；
如果是施工方原因造成的 ，当然施工方要按工程承包合同的相关条款，接受处罚。

⑷ 开发商延期交房有什么法律后果

1、买受抄人的合同解除权
出卖人延期袭交房，属于《》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。
2、出卖人支付或者赔偿损失
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

⑸ 项目延期到底是谁的责任

那就看延期的原因了，是不可抗拒因素引起的还是人为引起的？如果是不可抗拒的自然因素引起的，只能自身承担，如果是乙方原因导致项目延期，则可要求乙方承担相应的损失。

⑹ 如果延期没有按照合同日期完工能否告倒对方

延期只承担延期的责任 和别的无关

⑺ 工程延期了怎么办延期责任谁来负责

说到这里我想起那些令人哭笑不得的事情。去年我买了一套房子，临近交房的时候，开发商说要延期交工。我问为什么，他们就给找了个自己都觉得站不住脚的理由搪塞。我一气之下就想联合其他业主起诉他们，谁知道有些业主似乎不太愿意。我悄悄一打听，原来现在房子太贵了，付个首期已经榨干了几代人的钱，面临收房，又要缴纳房屋维修基金、契税、各种什么费，许多人正为这笔钱愁得要死，现在开发商一句话：“延期交工。”于是乎，一些人终于得到了宽限几个月的时间，继续去筹钱。苦涩啊，中国人住房子。
但是不管怎么说，我们既然辛苦贷款买了房，又热热闹闹请人装修，还是希望装修公司按期完工吧。这里并不是说你不急着住就无所谓。不要搞得工人从上次离开你家房子以后，下次回来的时候都完全忘了上次做的是什么了。还有一种最普遍的情况是，拖得太久的工程往往是由几拨儿施工队伍断断续续完成的，工程质量根本没法保证。业主追究起来，他们私底下推让不认，不肯积极弥补。再说工程拖延，自己每天跑工地去看，也是挺累的。
一般来说，一套单元房民宅的装修周期不应该超过半年。当然，也有特殊原因，中途什么时候要停一下，这些就看你们怎么商量。
但是，在合同里，双方应该写清楚延期交工的责任。延期交工，责令装修公司支付赔偿金，以整个装修款的百分之多少来定。免得装修公司一点效率都不讲。
我就见有些装修公司为了尽可能多地招揽生意，见一个客户接一个客户，却完全不考虑自己的团队是否能够承担得起如此负荷的运作。结果就是把一些工地打开一个头绪就给冷冻，过一两个月才解冻。不知道这世界上有没有害怕交工之后没钱买家电，所以暗自希望交工延期的。总之若是我是不希望的，哪怕空着关灰尘。

⑻ 工期延期与工期延误的区别、及索赔方式

一、区别：

1、原因不同：

工期延误是施工单位组织不力或因管理不善等原因造成的。

而工期延期的原因可能是多方面的，可以通过向建设单位、监阀单位申请获得批准而增加工期的。

2、是否合理：

在不可抗力的影响下，工期延期在一定范围内，一般属于正常。工期延误属于违约行为。

3、是否索赔：

工期延期不进行索赔和赔偿，工期延误违约赔偿计算公式为：LD=0.15C/T。（LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。）

二、责任方：

工期延误：施工单位。

工期延期：建设单位、监阀单位等。

三、索赔方式：

按照《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013（09）》第九条 规定：

1、 如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。

合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。

2、发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结算文件中，在结算款中扣除。

3、如果在工程竣工之前，合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收，且该单位工程接收证书中表明的哗工日期并未延误，而是合同工程的其他部分产生了工期延误，则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。

(8)延期完工的法律责任扩展阅读：

施工索赔费用计算：

⒈、按定额计价的工程项目其工程索赔费用计算按合同或招标文件约定的计价依据进行计算索赔的各项费用。

⒉、按工程量清单计价的工程项目其工程索赔费用计算计价依据和综合价格组成同招标时发包人编制的工程拦标价。

⒊、停、窝工时发生的索赔费用计算。

人工费、 周转性材料费、机械费、停、窝工发生的周转性材料费、机械费、 管理费等。

⒋、未按约定支付的工程款，发包人除支付给定的工程款外还按同期银行同类贷利率款支付拖欠工程款的利息。

⑼ 合同法中关于延期处罚规定

1延期交付那么就构成了违约，对违约行为没有约定违约金或者没有定金条例的，那么专可以根据因对方的违约行属为给你造成的损失来进行要求赔偿。

合同法相关规定
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

⑽ 乙方延期完工,甲方单方面终止合同,这样是不是算乙方违约

若没有商量，不能在规定时间完工，算乙方违约。
若有协议，延期完工，甲方不能单方面终止合同。