房改房继续的法律知识

❶ 房改房就是分给父母的法律依据是什么

工龄钱来不属于遗产，她无权自索要。房屋属于你父亲个人财产，他有权处置。
提问人的追问：2011-09-28 18:30:56
谢谢，如果我现在不过户，办继承公正该怎么办，是只要我父亲写将来房子由我继承就行了吗?还要我几个姐姐签放弃继承公正书吗？

❷ 一个关于房改房的房屋所有权问题的经典案例！！！

1、我国认定不动产物权所有权方式：是看不动产物权登记，一般来说就是房屋所有权证明，即产权证书。即产权证记载的所有权人是谁，谁就从法律上拥有不动产的物权。除非产权证书与登记机关登记的不一致，但这种情况很罕见！以你所述情况，恐怕不属于这种例外情况。由于大儿子拥有产权证书，故法律承认大儿子就是该房屋的所有权人。而且大儿子取得的物权是一种绝对权，也叫对世权，任何第三人都有不得妨碍物权人行使权力的不作为义务。
2、三个妹妹虽然从法律规定上看，可以进行异议登记，但事实上也没有太大用处，因即使异议登记了，但法律要求15天内必须到法院起诉，否则异议登记过期失效，法律不在保护！但问题时，三个妹妹到法院主张什么权利呢?事实上是很难主张权利的！
3、即使三个妹妹相对于自己的哥哥主张有债权存在，但债权相对于物权而言，只是一种相对权利，仍然无法要到房屋，当然也无法对拆迁部门主张任何权利，即拆费只给予相对的产权权利人，即大儿子！
4、三个妹妹如果认为不公平，向法院起诉。其实也很难主张权利，因为不易举证！
5、三个妹妹目前对老人尽了一定的赡养义务，但那也是法定的义务！即使老人还有其他财产如存款，但只要老人还健在，就不发生法定继承问题。而切老人若以遗嘱形式把老人名下财产单独留给某个子女，也仍然符合法律规定。

❸ 房改房所有权确认的依据是什么

我有证据证明我爷爷的后老伴伪造了遗嘱，（还想要我爷爷再婚前的房子）伪造遗嘱是专否犯罪？她该负属什么样的法律责任？我该去哪里状告她。她伪造了两份遗嘱，是否应该丧失继承权。

我建议你直接去找律师吧，这样的情况就应该主动解决，早下手。

要不，情况越来越被动。

❹ 关于房改房的法律纠纷问题

首先，根据房改房的有关规定，你们的房子未完成登记变更，你父亲和母专亲仍是这属套房改房的产权人，这个是没有疑问的，你们肯定是可以拿回房子的。
第二，房改房的房产证你们虽然已经拿到了，但产权不一定是你们全部所有，这个你个还是要看房产证。但你们已经住了20年了，应该是你们所有。
第三，关于退房。我认为没有必要退房，如果你们不想住了，可以向原单位的房产科申请房改房上市交易。
第四，你父亲和母亲是房子的共同所有人，房产转让属于重大事项，需要夫妻双方的一致同意。你父亲在房产进行转让时并不知情，因此从这个角度来说，你母亲的转让行为也是无效的。
第五，也是最重要的，因为现在这个房子里面已经有人住了，建议你父亲联系原单位或者刚开始过来收回你们房子的人，了解清楚这个情况，请求单位让住在房子里的人限期搬离，并可要求他们按市场支付租金。如果单位不予处理或者处理无效果，建议你们及时收集固定证据，向法院诉讼，走司法程序。证据方面包括：房产证、身份证、收据、周围人的证言、单位房改房的政策规定、住在里面人居住的照片等。
以上回答希望对你有帮助。

❺ 有法律规定每户家庭只能有一套房改房吗

房改房的法复律依据：
1.《国务院关制于深化城镇住房制度改革的决定》(国发199443号)94-07-18
2.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发199823号)98-07-03
3.《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》(建住房1999209)99-08-13
4.《北京市已购公有住房上市出售实施办法》北京市人民政府03-02-18

❻ 关于房改房继承与购买的相关法律问题！

1，房来改政策实施时的源在岗职工可以参加房改。2，代租房屋不属于遗产，所以继承人不能继承，你哥参加单位房改以是职工身份参加，并与单位签订房改协议，不需要经过你同意。3，你哥与单位签订房改协议，支付购房款，你无权主张权利。4，参加房改必须是房改单位职工，职工的一些工龄、职务等条件要按房改政策享受相应的优惠，非单位职工即使是居住人无权参加房改。5，各地房改执行的是地方政策，因各地房改情况复杂，所以只能制定适合本地区的政策来执行。6，房改房产生的纠纷根据最高人民法院司法解释，各地人民法院不予受理，房改房不属于遗产，前面已经述明！最后希望你能看得开，想明白，如果你单位发了资金，你哥是否有权向你索要一半呢！

❼ 如何购买房改房 教您房改法律知识

一、购买房改房的手续具体是怎样的
购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有.
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
二、房改房与商品房有什么区别
(一)首先，购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。
(二)其次，购买面积控制不同。国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。
(三)再次，上市出售条件不同。房改房上市出售有条件要求，如几年后才允许出售、优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等，而购买商品房上市出售无限制。
(四)最后，出售后收益分配不同。购买房改房后上市出售的收益分配是有限制的，总的原则是要给国家上缴一部分土地收益。

❽ 法律上有没解释房改房不适用物权法

“房改房”物权确权纠纷案，适用于国家、地方和工厂 “房改政策文件”；适用于“上海回高院”答关于《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知 【(1996)沪高法(1996)250号】文件；适用于《民法通则》的帝王原则（诚实信用原则）。不适用于《物权法》。
“房改房”是一项政策性极强的职工福利分房和优惠购房，每个职工家庭只能享受一次。“房改房”是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是我国“住房分配制度”向“住房商品化”过渡的一种基本形式。 国家“房改政策”大约始于90年代初，结束于90年代末。
“房改房”与后来出现的“商品房”具有本质区别。一旦涉及“房改房”的产权问题，就不能脱离“房改政策文件”、“职工家庭福利分房”和“职工家庭优惠购房”这个本质特征。

❾ 房改房纠纷案件的法律适用的相关规定有哪些

你的第一个问题，夫妻共同房屋一方签字另一方没有签字进行的买卖合同无效的法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定

❿ 房改房的法律依据是什么

城镇住房制度改革的产物。

房改房为于1994年国务院发文实行的城镇住房制回度改革的产物，我答国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又称已购公有住房。城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，在5年后归职工个人所有。

(10)房改房继续的法律知识扩展阅读：

房改房购买注意事项：

1、买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象。

2、在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。

3、确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。