房产买卖黑白合同的法律效力

⑴ 如何认定房屋买卖合同中“阴阳合同”的效力

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一是关于阳合同的效力，基于其没版有体现当事人的权真实意思，依据《民法总则》第143条规定，应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。三是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。

⑵ 房屋买卖居间合同具有法律效力吗

二手房的居间协议是有法律效力的。

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机回会或者提供订立合同的媒答介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

合同特征
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。

⑶ 黑白合同的效力是怎样的

黑白合同的效力，也称为“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项回订立两份以上的内容不相同答的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。没有法律效力。

⑷ 建筑工程施工中的“黑白合同”效力问题

不合法，阴阳合同很多，一般双方无意见不出事故可能就按私下约定做成了。对于黑白内合同的容纠纷当事人就同一建筑工程另行订立的建筑工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。重点就是中标合同且必须备案、
1主要目的是保证工程质量，现实一般开发商要大个些，看你说得好像被施工方吃住了，拉屎的被吃屎的箍住了？过低其实都没什么利，发包人表面获得了更多利益，施工方不赚钱不可能就会偷工减料，质量不合格，还可能出项工程质量事故。
2阴合同因订立起就不具有法律效力所以是无效合同所以一定是违法合同，是无效合同所以不违反52条。
3备案的中标合同有效，纠纷解决在第一行。
现在哪个大爷还用阴阳合同，现在都用合同变更，想怎么变就这么变。变更后的协议最好补报备案，