离婚房产过户法律效力

① 离婚房产如果办理过户手续

首先看对方是否愿意协助办理过户手续，若愿意，那么双方拿着离婚证户口簿身份证件等到房屋所在地房管局办理过户手续即可。
其次，若对方不同意协助过户，那么可起诉至房屋所在地法院，要求确认房产权属，然后拿着法院的判决到房屋所在地法院要求办理过户手续。

② 离婚后的房产过户问题

离婚房产过户手续分以下两种情况：
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
离婚房屋过户手续费：
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

③ 离婚协议对房产分割了但没进行过户有法律效力吗

对原夫妻双方来说，离婚协议中对房产分割是具有法律效力。

④ 离婚房产过户最新政策

夫妻离婚，需要对共同房产做出分割，而此时离婚房产

有可能从一方的名下过户到另一方的名下。夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。

一、婚姻关系存续期间的房产过户：

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

二、因解除婚姻关系而发生的房产过户：

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。

离婚房产只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方，此时也能避免产生法律纠纷。

三、夫妻离婚对房产进行分割之后，可能需要将房产过户到对方名下，此时就需要办理房产的过户手续，这个过程中需要当事人支付一定的税费，也就是离婚房产过户费。

四、离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：

1、房产证;

2、身份证明及复印件;

3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

(4)离婚房产过户法律效力扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

⑤ 离婚后房子过户给女方 然后去公证有男方一半 有法律效力吗 如果效力是多久呢 女方可以撤回吗

房子既然公证过，那么肯定具有法律效应。撤回可能就没有那么容易了。

⑥ 民政局离婚协议书在房产过户时有效吗

这个离婚协议书
只要是结果民政局认可
那么就是具有法律效力
完全可以当做法律文书执行

⑦ 离婚协议书 关于房产有法律效力 需要公证吗

离婚协议书
需要公证吗；也可以公证的，因为经公证后是更具有法效力的：：
并且经公证后的离婚协议书，在办理房产过户时相应的就要简单一点，是更容易办理的。
因为有了公证了就说明房产分配的事实了。所以是更具有法律效力的。

⑧ 离婚协议书据有法律效力吗办理房产过户时一方不来怎么办

婚协议书，已办理
离婚证
为生效要件，离婚证办下来以后，
离婚协议书
就生效了。

⑨ 离婚协议上的房产约定（未过户）是否具有法律效力

双方无异议离婚协议上的房产约定（未过户）具有法律效力，可作为房产过户依据。为避免存在异议的风险，可以将离婚协议进行公证。