动产过户的法律效力

1. 关于房产过户的法律问题

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接版到房管部门签订买卖房屋权合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

2. 房产 房屋 过户转让协议 是否具有法律效应

回答如下：
我们国家对抄于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。
所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。
这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
回答完毕，希望能帮助到您。

3. 过户，但通过公证处公证具有法律效力吗 我

如果说的是房屋过户问题，解答如下：
第一，房屋不过户，房屋的所有权永远属于房屋登记内所有人即原容房主所有，购房人是没有所有权的；
第二，公证处只能对房屋买卖合同的合法性进行公证，不能对房屋的所有权进行公证。房屋买卖合同即使不公证，除小产权房以外，也是有效的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。

4. 房产赠与未经过户登记是否发生法律效力

不发生。
根据我国《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。

5. 关于房子过户手续是否具有法律效力的问题

不具有法律效力！

房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让：版
（六）未依法登记权领取权属证书的；

违反法律规定的过户合同等得不到法律的支持和保护，建议慎重！！

6. 动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

比如说，A把电视机卖给B，两人在12日约定这个买卖的，但是在这之前，A已经把电视机借给B使用。 那么他们的买卖行为自12日发生法律效力

7. 登记对于不动产、特殊动产和一般动产具有什么不同的法律效力不动产和特殊动产是否有包含的关系求解答

中国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说中国的动产抵押的标的物范围很广，有如下几类：
（一）飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可像不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。
（二）企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。
（三）企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

8. 只签订车辆转让合同不过户有法律效力吗

机动车不过户，私下写份转让协议，协议成立，但是不生效，不动产必须登记过户，版动产要交付，权汽车属于拟制不动产，所以按照法律规定是要过户的，协议对外无法律效力。

简单地说，汽车只要交付，达成买卖的合意就是转移所有权了。

只是未经登记不得对抗善意第三人。也就是说，原来的车主再次把车子卖给不知情的第三人，对方符合善意取得的构成要件是可以取得汽车的，你不能取得汽车所有权，只能要求车主承担违约责任。

而你们之间达成的协议，只要符合合同法的相关规定，是合法有效的。

9. 房产先公正后过户，风险以及合同的法律效力

1、律师解答
2、为防止出售方反悔，可以采取以下措施：
1)要求即时交房，由你版实际占有使用该房屋；权
2）在合同里约定违约金，不超过合同总金额的百分之三十是受法律保护的；
3）合同里约定如出售方违约则应当赔偿买受人因此受到的购房机会损失，将来房屋升值了对方反悔的话要向你支付房屋差价。
3、经过公证的房屋买卖合同法律效力很高，但是费用较高。
公证合同