房产交易偷逃税款的法律责任

① 房产交易中，如果买方为了偷逃税费与卖方签订阴阳合同， 买房会被罚款多少钱到什么程度会被追究刑责

你要过户的话就必须交税，否则房管局不给你办房产证和土地证，如果不过户的话存在跳单风险，房东再拿土地证和房产证再卖一次卷钱跑了可是常有的事

② 二手房 偷税漏税 被举报应该付什么法律责任

二手房买卖中偷税漏税，被人举报后会被税务部门强制补缴，一般情况下不会追究其他法律责任。

③ 二手房偷税漏税被举报应该负什么法律责任

1、通过阴阳合同降低房价，达到少缴税款的目的显然是我国法律所不允许的，是偷税回行为。
2、由于该行为是答中介公司主导的，因此，如果说你偷税漏税，则中介公司难逃干系，应该共同犯罪中的主犯。
3、如果你能证明中介公司拿了你的好处费，你完全可以要求中介公司归还，但可能面临双方破局的结果。
4、对于这类纠纷，中介公司做的多了，一般情况下你很难找到他们把柄的，如果没有确凿把握的情况下，尽量不要轻举妄动，因为不论是中介公司还是房管局，还是银行他们都是利益共同体，不会替你说话的。

④ 二手房购买的时候如果出现逃税漏税的情况，法律一般会怎么处理

一、《刑法》第201条逃税纳税人采取欺骗、隐瞒等手段，虚报、不申报，偷逃税款数额较大，占应纳税额10%以上的，法律一般会处三年以下有期徒刑也许刑事拘留并处罚金；数额巨大，占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

3.对逃税的手段采用概括性的表述。即：“纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报也许不申报”，以适应实践中逃避缴纳税款可能出现的各种复杂情况。

我国法律明确规定，公民和企业都应当履行纳税义务。如果偷税漏税，不仅会侵害社会利益，还会对社会治安造成不良影响。因此，税务机关一定会对偷税漏税的一方进行处罚，并根据涉案金额确定处罚标准。

⑤ 房地产行业偷逃税款行为后怎么处罚

对于那些故意偷逃税款的行为，绝不能一“补”了之，否则，就容易纵容偷逃税款行为，使国家税收的强制性特征受到伤害。
我国刑法第201条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款……偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。”
对于偷税这种违法犯罪行为，在任何法治国家都是予以严厉打击的。对于故意偷税者，绝不能姑息迁就，不能补交税款了事，必须依法严惩，只有这样，才能维护国家税法的尊严。

⑥ 公司房产交易 用假合同偷税漏税 违法吗

这个现象在房屋买卖市场俗语叫：阴阳合同。
所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，价格一般比较；“阴合同”是指双方当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情，充分反映了双方当事人的真实购买价格。
做低房价，是一种漏缴税款的行为，一旦被查明属实，纳税人就要承担相应的法律责任，当事人不仅要补税，还要罚款，甚者构成犯罪，《中华人民共和国刑法》第二百零一条之规定，如果逃避交纳的数额达到1万元，买卖双方当事人就涉嫌偷税罪，而且还是共同犯罪。
另外，虽然在相关证据下，31万的合同会被认定无效，但是如果对方按31万给房款，你如何维护自己的合法权益？需要花费多大的成本？这些都是风险。

⑦ 偷逃房产税有什么法律后果

隐藏行为，往往表现为交易双方签订的书面合同与实际履行的合同内容不一致，即“阴阳合同”问题，其中“阴合同”是双方隐藏的真实意思表示。

发生阴阳合同纠纷，首先要认定是合同效力问题。在法律效力上，一般认为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

⑧ 买二手房偷税漏税要承担什么罪

采用房地产中介公司建议的逃税策略，交易双方确实能获得不少实惠，但这些策略是否潜藏隐患呢?专门从事房地产纠纷案件代理的北京东方律师事务所律师刘桂林表示：“表面上可能会得到不少实惠，实际上这其中蕴藏着诸多风险。”
针对签订两份合同逃税的做法，刘桂林指出，这种做法对于买卖双方都存在风险。对于卖方，如果过户前买方只付部分房款，等过户后坚持以申报的合同价为准，剩下的差价不予给付，此时卖方若想讨回房款，就会发生经济纠纷。对于买方，如果未来买方将房屋再次出售，那么房价会以提交房产交易中心的合同标价为准，其再次出售的价格与真实价格差额加大，其缴纳的个人所得税也会增大。另外，订立虚假合同逃税是一种违法行为，一旦被发现将受到税务部门处罚。
针对以租代售逃税的做法，刘桂林说，《合同法》规定，恶意串通、损害国家、集体、第三者利益的合同属无效合同。所以，如果租房期间双方因为房价等因素发生分歧，一方的利益将受到侵害。
先公证后过户的做法让买方承担风险。刘桂林说，即便进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方反悔或私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。即使买方保管房产证，卖方仍可通过办理遗失手续取得新的房产证。
天津市房管局市场管理处办公室胡主任接受采访时表示，房产中介公司建议的逃税策略存在很多隐患，二手房交易双方应当履行自己的纳税义务。她提醒交易双方，在与中介机构签订中介服务合同时一定要细读合同或协议的各项条款，要特别注意委托服务的具体事项及服务标准、要求、服务费用的支付方式和支付时间、合同的履行期限、各方违约责任和解决争议的方式等内容。同时，交易双方可以查看当地示范合同文本的内容作为参考，防止中介机构签订不平等条款。

⑨ 买二手房逃税后果有多严重中介也要承担责任

买卖二手房时签订“阴阳”合同达到逃税避税的目的，一经查出，参与房产交易的房产中介也会被追责。
例：
市民赵先生委托某房产经纪公司购置一套总价为430万元的商品房，各类交易税费总计达到20余万元。
在交易时，中介公司提出可以做低合同价，从而达到避税的目的。在与赵先生签订佣金合同后，双方做低合同交易价至230万元，成功逃避税款约10万元。之后，赵先生因被查到偷逃税款，被税务部门处罚。随后，赵先生随后起诉了该房产经纪公司，要求其赔偿经济损失。
分析认为，房产经纪公司与赵先生签订了二手房交易佣金确认书，并代其办理了审税等手续，该行为系居间服务工作的内容且事实上为房产经纪公司带来了收益，应属职务行为，作为雇主的房产经纪公司应就其员工的违法行为承担责任。
在具体责任分配方面，房产经纪公司作为专业的居间服务机构应相对承担更大比例的责任。
国浩律师太原所律师李宁表示，赵先生与房产经纪公司工作人员联合通过做低合同房价偷逃税款，房屋购买方对其损失存在过错；工作人员实施了虚假纳税申报，房产经纪公司对赵先生的损失亦存在过错。综合考虑双方当事人的过错程度，赵先生的经济损失，应由双方各承担一半的责任。