外墙清洗事故法律责任

Ⅰ 业主就外墙维修出现分歧，若出现安全事故，支持维修的业主是否能免责

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.

Ⅱ 清洗幕墙死人 算不算安全生产责任事故

算。清洗幕墙为什么会有死亡事故？安全措施到位了吗？作业人员有高空作业资质吗？有没有高空作业禁忌？经过培训了吗？清洗幕墙有安全制度吗？作业时有监督吗？
只要有一条是否定的就能算是责任事故

Ⅲ 外墙玻璃幕墙清洗出事了是谁的责任

生命安全，人人有责。宝亮杰清洁10年工作经验提醒你：外墙玻璃幕墙清洗出事该谁担责任。首先在施工前，肯定都商讨合同事宜，按合同办事；其次就是施工人员一定要求及确认施工工具安全可靠；再次就是施工单位一定要安全进行作业，防止意外发生。如果真的出事了，就得根据实情调查，找到主要原因。于情于理，双方都肯定有责任的。

Ⅳ 清洗外墙时一名工人坠落死亡,已经积极地对家属做出了赔偿，聘请人应该付多大的责任

不需要，清洁公司属直接责任人，甲方或者业主属间接责任人。私人聘请外墙工'承包'施工是清洁公司降低成本省钱省心的惯用手段，但聘请人（包工头）是直接安全负责人，可能会被拘留但不会劳教。赔付的话一般由清洁公司跟甲方与业主协商支付。

Ⅳ 外墙清洗作业国家有什么法规规定

>第一章 总则
第一条 为了加强高处悬挂作业安全管理，保护作业人员生命安全和健康，保障高处悬挂作业施工安全，根据《江苏省安全生产监督管理规定》等安全生产有关法律法规和标准，制定本规定。
第二条 本规定适用于本省境内以悬挂作业方式从事建筑物外墙和广告牌的清洗、装饰等作业的企业以及租赁悬挂设备的企业。
第三条 本规定所指的高处悬挂作业是指从建筑物上部，沿立面用绳索通过悬挂设备，在专门搭载作业人员及其所用工具的装置上进行的作业。
第二章 安全保障
第四条 高处悬挂作业企业必须建立、健全安全生产责任制，制定以下规章制度并严格执行：
（一）安全生产责任制；
（二）高处悬挂作业安全规程；
（三）施工工艺方案；
（四）悬挂设备安全操作规程；
（五）悬挂设备安装及调试技术规程；
（六）悬挂设备安全检查制度；
（七）悬挂设备维护、保养及检修制度；
（八）劳动防护用品发放与穿戴制度；
（九）作业人员、设备安装维修人员安全培训考核制度。
悬挂作业企业必须做好上述制度执行情况的记录存档工作。
第五条 高处悬挂设备的设计、制造单位必须严格按照GB5083-85《生产设备安全卫生设计总则》JG5027-92《高处作业吊篮安全规则》等标准和技术规范设计制造，并对所设计制造的设备安全性能负责。设计总图上应有设计负责人和审核者签字，并加盖单位公章。
制造高处悬挂设备的企业必须取得相应资质，产品经省级有关部门组织的质量及安全性能鉴定。设备的安全性能测试工作由省级安全生产监督管理部门认可的安全技术检测机构进行。
第六条 悬挂作业设备及电器、机械安全附件、安全装置、安全绳和安全带等特种劳动防护用品必须符合国家有关安全标准或行业标准。悬挂设备应逐台建立产品及使用、检验、维修、保养档案。
第七条 高处悬挂作业所使用工具、器材、电缆、水管等必须有可靠的防坠措施。
高处悬挂作业人员必须能正确熟练地使用保险带和安全绳。安全绳上端固定应牢固可靠，使用时安全绳应基本保持垂直于地，作业人员身后余绳不得超过1米。无特殊安全措施，禁止两人同时使用一条安全绳。第八条 高处悬挂作业现场区域应保证四周环境的安全，其作业下方应设置警戒线，并有人看守，在醒目处应设置"禁止入内"的标志牌。
第九条 高处悬挂作业不得在大雾、暴雨、大雪、大风（风速10.8m/s，相当于阵风6级）等恶劣气候及夜间无照明时作业。不得在同一垂直方向上下同时作业。在距离高压线10米区域内无特殊安全防护措施时禁止作业。
第十条 患有高血压、心脏病、恐高症等不宜从事高空作业的人员不得从事高处悬挂作业。
高处悬挂作业人员在身体不适应或安全得不到保证的情况下有权拒绝进行高处悬挂作业。
第十一条 施工企业必须对悬挂作业设备进行安全检查。安全检查分日常检查和定期检查，日常检查由班组在上班前进行，定期检查由企业安全管理部门负责组织，定期检查记录由企业安全管理部门负责人签字并存档备案。其中钢丝绳每次施工前应检查一次，一个月至少应润滑一次；座式登高板和安全绳每次施工前应检查一次。
新安装、大修后及闲置一年以上的吊篮装置，启动前必须由有资质的安全检测机构按《高处悬挂作业安全规程》进行安全性能检查。
第十二条 受建筑物结构限制，不能使用悬挂设备时，必须落实有关安全技术措施，经施工企业责任人签字后，可以使用经过安全技术检验机构检验合格的座式登高板或悬挂装置作业。
第十三条 悬挂设备的租赁企业应保证设备的安全性能和可靠性，并出具设备安全许可证和安全性能检验报告，同时签订租赁合同，对所租赁设备的安全性能负责。
第三章 企业安全资格
第十四条 高处悬挂作业企业、悬挂设备租赁企业、悬挂作业设备安装以及检修单位，必须取得省辖市或省级安全生产监督管理部门认可的《江苏省高处悬挂作业安全资格证》（以下简称《安全资格证》），方可从事高处悬挂作业及悬挂设备的租赁、安装和检修。
第十五条 高处悬挂作业企业安全资格分为三个等级：三级施工企业可承接7层以下楼房或25米以下建筑悬挂作业的施工项目；二级施工企业可承接14层以下楼房或50米以下建筑物悬挂作业的施工项目；一级施工企业可承接所有高处悬挂作业的施工项目。
《高处悬挂作业安全资格等级基本条件》见附件二。
第四章 企业安全资格认可与管理
第十六条 各级安全生产监督管理部门依照有关安全生产法律、法规和本规定对高处悬挂作业安全进行监督管理。
>第十七条 高处悬挂作业企业、悬挂设备的租赁企业、安装以及检修单位，应向当地安全生产监督管理部门提出安全资格认可申请，填写《江苏省高处悬挂作业企业安全资格认可申请书》（附件一）一式三份，并提交以下资料：
（一）企业营业执照或复印件；
（二）法定代表人安全资格证书、专业技术职称资格证书及特种作业人员操作证；
（三）悬挂作业设备、安全设施、特种劳动防护用品以及必要的安全性能检测检验器具设备清单；
（四）作业人员名册；
（五）安全规章制度和有关技术资料；
（六）企业基本情况及完成主要高处悬挂作业工程的评价资料；
第十八条 申请三级安全资格的施工企业经县（区）级安全生产监督管理部门签署意见后，报省辖市安全生产监督管理部门认可。
申请一、二级安全资格的施工企业经县（区）、市安全生产监督管理部门签署意见后，报省安全生产监督管理部门认可。
省、部属施工企业可直接报省安全生产监督管理部门认可。
第十九条 安全生产监督管理部门应组织或委托经省安全生产监督管理局资格认可的安全生产中介机构组成审查组，按《江苏省高处悬挂作业安全资格认可评分细则》（附件三）的要求对高处悬挂作业企业进行审查评定，经审查合格报省辖市或省级安全生产监督管理部门，发给相应的《江苏省高处悬挂作业安全资格证》。
第二十条 《安全资格证》有效期为四年，每两年进行一次考核审验。持证企业在有效期满前三个月，按上述有关规定申请办理换证手续。
第二十一条 新增或申请升级的高处悬挂作业的单位，按本办法的规定条件申请办理认可手续。
第二十二条 在本省境内从事高处悬挂作业的外省单位，应持单位所在省（市）颁发的《安全资格证》，到省安全生产监督管理局办理手续后，方可从事高处悬挂作业等工作。若单位所在省尚未开展此项工作的，按本规定第十七、十八、十九条办理。
第五章 法律责任
第二十三条 项目业主应对施工企业的《安全资格证》进行验证确认后，方可将高处悬挂作业项目发包给其施工；否则，发生事故，业主单位应承担相应的责任。
第二十四条 有下列情况之一，由安全生产监督管理部门提出警告、责令改正、暂停使用直至吊销《安全资格证》；并提请工商部门核销其高处悬挂作业经营项目资格。
1、严重违反法规、标准和本办法等有关规定的；
2、申报安全资格材料弄虚作假的；
3、擅自越级施工的；
4、伪造、出借、转让《安全资格证》的；
5、不接受安全生产监督管理部门监督检查的；
7、隐瞒事故不报的；
8、发生死亡事故的。
第二十五条 高处悬挂作业的企业、悬挂设备租赁企业违反安全生产法律法规，造成严重后果的，按有关规定进行处罚。
第二十六条 安装检修人员故意出具虚假检修报告，安全生产监督管理部门应取消其安装检修资格，造成严重后果的，依法追究法律责任。
第二十七条 安全监督管理人员、安全技术检测机构的检测人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，应给予行政处分；构成犯罪的，提请司法机关依法追究其刑事责任。

Ⅵ 小区物业外墙清洗费如何承担

该小区业主委员会与物业管理公司订立的物业服务合同中约定：物业管理公司负责对小区物业共用部位的保洁，但合同中对于共用部位的范围没有明确约定。近日，经业主大会决议，业主委员会要求物业管理公司对小区所有室外墙面进行清洗，物业管理公司提出原收取的物业管理费较低，物业公司无法承担清洗费用，要求另行收取外墙清洗费，业主委员会认为另行收费不合理，双方产生纠纷，导致小区外墙迟迟得不到清洗。【律师说法】在上述案例中，主要是涉及的法律问题是室外墙面是否属于物业共用部位？根据《杭州市物业管理条例》第五十七条规定，共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。因此，该案中公寓楼室外墙面应属于物业共用部位。既然物业服务合同已约定物业管理公司应对小区共用部位提供保洁服务，那么物业管理公司就应按照业主大会要求对小区室外墙面进行清洗。但问题是，清洗费用该如何承担？本案中，双方当事人在物业服务合同中已约定由物业管理公司对物业共用部位进行保洁，那么物业管理公司收取的物业管理费中应该包含室外墙面的清洗费用。当然如果物业公司原来收取的物业管理费标准比较低，不足以支付清洗费用的，那么应如何解决不足部分的清洗费用呢？按照目前省、市相关物业管理规定，下列费用也可以用做室外墙面清洗费用：1、物业共用部位、共用设施设备的经营所得收入，一般有物业经营用房租金、小区道路收取的车位费等，对于这部分收益，国务院《物业管理条例》规定应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。如果物业管理费不够室外墙面清洗费用，业主大会可以通过表决决定将共用部位和共用设施设备的经营收益用于补贴室外墙面清洗费用。2、物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益。《物业管理条例》第六十二条、六十五、六十六条就物业管理企业因违规经营所得而被没收的收益如何处理作出了规定，因违规经营所得收益可以用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。因此如果物业管理公司有违规操作行为并受到相关处罚，业主大会可以决定将被罚没的款项将其用做室外墙面的清洗费用。

Ⅶ 叫来第三方个人进行外墙清洗没有签订合同发生意外有谁赔付

看形式上属于雇佣关系还是合同关系。合同关系就不用负责，雇佣关系那就要算工伤，雇主必须全部负责。

Ⅷ 公司请了高空作业人员来修外墙水管,出了事故谁负责 施工者自负,还是公司负责

签了安全协议，约定了承包形式报酬，他自己负责，前提是他有为他自己的行为负责的条件，不过你们明知道他没高空作业资格还要和他合作，你们也有责任，而且是主观上的责任，具体划分我也不清楚了，问律师是最好的，

Ⅸ 请问清洗维修空调过程中,师傅意外事故死亡,责任算谁的作为屋主我应该事前如何规避自己的法律责任呢

从法律的角度上，你也有责任，因为他是为你服务的，这样的案件我受理过，你如果和商家协商不了，走法律你也需要付责任，

Ⅹ 请问 国家有没有关于外墙保洁清洗的法律法规文件 都是什么谢谢

国家就有：
关于发布行业标准《建筑外墙清洗维护技术规程》的公告
住房和城乡建设部

公告第231号

现批准《建筑外墙清洗维护技术规程》为建筑工程行业标准，编号为JGJ168-2009，自2009年6月1日起实施。其中，第4.1.3、5.5.5条为强制性条文，必须严格执行。

本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

二○○九年三月四日