房产证还有法律效力吗

① 办理新的房产证后原有的屋契还有法律效力吗

，时间分别是1955年和1988年1955年刚解放，物资缺乏，所以才会留下这个问题；1988年时办理房产证以为房管部门是以屋契为准的，发现以实测面积为准时拒绝接受，但由于没有这个法律意识，就没有运用法律武器想不明白的是有屋契为什么告不赢呢？做了50年的良民，现在政府搞拆迁想要回自己的房产都不行吗？？？!!!不知道中国的法律如果面对类似二战时失去家产的犹太人应该如何解决呢？
什么诉讼期嘛，当时政府调解说再次拆迁时解决的，现在居然告诉我有个诉讼期，真是莫名其妙

② 房产证上写上还款人有法律效力吗

如果在房产证上自己写上还款人是没有法律效力的。在房产证上加上还款人的名字，那就属于共有房屋，应当由共有人共同申请登记为共有房屋。
《房屋登记办法》：
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

③ 拆掉房子之后 房产证还有法律效力吗

原则上，房屋不存在，房管部门应注销改房产登记，房产证只能证明你对房屋享有拆迁权益。

④ 房产证有什么作用，房产证有哪些法律效力

房产证（Premises Permit）:
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
证件作用:
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

⑤ 房子抵押以后房产证还有法律效力吗

所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯版定评价，权发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不立即生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。首先，从法理上讲，房地产抵押合同仅是当事人之间就抵押物设定抵押权的债权债务合同，其成立乃至生效时，抵押权尚未产生，订立抵押合同，属于一种债权行为。抵押合同的履行，即抵押人实际设立抵押权予以抵押登记，才是物权的行为;其次，国家在办理房地产抵押登记时，对违反国家规定的强制性、禁止性规范的抵押登记予以坚决的否定，即当事人双方意思表示真实、一致，也不能承认其法律效力，而只对符合法律要求的抵押才予以设立登记，才承认其法律效力。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

⑥ 房产证的名字有法律效力吗

1、什么样的抄房产属于个人所有?
2010年底，最高人民法院公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，向全社会公开征求修改意见和建议。“新婚姻法”中，婚姻财产成为人们争议的焦点。“新婚姻法”规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。《婚姻法司法解释(一)》同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
如果夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑属于婚前财产。而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。《婚姻法司法解释(三)》规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有

⑦ 百度百科 拆掉房子之后 房产证还有法律效力吗

按照规定你家本来在拆除旧房建亲房时就要履行报批手续才可以建的，现在你家在原址上又没有超过原房产证所登记的面积拆旧建成了新房，那你们是可以拿原来的房产证去有关部门申请办理新的房产证。

⑧ 怎么样办理房产证才有法律效力。

中华人民共和国物权法规定，不动产物权，以登记为准。经登记的物权，有公示、对抗的效力，也就是说，登记在谁人名下的不动产，在法律上认定属谁的。你的父亲虽然的分房协议，只能在你们家庭内有约束力，是有效的，但只是一种合同债权，而物权依然属你父亲。协议对外无约束力，在其他人看来，由于土地证属你父亲，可以推定房屋也是你父亲所有。因此法院作出的处理是合法的。

⑨ 房产证的法律效力

在什么情况下开发商会在没有缴清房款的时候将房产证给购房者.(我不是按揭)
在双方就付款时间、方式，产权证的交付时间达成一致的情况下,可以在房款没有缴清的情况下将房产证给购房者。如果购房者不能提供交付房款的凭证，即使取得产权怔，开发商也有权要求购房者支付房款：首先感谢您的指导，我想更进一步的和您谈一下关于房款的问题。不知用什么方法更方便：我一共是购买了两套住房和一个营业房。在最后一次交付房款的时候，开发商出具了“房款已清”的收条，并在随后的同一天里办理两套住房和一个营业房的产权。现在开发商说我只缴清了一套住房的房款。他这种说法成立吗？（收条上既没有写明是一套住房也没有写明是两套住房和一个营业房的房款。）
你事实上是付了一套还是二套,我想咨询一下有关集体房产证有关方面的问题,
经朋友介绍有一套三室一厅的房子,但此房子归当地政府所有,只有集体房产证,我在买此房子的时候要办哪些手续才能保证我的利益,如以后拆,这个集体房产证对我是否有损益.还有这种房子是否能办私人房产证?希望能得到及时的回能给我你的联系方法吗?我现在急需知道这些!我想直接跟你联系的电话不是留在上面了吗?

⑩ 办理新的房产证后原有的屋契还有法律效力吗

，时间分别是1955年和1988年1955年刚解放，物资缺乏，所以才会留下这个问题；1988年时办理房产证专以为房管部门是以屋属契为准的，发现以实测面积为准时拒绝接受，但由于没有这个法律意识，就没有运用法律武器想不明白的是有屋契为什么告不赢呢？做了50年的良民，现在政府搞拆迁想要回自己的房产都不行吗？？？!!!不知道中国的法律如果面对类似二战时失去家产的犹太人应该如何解决呢？
什么诉讼期嘛，当时政府调解说再次拆迁时解决的，现在居然告诉我有个诉讼期，真是莫名其妙