农村宅基地买卖法律责任

❶ 公务员买卖农村宅基地要负怎样法律责任

第一，要看公务员卖的是谁的地，卖自己的宅基地当然没问题。第二，卖给谁。宅基地只能在集体内部流转，不能卖给集体以外的人。

❷ 农村宅基地买卖合同上写卖宅基地是否合法是否有效

关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

❸ 农村宅基地买卖合法吗

属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。

即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

❹ 农村宅基地买卖是否有效法律后果如何

宅基地属于国有，个人只有使用权没有产权。规定宅基地不允许买卖。
双方签署的宅基地买卖合同无效。
需要双方都是本村农业户籍，通过宅基地所属村委会，申请办理宅基地变更使用权手续。
《农村宅基地管理办法》：
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

❺ 农村宅基地买卖规定

宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

❻ 农村宅基地买卖的效力法院如何认定

宅基地本身就是集体土地，也就是说是归集体所有的。村民只是基于村民资格而分到宅基地，并且对于宅基地有使用权。既然是使用权，那么就不包括所有权，就不能够处分。
而且根据法律规定，农村的宅基地也是不允许流转和转让的。所以在此前提下，如果买卖了交易了，还签了合同的话，这个合同一般来讲是无效的。
但是如果是同村之间的这种使用权的转让，签了协议之后，村里面也同意了，而且买方也符合本身要申请宅基地的条件，这个使用权的转让就是有效的。如果说本身也是同村村民之间的交易，但是突破了这个一户一宅的规则的话，也是无效的。
所以说在认定的时候，那首先要看双方的身份，其次要看这个交易的的大环境和具体情形来综合判断。

❼ 私自买卖农村宅基地应当承担什么法律责任

私自买卖农抄村宅基地袭根据具体的情节，给予如下的处罚。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

❽ 农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗

宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。
【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。