什么样的房产遗嘱有法律效力

1. 房产遗嘱有法律效力吗

1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人

2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

6、符合以上2、3、4、5项条件的，遗嘱才有效，受法律保护。

(1)什么样的房产遗嘱有法律效力扩展阅读

遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱五种形式。自己写的遗嘱，被为自书遗嘱。作为完全民事行为能力人，对自己的遗产处分要清楚、明白、具体并注明立遗嘱的年、月、日，在两个没有利害关系见证人的见证下签字确认。

公证遗嘱由于经过公证机关的公证，所以公证遗嘱的法律效力要高于其他几种遗嘱，自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱效力不如公证遗嘱，如果遗嘱有冲突，按照公证遗嘱执行。

“遗嘱”是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，
并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

2. 怎么样的遗嘱才有法律效力

具备以下列条件的遗嘱是有效的：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力；2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；4、遗嘱的内容必须合法；5、写遗嘱的形式必须合法。遗嘱的形式有许多中，生效自然也需要符合相关的法律法规，法律规定的遗嘱种类分别分为：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱这几种。注意的是遗嘱人必须具备完全民事行为能力，内容是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱处分不违反公序良俗，这样遗嘱才会生效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十六条 第一千一百三十七条 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

3. 房产遗嘱怎样写有法律效力

房产遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日法律就有效，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

4. 什么样的遗嘱才是具有法律效力的遗嘱

死者生前所立的遗嘱，只有符合法律的要求，才能达到遗嘱人所期望的后果，以及受法律的保护，一个受法律保护的遗嘱应具备如下的条件：

.遗嘱人在立遗嘱时，必须具有行为能力：遗嘱是遗嘱人生前处理其财产的一种行为，它是民事主体的一项重大活动，必须要求立遗嘱人有行为能力，有正常的判断辨别和处理事务的能力，否则就不能完成如此重大的行为，保护继承人的利益。

这里只是强调立遗嘱人立遗嘱时具有行为能力，如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，但后来因各种原因丧失了行为能力，例如得了精神病，这时也不能影响遗嘱的效力。其所立的遗嘱是有效的；如果立遗嘱人在立遗嘱时无行为能力，但以后又恢复了行为能力，其在无行为能力时所立的遗嘱应当是无效的。

.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思：遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，是指遗嘱人所立遗嘱的内容必须与遗嘱人生前关于处分其遗产的内心真实意愿完全一致。

设立遗嘱作为一项民事法律行为，其必要条件之一是行为人的意思表示真实。为此，我国《继承法》必然要求遗嘱人所立遗嘱必须反映真实意思，以维护遗嘱人、遗嘱继承人和受遗赠人的合法权益。《继承法》第22条明确规定：遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改部分的内容无效。

.遗嘱的内容必须合法：遗嘱人所立遗嘱的内容必须同国家法律的规定相一致，否则。其遗嘱无效。一般来讲遗嘱内容不合法主要反映在以下几个方面：

遗嘱未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人遗产份额。《继承法》规定遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。《继承法》这样规定的目的是为了保障这类缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，如果遗嘱未保留这类人的遗产份额，其遗嘱是无效的。至于继承人是否缺乏劳动能力又无生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

遗嘱处分了属于他人所有的财产。遗嘱人只能处分遗嘱人个人的财产。凡以遗嘱的方式处分了国家、集体或他人的财产，则处分部分无效。遗嘱处分了夫妻共有财产的该遗嘱应部分无效，即处分遗嘱人个人所有的部分有效，处分配偶所有的部分无效。

遗嘱违反了国家利益、社会公共利益和社会公德的。

.遗嘱的形式必须合法：它要求设立遗嘱的方式须按法定的方式设立。并符合法律规定的基本要求，否则其设立的遗嘱，也可因形式不合法而无效。

5. 什么样的遗嘱才具有法律效力

"(1)遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。
《继承法》第二十二条规定，无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他法时所立遗嘱的效力。
(2)遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。
《继承法》第二十二条规定，他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效。有的被继承人本来没有立遗嘱，而继承人无中生有假造遗嘱，也有的被继承人立有遗嘱，继承人认为于已不利，又另造一份于已有利的遗嘱，以假乱真。这引进都属无效遗嘱。
(3)遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱根据《继承法》第二十条规定，立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。
其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。《继承法》有关规定，遗嘱有公证、自书、代书、录音、口头五种方式。自书遗嘱由被继承人亲笔书写，签名并注明年、月、日。代书则由被继承人口授他人代书，须有证人在场见证。
录音遗嘱用现代电子手段留下被继承人口头表达遗嘱内容，须见证人证明录单内容并妥善保管，以免被篡改、丢失等。口头遗嘱在特定情况即被继承人生命垂危和其他危急情况下使用。
由于证据力差，《继承法》第十七条规定，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式的，所立的口头遗嘱无效。继承法对见证人资格也有严格要求。"好律师网参考

6. 什么样的遗嘱具有法律效力

根据我国《继承法》第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危中国情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危中国情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 总之，只有符合继承法的规定，遗嘱才能合法有效

7. 房产遗嘱怎么写才具有法律效力

这么写房产遗嘱才有效：
1、写明遗嘱内容是立遗嘱人真实意思表示；
2、写明遗嘱处分的遗产是个人合法所有财产，处分他人财产无效。同时在写遗嘱的时候，立遗嘱人必须是完全民事行为能力人，否则遗嘱无效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。