建筑施工合同法律效力优先顺序

A. 施工合同文件优先顺序的原则是什么

一、施工合同文件优先顺序如下：

1、施工合同协议书；

2、中标通知书；

3、投标书及其附件；

4、施工合同专用条款；

5、施工合同通过条款；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价单或预算书；

10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。

二、施工合同法律特征

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。”第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；

《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

(1)建筑施工合同法律效力优先顺序扩展阅读：

承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:

(1)接受中标通知书；

(2)组成包括项目经理的谈判小组；

(3)草拟合同专用条件；

(4)谈判；

(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同；

(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

B. 建筑工程合同的解释顺序是怎样的

解释顺序你自己可以调整的，并不是法律规定必须是这样的，一般来说，在签订建筑工程合同时，都会约定合同的组成与解释顺序，因为建筑工程合同不比其他简单的买卖合同，都是比较复杂的合同，尤其是经过招标的大型建筑工程合同，如果是没有招标的一些比较小的合同，仅仅就只有一个合同文件，则不存在什么解顺序的问题了。
一般来说，建筑工程合同的解释顺序为：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
以上的顺序你是可以调整的，比如将专用条款放在投标书之前。

C. 施工合同包括哪些部分，效力先后顺序如何确定

建施双方关于工程的所有约定均是合同的有效组成部分。具体包括施工合内同协议书，中标通知书容，投标书及附件，施工合同专用条款，施工合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸，工程量清单，工程报价单或预算书。由于合同繁杂，难免存在含义或解释不一致的地方，因此双方必须确定文件的优先适用顺序。一般而言，其先后适用顺序如上述所列。但有时建设方为更好地维护其自身的利益，往往约定合同的专用条款、通用条款的效力高于投标书及附件的效力，甚至约定招标文件是合同的组成部分，招标文件的效力优于投标书及附件的效力。

D. 建筑施工方的优先权

《最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 承包方主张以承建工程折价或拍卖的价款优先受偿的，应向发包方催告，催告履行的合理期限应不少于1个月，以发包方收到催告通知之次日起算。催告应当采用书面形式。

第十八条 承包方依据合同法第二百八十六条规定，提起优先权确权之诉，人民法院应当受理，作出的判决应当包括：确认是否享有优先权以及优先受偿的范围。

第十九条 承包方依据合同法第二百八十六条规定直接向人民法院执行机构书面申请拍卖承建工程�就拍卖的价款优先受偿。人民法院应当在收到书面申请七日内作出是否受理决定并通知承包方。人民法院决定受理的，应当在七日内将申请书副本及受理通知送达发包方。

发包方对承包方申请有异议的，应当在收到申请书之日起十五日内以书面形式提出。

第二十条 具备下列条件的，人民法院执行机构应当依据合同法第二百八十六条规定，根据承包方申请拍卖承建工程。

（一）、人民法院已经作出确认承包方享有优先权并确定优先受偿范围的判决。

（二）、在建设工程施工合同纠纷案件中，人民法院已经确认发包方欠付承包方工程欠款的数额。

（三）、发包方和承包方对欠付工程款数额已达成一致。

E. FIDIC条款下的合同文件的组成及优先次序与建筑施工合同有何不同

下面是fidic红皮书（99版）合同文件组成及优先顺序：合同书、中标通知书、投标书、特殊合同条款、一般合同条款、规范、图纸、计划或其它清单（Schele，这个词不要准确翻译。和其它任何组成合同的文件）。各个合同格式下文件的组成略有不同。
我没有建筑施工合同，其文件组成自己去查吧，一对比就知道哪里不同了

F. 问答题：施工合同文件的组成及解释的优先次序

下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当

出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：

(1) 协议书；
(2) 履行本合同的相关补充协议（含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现 场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件）；
(3) 中标通知书（适用于招标工程）；

(4) 承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于
招标工程）； 确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）；
(5) 专用条款；
(6) 通用条款；
(7) 标准、规范及有关技术文件；
(8) 施工设计图纸；
(9) 工程量清单；
(10)专用条款约定的其他文件。
以上是建设工程施工合同示范文本提出的合同文件解释顺序，希望能帮到你！