租的门面房顶老化漏水法律责任
⑴ 租住的房屋漏水，责任谁负
分以下两种情况：
依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应担相应减少租金或者延长租期”规定；
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。该条是关于出租人负有租赁物瑕疵担保义务的规定。所谓瑕疵担保义务是指出租人负有保持租赁物在租赁期间内符合约定用途的义务，即出租人交付给承租人使用的财产应符合约定的标准。租赁合同中出租人维修义务的前提条件是出租人负有租赁物的瑕疵担保义务，如租赁物有瑕疵的，出租人即负有维修义务。但是，一般认为，在判定出租人是否负有瑕疵担保义务上有一个重要条件，即承租人须在租赁租赁物之前不知道该瑕疵的存在，因为如果承租人在签订合同时已经知道了瑕疵的存在，还仍然与出租人签订租赁合同，显然，承租人已经将瑕疵考虑到缔结合同的条件之中，可以据此认为是承租人自愿承受有瑕疵的租赁物。
⑵ 租的门面漏水该谁负责
这个应该先找房东,毕竟房子是人家的,你租用,房子出现问题,他应积极解决然后找物业,他们有责任赔偿30%损失(具体赔多少不清楚,最多不到50%),我这业主被水泡了,物业是赔偿了50%,免交1年物业费。
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
中国的租赁历史悠久，起源可追溯到原始社会（约4000多年前）。当时产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。这种仅仅涉及物品使用权的交换，是最原始形态的租赁。在中国历史上，文献记载的租赁可追溯到西周时期。《卫鼎（甲）铭》记载，邦君厉把周王赐给他的五田，出租了四田。这是把土地出租的例子。据历史学家们考证，涉及租赁叛乱的诉讼，在西周中期以后已不少见了。
⑶ 我们是租户，但楼下房顶漏水了是从我们这里漏的，责任归谁
你没责任，是自来水管老化漏水，不是人为，楼下是受害者，你也不是受益者，主要是楼板没做防水，叫他找二手房东，二手房东再找一手的
⑷ 租赁商铺漏水造成的损失有谁承担
看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担
⑸ 租的门面因房屋漏水导致不能营业,损失应该由谁赔偿
首先当然是他们的责任，只是找他们是比较麻烦的如果只是简单的漏水是可以自己修好的，又省时省力。
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⑹ 房屋漏水法律责任
如果你有证据证明房屋水管的破裂，不是因为你缺于管理，而是由于不可抗拒的愿因造成的，那么依法你就不用承担赔偿责任；如果你没有证据证明，则需要你和租房户共同承担赔偿责任。
⑺ 租的楼房，屋顶下雨漏水谁负责维修
租的楼房，屋顶下雨漏水谁负责维修呢?这个要找出屋顶漏水的原因，如果是自己弄坏的，当然是要自己维修，如果是其他原因导致漏水，那么就要物业或者房东负责维修了，例如：防水层老化或者失效。屋顶漏水怎么处理呢?
屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。
不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼)，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。
⑻ 商铺漏水责任划分
你租房子，房东就要责任给你提供一个正常使用的房子，合同里如果有其它约定另讲，没有约定就是房子的自然老化造成的渗漏水你都没有责任。楼上漏水下来造成的损失，你应该要求房东给你去找上面的人把渗漏水问题解决，渗漏水问题不能解决，你可以要求退租，如果房东就是开发商，那你的损失都应该是找他出了，你应该保留你的损失的证据，到时不给你，你可以去告他啊！
⑼ 商铺房顶下水漏水，是房东负责还是租客负责造成租客损失应该谁来承担
如果你们的租房合同风没有这样的协议，那么，你们尽量的协商，我感觉房东一定不会太乐意承担这部分损失
⑽ 租到的门面房漏水，淋坏货物，谁的责任
首先要看房东有否过错。如房东更改暖气管的行为是经供暖部门同意的，则根据租赁合同房东应承担维修责任；若房东未经供暖部门同意擅自更改管道，则应根据造成的后果承担相应比例的赔偿责任。建议租赁中如遇到存放重要货物时可与房东协商购买财产保险，当遇到此类事件时可由财产保险公司承担赔偿，可避免双方的纠纷