业主大会票数作假法律责任

1. 业委会选举过程中伪造业主选票和签字要负什么法律责任

处理业主大会，业主委员会作出违反法律，法规行为的决定？理论上是按照《物权法》等法规规定：业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。另外也可以有经20%以上的业主提议、签名后，由业主委员会召开临时业主大会的纠正的（就是有20%以上的业主提议、签名的，业主委员会不予召开，你也没招）。

但是司法实践中并不是这样的如意。比如前几年法治还是全国较好的上海市，就有一个小区业委会为了提高物业费召开业主大会（投票性质大会），最后发出公告就是只有业主过半的，违法了《物权法》第七十六条规定“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”（简称双过半）的，在证据明确，而且上海市虹口区人民法院民事法庭张姓庭长（也是该案主审法官）当即表示“违法行为、应予撤销”，情况下再有业主代表举证起诉的，但是在证据确凿的情况下，由于当地房管局的干预：一旦胜诉将会影响地区一大片小区的物业费问题后，法官竟然自己在审理过程中，提议没有关联的居委会、房管部门、物业公司和业委会伪造证据，将已经收取物业费作为证据，推翻了原告业主的证据。经过一审、二审（终审）的，全部是业委会胜诉。其胜诉的理由就是《民事诉讼法》的任务：第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。而相左的、放弃的就是《民事诉讼法》的原则：第七条 人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。

所以要打“处理业主大会，业主委员会作出违反法律，法规行为的”官司的，不是那么容易的事情，法治在我国还是要服从于权力的。

2. 业主大会在投票时，可以把没表决的票计入已表决的多数票中吗

合不合理要看你们业主委员会的规约或业主大会议事规则中的规定。

根据住建部《业主大会和业主委员指导规则》第二十六条规定，“业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。未参与表决的业主，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者业主大会议事规则规定。”。但一般情况下，业主的表决分为同意，不同意，弃权，未参与表决的业主表决权数只能计为弃权，不能计入多数票中。

所以，判断这种计票方式是否合理，主要是看你们的管理规约或业主大会议事规则的规定。

法律法规：《业主大会和业主委员指导规则》

3. 扰乱业主大会投票选举承担法律责任吗

选举权和被选举权是公民的基本权力，
扰乱业主大会投票选举是需要承担法律责任的

4. 如果业主大会投票数过半，同意数没过半，如何处理

业主大会的召开应有三分之二的业主到场参加，且应有上级主管部门的现场指导才有效。而投票未过半数，是某个人还是所有候选人均未达到超过半数的业主投票？如果个人，可另行补选；如果所有候选人均未超过半数选票，则应重新选择侯选人进行选举。建议你们咨询一下律师，依据《物业管理条例》、《业委会选举法》操作，供参考！

5. 召开业主大会投票选聘物业公司只有186人参加投出1444票这合法权益吗

6. 业主大会表决票入入户签字造假决议生效吗

业主大会表决票签字应该是具有效应的，谢谢！

7. 业委会主任做假账、提供假发票，是否违反法律能否制裁和惩罚这种侵害业主权益的行径

《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

8. 业主大会选举投票过程中可不可以允许有人私下统计投票数据

不可以

投票统计必须秉承“公开、公正”的原则，不能暗箱操作，更不能私下串联，私相授受

9. 业主大会票数差了一张怎么办

差了一张没法生效的话，那么重新再投票吧。直到投出有效的决议为止。